真正高明的人，不需要别人讲太多。
李建把PPT留给唐昆等人，这些人自己吵了半天，最后得出自己的结论：唐氏集团必须大刀阔斧改革，否则死定了。
唐昆带着高管连夜飞回帝都，只留下唐薇来宴请李建。
李建本来不想参加，不过，陈思思倒是建议李建去参加。
“一定要去，这唐家千金，说不定有些信息要告诉你。这样的人，掌握的消息是最灵通的。”
李建一听，不由得笑道：“你就不担心，我和这唐家千金发生点什么情愫之类的？”
陈思思撇撇嘴。
“唐薇都三十四了，比你大十二岁，你要真的喜欢她，只能说你不挑食，彻底没救了。”
“既然你都这么说了，高低我也得去。”
吃饭的地方，就在滨海市府经常招待外宾的御海湾酒店。
李建不禁感慨，这唐薇还真的是花了心思。
金碧辉煌的宴会厅，就摆了一桌酒席。
整个大厅，除了服务员，就唐薇一个人。
“抱歉，我爸爸有些事情，着急回帝都了。只好让我来宴请你了。你别介意。”
李建心想，这都是客套话，自己有什么好介意的？
“不会，不会。怎么会介意呢？”
落座后，唐薇脸色有点凝重。
“你觉得，我们唐氏集团还有救吗？”
这突如其来的一问，让李建有点懵。
抬起头，看着唐薇期待的眼神。
“这话说的。唐小姐，只要唐总有改革的魄力，唐氏集团还是有救的。关键在底层资产太烂。你们那帮搞信托的人，能忽悠，会忽悠。不过，你们那帮搞投资的人，水平是真的很烂。有些项目，明摆着亏钱，还投资。这其中，没有猫腻，鬼都不信。”
“你的意思是说，我们的房地产投资部门，存在利.益.输.送.链条？”
李建笑道：“我可没有实际证据。就是猜测。”
停顿了一下，李建忽然反问道：“如果一个二线城市的偏僻地段，出现了一块地王，唐小姐，您认为这种事情合不合理？”
“这........”唐薇忽然想到了唐氏集团在江城的一个投资项目。
原本非常普通的一个地块，在竞拍的时候，硬生生地被炒成了地王。
“你的意思是说江城的那块地？”
李建摇了摇头。
“回想一下，唐氏集团在房地产上、公共基础设施上的投资，很多情况下，是不是成本高的出奇?明明可以用低得多的价格去拿地，去投资，非得搞出一个个地王，楼王，标王.......”
唐薇明白，唐氏集团烂到根了。
如果里边的蛀虫揪不出来，唐氏集团迟早完蛋。
李建又提醒道：“据媒体报道，你们在南方的鹏城，刚收购了一栋大厦，花了33亿。但是，据我的团队评估，这栋大楼，最多只值16亿。你们可真大方。多花了一倍的钱。”
“辛辛苦苦发行信托募集的钱，就这么糟蹋了，真是令人心疼。诶，自从我自己成立了房地产公司，我深刻地知道，每一个平方的建筑，成本多少。呵呵，花巨资买大楼的事情，我是不会做的。”
眼看唐薇还是不明白，李建于是开始给她科普。
一般的住宅楼，建筑成本也就是220块钱一个平方。
就算随着物价上涨，用军工级别的高标号水泥，加上地价、各种人工费用暴涨，再算税费，加起来，最高算到600一个平方，也就顶天了。
接着又把底层的一些猫腻都讲了很多。
“所以，现在一栋大楼居然要33亿？其中要是没有猫腻，谁信？”
唐薇是从海外读过MBA的留学生，对阶层社会的运作，不是很熟悉。
高高在上的千金，是很难深入底层社会，了解基层的真实情况的。
所以，当李建给她科普了很多底层的投资，底层的物价，底层百姓的所思所想，以及房地产的各种回扣，各种赚钱的门道之后，唐薇也坐部住了，恨不得马上回去把房地产投资的那帮高管都给开了。
李建笑道：“这次主导宏远大楼项目收购的负责人，是不是你们家族的亲戚？”
“嗯。是我舅舅的二叔。”
李建笑道：“难怪。这么大的一个唐氏集团，如果还是家族企业模式运营，是无法保证活力的。再这么下去，迟早被蛀虫吃空。而你们父女，很可能会承担不堪的后果。”
“你的建议是用职业经理人，取代家族式管理？”
李建摇了摇头。
“我没有给出任何的建议。只是觉得，家族企业，很容易让唐氏集团垮掉。最好的方式，就是重新洗牌，把底层的投资项目整的健康一点。把那些假大空的项目就像毒疮一样挖掉。”
“这需要魄力，肯定带来阵痛。”
唐薇频频点头。
“我很早就出去留学了。只知道学习西方的那一套。以为盯着顶层的管理就行了。没想到，底层的投资才是关键。”
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