动力之王

千年静守

首页 >> 动力之王 >> 动力之王全文阅读(目录)
大家在看四合院里的悠哉日子 穿越四合院之开局落户四合院 赌石之财色无双 官场争雄,从女书记的秘书开始 开局一只猴:升级全靠简化 四合院:农场主的美好生活 港片:能看见忠诚值,我丝毫不慌 丹道宗师 刚大学毕业,我让女神老师休产假 开局离婚:一首后来唱哭全网 
动力之王 千年静守 - 动力之王全文阅读 - 动力之王txt下载 - 动力之王最新章节 - 好看的都市小说

第3章 从现在起,公司是我的了

上一章书 页下一页阅读记录

ps:新书上传,小树苗需要兄弟们的呵护才能成长,请兄弟们多多支持,点击、推荐票、收藏啥的,兄弟们千万不要客气,尽管砸过来吧,千年在这里谢谢诸位兄弟啦。

————————

有一套拥有完整产权的房子作抵押?怀特顿时松了一口气。

对银行来说,这样的客户是所有银行最喜欢的客户,也是所有的信贷专员最希望遇到、但二十个当中唯一能有一个的“豪华顶配版”客户,属于金融风险最小的那种。

最重要的是,大湖区的情况他知道,虽然算不得是富人聚集区,但也算是中档的居民区所在,虽然都是一些老社区,但那里的房子(house)的房价普遍都在10万美元以上,即便是从动(公寓)的均价也超过4万美元,只要做成这单生意,自己的工作就算是保住了。

“没问题,当然没问题,绝对没问题,”确定眼前这家伙真的有意从自己这里办理贷款业务,怀特激动的心都要跳出来了,按照岗前的礼仪培训,恰到好处的露出八颗牙齿:“先生,不知道您计划贷款的金额是多少?如果您贷款的总额超过2万美元,我可以向我的主管经理为您申请一些利率优惠……嗯,我们联合社区银行现行的2年期贷款利率是3.2%,不过我可以帮您争取2.99%的优惠年利率,当然,这需要我核实您的房子。”

陈耕不置可否的点点头:“你跟我去看看我的房子吧,具体的细节我们到时候再谈。”

怀特大喜!

对于一个信贷专员来说,再没有什么比实地勘察抵押物更重要的事情了。

……………………

看着眼前的这栋房子,怀特有点失望。

他以为是一栋house,也就是美国的中产阶级最喜欢的那种前面一个草坪、后面一个小花园的独栋小别墅,至不济也是一栋townhouse(联排别墅),但眼前这栋房子既不是house也不是townhouse,而是一个两室两厅的condo(产权公寓,基本上和国内的商品房是一个意思),虽然房子保养的不错,不过大概是使用的年岁比较长了,整栋公寓有些破旧,好在电梯之类的公用设施都还好用。

不过这不是大问题,在初步对费尔南德斯的住房产权证明、面积进行了审查、确定无误之后,综合这座房子所处的地段、街区,怀特心里默默的给出了5万美元的估价。

5万美元当然是一个相对保守的估价,如果费尔南德斯不着急出手,最终卖个5.3万乃至5.5万美元也是可以的,如果能遇到霓虹国来的蠢货,说不定能卖到6万美元。按照银行最高可以给出的0.7的贷款系数,怀特心里给出了最高3.5万美元的贷款额度:联合社区银行最高可以贷给这位费尔南德斯先生3.5万美元的贷款——对于年收入只有9000多美元、几乎全都是月光族的美国人来说,美元可是一比很大的数目。

担心夜长梦多,也是为了能够尽快的敲定这笔生意,怀特爽快的给出了自己能开出的最大价码:“费尔南德斯先生,综合各方面的条件,如果您确定以您拥有的这所公寓做抵押,我最多可以给您的这所公寓给出美元的估值,”

