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第1006章 胆子放大点,咱们搞个五千万大项目,几百一千万房产项目太小下

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“王主任。”

“李顾问快坐。”

王金生笑着招呼李栋坐,对于李栋,他还是了解过得,别的不说光是这一届春交会上李栋表现就有点吓人了,二百多万美元订单。

这可不是靠什么大厂,矿山,完全靠李栋一个人拉到的。

再有他和江首长有些关系,了解过李栋一些事情,对于这位的一些事情比别人知道要多一些。

“小周,倒茶。”

“最近几天事情忙,这不中午才从香港那边回来。”

王金生笑说道。“董主任已经跟我说了,李顾问,你可是帮了我们一个大忙啊。”

“王主任,你这就太客气了。”

李栋知道王金生说的是恩格斯那句话,这算是找到一个突破口。“不知道董主任跟你说了没有,几位港商打算联合在深圳开发个住宅小区的项目。”

“董主任倒是跟我说了。”

王金生有些犹豫。“我也看了昨天讨论记录,意见有些不统一,一些同志觉着这么搞的话,影响不好,再有一些同志对方案有些异议。”

“这样吧。”

“等几位港商过来,咱们再详细的讨论讨论。”

王金生的意思,李栋多少明白一些,毕竟这个投资的事情最终还是要落到港商头上,出钱人是港商,李栋被当成了中间人。

王金生倒不是小看李栋,他知道李栋是个十分有才华的年轻人,关系背景都不错,可毕竟还是学生,或许有些本事,可这次项目可不是小事。

由不得他不谨慎一些,再说跟着李栋谈的再好,再多,即使当场敲定了,可港商出钱,人家能不提一些要求,这事还是等人到齐了再说。

谈话时间不长,半个小时,李栋出了办公室,回到招待所。

“怎么样?”

“被小看了。”

李栋把谈话内容和黄胜男说了说,自己被当成买办了。

“哈哈哈。”

黄胜男倒是乐了,少有人小看李栋。

“正好,一会你通知张姐过来一趟。”

栋男地产公司的总经理张丽,完全有资格参加明天的谈话。

“我一会给张姐打电话。”

“明天先见一下郭怀义他们。”

先通个气,具体一些投资份额,敲定了,这才好跟着政府谈。

第二天果然郭怀义他们打着同样主意,先过来见着李栋。

“项目不宜过大。”

周小生提出自己想法。

“最好不要过千万。”

“郭总你怎么考虑?”

刘天本来打算搞酒店的,这是一时间政府这边也研究一下,这令刘天有些着急,这边一些手续审批还是有些费时费力。既然酒店先搞不起来,那就投资点其他项目。

“我赞成周生的意见。”

郭怀义对这个项目不是太过看好,一个深圳这边发展才刚刚开始,商品房对于深圳,甚至整个广东都是新鲜东西,成不成还两说呢。

再有怕政策,内地土地政策和香港不同,他们怕这方面出现问题,要是这样的话前期投资可能就会打水漂了。

“一千万?”

李栋微微皱眉,这么点钱,搞是可以搞,可按着董主任说的,政府那边至少占七八成,怕最终搞起来,千万投资分成本来不多,赚的不多分的不多。

别到时候搞下来,一人几十万收益,没啥意思,李栋想搞大一些。“郭总,一千万是不是少了一些。”

“李生有什么想法?”

“我建议这一次投资大一些。”

“我赞成李栋意见。”

张丽说道。“我做了一些调查,香港的房价相对偏高,现在价格在五千到六千港币,一些商业区价格更高一些,而深圳这边无论建筑成本,还是土地成本相对都偏低,价格方面甚至二千港币一平我们都有不小的赚头。”

“这点张总说的没错。”

“只不过,这里是深圳,建的房子,香港居民会不会买,如果出售不掉,深圳本地能消化这些房子嘛。”

刘天说道。“这点张总,想来也清楚。”

大家还是不确定,这房子建好了能不能卖的出去。

“我有一个主意。”

期房,这不算新鲜事情,先搞设计图纸,再拍点照片,先卖房再建房。

“这倒是个办法。”

这样的话,出问题了,卖不掉最多和深圳政府这边商量,违约问题不算大。“那么我建议我们建筑面积大一些,三四百套太少了,我建议至少一千套,到一千五百套。”

“除却五十平米,六十平米,我建议设计一些一百平到一百五十平的大房子。”

李栋说道。“我想要是郭总想要在深圳购买房产的话,会优先选择大房子,对吗?”

“这会不会太激进了一些。”

周小生一听大房子,皱起眉头,毕竟这些房子太大价格会提高不少,在深圳建房主要靠低价吸引香港居民,大房子太多并不太明智。

“当然,大面积住房会少一些,主要为一些在深圳投资建设厂子港商准备的。”

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