算下来，这套四合院光是租金收入，每年就能轻松破千万！
苏恒从包里掏出系统给的房产证，仔细核对。
“没错，就是这儿！南锣鼓巷95号，长70米，宽60米，四进四出带东西跨院，总面积4200平方米！”
苏恒反复核对着房产证上的信息，终于确认无误。
这处房产占地面积超过四千平米，光是拆迁补偿就高达六亿多元。
没错，确实是我的。再三确认后，苏恒肯定地点点头。
天，太夸张了！
地下室面积至少上千平米，我刚从下面上来。
里面还有个酒窖，简直奢华到极点！苏姐从地下室走上来，忍不住赞叹道。
单是这个四合院，市场价值起码二十亿起步。
这是什么条款？苏恒仔细阅读房产证时发现了附加规定。
禁止擅自改动四合院围墙结构！
每年必须投入不少于五百万元的维护资金！
看着系统附赠的房产证和相关协议，苏恒摸了摸头。这种规模的完整四合院本身就是文物，估计连建筑木材都具有历史价值。
咚咚咚！
正当三人研究四合院时，大门突然被敲响。
哪位？幸好他们刚从前院走到东跨院，否则可能听不见敲门声。
您好，我们是相关部门的。
看到业主回来了，有些注意事项需要告知。门外站着三位工作人员。
请进。苏恒打开大门让三人进入。
我们这次来是要说明几项重要规定。
首先，四合院围墙属于文物，严禁拆除，且需定期维护。
如发生围墙倒塌，将面临巨额罚款。
主体建筑是八十年代重建的，允许翻修但高度不得超过四米，且必须保持四合院原有风貌。
建议尽量维持现状，其他就没有特别要求了。
交代完注意事项后，工作人员便离开了。这些规定十分必要，毕竟如此大面积的房产若改建为公寓，年租金可达上亿元。
但拆除会破坏南锣鼓巷整体风貌，因此 ** 明令禁止。仅允许对院内建筑进行改造，而具有文物价值的围墙不仅不能拆除，还必须定期维护。
“走，进去瞧瞧！”
送走几位工作人员后，苏恒领着两位姑娘往主屋走去。
“哟，这房子装修得还挺时髦！”
主屋面积不大，约莫六十多平，是客厅连着卧室的格局。客厅东侧连着耳房，旧时是给丫鬟住的。
“居然装了壁炉和空调！”
客厅约四十来平，陈设简单：一张茶几配着环形沙发，红色壁炉旁也摆着一圈沙发。靠墙的书架上摆着些书，卧室里竟还砌了张连通壁炉的火炕。
“不错，这屋子正合适！”
“以后正好拿来当工作室用！”
整个下午，苏恒带着苏姐和笵朵朵把四合院转了个遍。每个房间虽不大，但装修考究，既保留古韵又融入现代元素。等事业起步后，这里确实适合开工作室——容纳二三十人绰绰有余，既能办公又能住宿。尤其东跨院临街无邻，练舞弹琴都不扰民。
果然，致富捷径就是抱紧富婆大腿！吃软饭怎么了？一点儿不丢人！
“蜜姐，你从哪儿签的艺人？这也太壕了！”电话那头传来惊叹，“我现在就在苏恒新买的四合院，值二十多亿呢，占地四千多平！”
“地址发你，快来开开眼！”
逛完整座院子，三人坐在屋里盘算起来。这么大的宅子一个人住实在浪费——光打扫就能累趴下。可要全租出去又舍不得。上网一查，同地段四合院光前院倒座房月租就要两万，这套年租金轻松过两千万。
东西厢房的月租六万，穿堂屋和后罩房则要四万。
正房每月租金至少十万，而东跨院整体出租的话，年收入可达八百万。
苏恒琢磨着，不如先租五年，到期后再让租户搬走。
五年下来，轻松入账一个亿。
正好那时杨蜜会和佳行翻脸，自己也能顺势离开。
到时候在这四合院里开个人工作室，简直完美。
况且23年网络直播已经成熟，再签一批带货主播，绝对赚翻天。
别小看带货主播，明星里也就带货一哥能赚四百亿。
其他人加起来，恐怕只有陈赤赤捞到这么多。
他的贤和庄火锅巅峰时几千家加盟商，每家收五十万，再加上服装品牌和上市 ** ，确实数他赚得最狠。
凭借前世的记忆，苏恒觉得靠带货主播赚几百亿根本不是问题。
“你小子可以！”
“这么有钱还当鸭子？”
正盘算着，杨蜜按地址找上门，一把揪住苏恒的耳朵。
这种级别的四合院，杨蜜连买的资格都没有，更别提掏钱了。
苏恒这么有钱，居然还靠当鸭子赚她的钱？
这也太缺德了吧？
“咳咳，蜜姐，我真不知道我这么有钱！”
“这四合院是我二爷爷临终前留给我的。”
“前两天才收到消息，对了，还有三辆兰博基尼！”
苏恒挠头解释，系统安排得明明白白，手续全都合法。
“行，不过这地方一年租金多少？”
杨蜜进门时就打量过这四合院了。
“一年起码两千万吧。”
“怎么，蜜姐你想租？”
苏恒一愣，要是杨蜜租下来当佳行办公室，那就太妙了。
到时候他还能蹭住，毕竟公司总得给员工安排宿舍吧？
“多少？？？？”
两千万！！！
我们现在租的办公室每平米每天才八块！
总面积一千平，一年租金不到三百万。
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