不等陈耕开口,怀特结合解释道:“这绝对是银行能够给出的最高价,如果是美林、梅隆这样的大银行,他们给您开出估价绝对不会超过美元,哪怕是我们联合社区银行的其他信贷专员,他们给您这处公寓的股价也绝对不会超过美元,但谁让我们是同胞呢,我可以给到美元的估值……请你相信,不会有任何一家银行、任何一家银行的信贷专员比我的估值更高了。”

陈耕点点头:“可以,就按照这个估价来吧。”

这栋房子的估值如何他心中自然有数,但也知道把估值往低里丫向来都是银行的传统,价值美元的东西,他会找出各种理由给你压价到6000美元,然后按照0.5的贷款悉数借给你3000美元,然后巴不得你还不上贷款,这样他们就可以堂而皇之的把你的抵押物拿走,然后以美元的价格卖掉,开开心心的净赚7000美元。

虽然按照市场价,自己的这栋房子差不多能卖到美元,不过怀特给出的估价还算合理,自己之所以没有找大通、美林、梅隆这样的大银行,而是找联合社区银行本这么一家资产总额只有不到20亿美元的中小型银行,不就是因为他们的贷款系数和对抵押物的估值相对高一点么。

见陈耕认可自己的估价,怀特这才松了一口气,他实在是急于做成这笔交易,马上就要月底,如果自己不能迅速敲定这笔交易,自己就得滚蛋,为了妹妹,自己绝对不能滚蛋,对于怀特来说,所有的一切都要为迅速签单让路。

见陈耕认可了自己的估值,为了提高成交率,他立刻道:“通常银行会以估值的0.5至0.55作为贷款系数,不过我可以给到0.6,也就是您最多可以贷到美元,利率方面就按照2.99%的年化利率走……”

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

喜欢动力之王请大家收藏:(m.20xs.org)动力之王20小说网更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推十日终焉 重生之将门毒后 癫,都癫,癫点好啊 官运:从遇到美女书记开始 重生60年代,开局就上山下乡 网游:我有超神级天赋 截教扫地仙的诸天修行 赌石之财色无双 大明暴君,我为大明续运三百年 开局成兽:主人竟是重生女帝! 官途:救了领导后我扶摇直上 兽世种田:反派崽崽超粘人 夫人,你马甲又掉了! 宦海红颜香 官路之谁与争锋 院士重生:回到1975当知青 龙珠之凡武惊天 抗日之铁血八路 长门好细腰 诡异世界:变成妹子对抗诡异 
经典收藏重回1982小渔村 你一个交警,抢刑侦的案子合适吗 重生1989:缔造华夏科技帝国 港片:穿越洪兴,你让我做善事? 官媛 超能黄金瞳 四合院:开局报警抓傻柱 四合院:继承小酒馆,嫂子徐慧真 港片:能看见忠诚值,我丝毫不慌 四合院:50年开局,开局倒腾鱼 重生官场:开局迎娶副省长千金 四合院:重生贾东旭,开局新婚夜 四合院:从采购员开始的幸福生活 四合院:杀猪刀在手再说一句试试 四合院之坑人无数却都说我好人 四合院:杀神降临 四合院:风言风语 四合院里的读书人 四合院:重生60年,悟性逆天 四合院之何雨柱轮回从51年开始 
最近更新非人类监管协会 退伍从警路 开局皇帝,召唤五个合成旅 天庭微信群之小川 重回1976,下乡当知青 猛哥的彪悍人生 60年代饥荒年开局半斤棒子面 现代老板李寻欢 东莞的集体夫妻房 国运金铲铲:局局老八在冒火 修行的世界 重生高三,身边竟多了好多美女! 阴阳快递驿站 财阀千金是病娇,又来绑我了! 傲娇女神爱上我 一切从获得系统开始 穷小子当上总经理 辞职之后 人在高武,半年成神一年统治宇宙 怪我不爱你 
动力之王 千年静守 - 动力之王txt下载 - 动力之王最新章节 - 动力之王全文阅读 - 好看的都市小说