重生:从中介小哥到商业大亨

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第41章 开拓县域

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“王总,恭喜恭喜!”张勇亮带着辜季鹏还有市区的一众门店经理,笑容满面地走上前,与王大伟握手道贺。

王大伟身材高瘦,穿着一身笔挺的西装,看起来精神抖擞,跟坐新郎官似的。

他握着张勇亮的手,脸上洋溢着兴奋之色:“哎呀,张总,辜总,还有各位老总,大家能来真是太给我面子了!快,里面请!”

鞭炮声噼里啪啦地响个不停,,吸引了不少路人驻足观看。

店内,崭新的桌椅电脑整齐地摆放着,墙上挂着谷雨县的地图和一些楼盘信息,几个年轻的业务员正忙着接待客人,一切都显得井然有序。

“张总,您看我这店还行吧?”王大伟领着张勇亮参观,语气中带着一丝期待。

他也是下了血本,这第一家店属于是大本营,分上下两层,楼下是业务员的工作区,楼上是谈单区和办公区。

张勇亮满意的点点头:“不错,很有气势,大伟,你之前在外面也做过中介,经验丰富,接下来,咱们老家县城这片战场,就交给你了。”

“张总放心!”王大伟拍着胸脯保证,“谷雨县虽然是个县城,但潜力可不小,现在县中心的房价都涨到3000多了,跟市里都快持平了,未来少不了咱们这些地产精英的用武之地!”

张勇亮赞许地点了点头,王大伟的分析和他前世的记忆不谋而合,谷雨县作为紧邻市区的县城,未来的发展潜力确实不可限量。

凝视着眼前这位干劲十足、朝气蓬勃的年轻人,张勇亮心中涌起一股难以言喻的感慨,似潮水般拍打着心岸。

前世,王大伟是诚益置业在谷雨县的区域经理,而今,他却成了自己事业版图中不可或缺的一员。

这种命运轨迹的交错与改变,让他对未来充满了无限憧憬与信心。

县域门店与市区门店在股权分配上略有不同,更像是代理模式,王大伟如同古代封疆大吏,拿下了整个谷雨县的代理权。

但两者本质上依旧是紧密的合作关系,如同齿轮般相互咬合,共同驱动着勇亮置业这艘巨轮前行。

这第一家店,作为王大伟的旗舰店,公司持股51%,王大伟持股49%,双方利益深度绑定,一荣俱荣,一损俱损。

而后期开拓的新店,则采取了更为灵活的股权分配方式,公司持股41%,王大伟持股19%,门店经理持股40%。

总体而言,门店经理的持股比例与市区门店经理保持一致,万变不离其宗,都是为了激发团队的积极性和创造力。

当然,这并非一成不变,未来若市场风云变幻,这股权分配问题或许会重新协商,以适应新的竞争格局。

张勇亮脑海中浮现出前世的记忆,2019年,某壳公司如同一股洪流,冲击着整个中介行业,导致人心涣散,队伍难以管理。

那时,所有直营门店都失去了生存的土壤,店经理的持股比例被迫提高到80%,区经持股9%,公司持股10%,实际上已经演变成了变相的加盟店。

再往后,到了2022年之后,公司连10%的股权都失去了,店经理直接持股100%,完全掌控了门店的命运。

公司只能收取微薄的平台费,勉强维持运营。

当然,那些都是后话,眼下无需过多虑。

此刻,全国的中介公司基本都采用类似的股权分配直营模式,以此实现对各门店的强有力管控。

张勇亮深吸一口气,将思绪拉回到现实。

目前来讲,还是在红利期,更多的是规范市场以及收佣标准。

接下来,张勇亮等人又开了个小会,主要是了解一下谷雨县的一手房市场,还有就是辜季鹏与他的一手房盘源对接,是否需要行政方面的支持等等琐事。

因为县域去市里买房的客户不少,这中间需要联动,亦或者是市区店经理的帮助等等。

张勇亮也就是牵个头,后期他们有他们的交际方式。

午饭后,一行人返回市里。

张勇亮回到办公室刚坐下没几分钟,便接到一个电话,然后脸色变得不太好看。

房管局的领导约谈他,说是关于业务员无证上岗的事。

回来后,张勇亮一直盘算着如何找个合适的时机去房管局拜访一下,毕竟这是管理自己这个行业的顶头上司,迟早要打交道的。没想到,这事儿来得比他预想的还要快,房管局主动找上门来了。

按照规定,从事房产中介工作必须要有《全国房产经纪人资格证》,这玩意儿就像是古代的“通关文牒”,没有它,你还真就寸步难行。

可是这证件的考试难度可不小,要求每个业务员都持证上岗,那显然不现实。

实际上,一个公司只要有两本这样的证书备案就行,张勇亮之前也是“曲线救国”,租了两本证书挂靠,外边大城市的中介公司都是这么干的。

他摸了摸下巴,眼神一转,计上心来,这种好事儿,得拉上刘健才行。

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