他放下手册，环视法庭："综上，我方请求法院：一、确认物业相关规定无效；二、判令鼎辉集团公示车位销售情况并退还多收价款；三、赔偿业主因此造成的损失。"
叶辰回到座位时，肖清雪悄悄对他竖起大拇指。法官宣布由被告方陈述，钱伟立即站了起来，西装革履的他显得胸有成竹。
"审判长，原告方指控完全站不住脚。"钱伟的声音洪亮而自信，"首先，地库产权明确归属开发商，业主购房时已知晓这一点；其次，车位价格是市场供需决定，不存在哄抬；最后，所谓'预留车位'是企业正常经营行为，与本案无关。"
他走到投影仪前，调出一组数据："这是鼎辉集团的地库建设成本核算，每个车位分摊成本高达18万元，25万的售价利润空间合理。"
叶辰立即举手："反对！被告方当庭提交的证据未提前交换，违反证据规则。"
审判长点头："反对有效。被告律师，这份成本核算为何不在举证期限内提交？"
钱伟面不改色："回审判长，这是我方今早刚获得的财务资料。"
叶辰冷笑一声——这明显是临时炮制的假证据。
钱伟继续道："关于地面停车混乱，物业多次劝导业主规范停车，是业主自身素质问题。"他话锋一转，"事实上，原告方煽动业主对抗物业，才是小区秩序混乱的根源！"
旁听席上的业主们忍不住发出嘘声。审判长不得不再次敲槌维持秩序。
"至于原告律师大打感情牌的那个小女孩，"钱伟推了推眼镜，语气讥讽，"摔伤是监护人看护不力的责任，与物业何干？"
林娟猛地站起来，被肖清雪及时拉住。叶辰注意到审判长眉头微蹙——钱伟这种冷血言论显然引起了法官反感。
"最后，关于格式条款。"钱伟拿出一叠文件，"这是业主购房时签署的《临时管理规约》，第28条明确约定地库使用权归开发商所有。白纸黑字，何来违法？"
叶辰再次举手："审判长，这份《临时管理规约》是开发商单方面制定的格式合同，且关键条款未作显着提示，根据《合同法》第三十九条..."
审判长抬手示意："本庭清楚相关规定。被告律师，请继续。"
钱伟最后总结："鼎辉集团作为负责任的企业，一直合法经营。原告方指控毫无事实和法律依据，请求法庭全部驳回。"
审判长看了看时间："现在进入举证质证环节。原告方，你们申请了几位证人出庭？"
叶辰站起身："三位。第一位是锦绣花园12栋业主林娟女士；第二位是前物业员工张强先生；第三位是计算机专家张瑜先生。"
钱伟突然插话："审判长，我方要求对证人张强的身份进行核实。据我们了解，此人因盗窃被物业开除，证言可信度存疑。"
叶辰早有准备："张强确实与物业存在劳动争议，但这不影响其作为内部知情人的作证资格。事实真伪，法庭自会判断。"
审判长点头："传原告方第一位证人林娟。"
林娟紧张地走上证人席，手指不停地绞着衣角。在书记员引导下宣誓后，叶辰开始了询问。
"林女士，您是什么时候入住锦绣花园的？"
"去年六月。"林娟的声音有些发抖，"当时售楼处说小区人车分流，停车很方便..."
钱伟立刻反对："证人陈述与案件无关的售楼承诺。"
审判长摇头："反对无效。原告律师在建立背景事实。"
叶辰继续："入住后，您发现停车实际情况如何？"
"完全不是承诺的那样。"林娟渐渐平静下来，"地库空着一半车位不让进，地面车满为患。我每天抱着三岁的女儿走七八分钟才能到家，下雨天更危险。"她拿出手机，"这是上周豆豆摔伤的照片，因为人行道被车占了，我们只能走绿化带..."
钱伟再次反对："证人正在提供未经质证的图片证据！"
叶辰不慌不忙："审判长，这只是辅助说明，并非作为新证据提交。"
审判长点头："继续。"
叶辰引导林娟讲述了物业的种种刁难，以及王德发威胁业主的细节。当林娟说到"物业经理说要么买车位，要么别在小区住"时，审判长的笔停顿了一下。
轮到钱伟交叉询问时，他走到林娟面前，露出一个假笑："林女士，您知道地库产权归开发商所有吗？"
"知道，但..."
"您知道购买车位是使用地库最直接的方式吗？"
叶辰立即反对："被告律师在诱导证人。"
审判长点头："反对有效。钱律师，请直接提问。"
钱伟换了个角度："林女士，您是否承认，您完全可以选择购买车位，而非通过诉讼解决问题？"
林娟的脸涨得通红："25万一个车位，是我五年工资！而且凭什么别人可以免费使用'预留车位'？"
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
喜欢律师：这兽首偷的？这分明是捡的请大家收藏：(m.20xs.org)律师：这兽首偷的？这分明是捡的20小说网更新速度全网最快。