也不等林渊说话，他便掏出钥匙十分殷勤地将门推了上去，招呼着人往里头走去。
林渊默默跟上，装出一副认真谨慎的模样，四处检视着。
其实他对铺面就只有一个要求，那就是面积一定要够大，因为计算拆迁补偿时最关键的参数，至于什么地段、人流、配套之类的，他根本不在乎。
当然了，该做得表面工作还是要做到位，以免引起大伯两口子不必要的猜疑。
因为已经有一段时间没有过来，所以屋里灰尘很大，大伯随手拿起一把扫帚大力扫动着，一边不好意思地跟林渊介绍起来。
“我这个铺子大得很，上下两层嘞！下面开店，上面直接就可以住人，方便的很！”
所谓王婆卖瓜，自卖自夸，便是这了。
正如他所说，这铺子最大的优点，大概就是地方还算宽敞了，至于大伯母之前说的，所谓的靠近汽车站、菜市场，那纯粹就是胡扯了。
先不说这俩破地方现在还有多大人流量，离这铺面又哪里有她说的那么近了？中间还隔着好几个路口呢好不好？
一边听着大伯夫妻俩跟他吹嘘，林渊一边楼上楼下地看了一圈，心下还算满意。
“产权证在吗，我能不能看看？”
林渊背着手，神情认真，不知道还以为他真准备自己创业做生意了呢。
感官归感官，具体面积当然还是得看白纸黑字的证明，那才是最硬性的标准。
“有的有的，在家里放着呢，等会儿回去我拿给你！”
大伯母连忙点头，眼看这笔买卖有戏，她自是十分上心。
随后三人又再次坐上电三轮，哼哧哼哧又跑了回去。
“呐，这是产权证，你看看！”
大伯母进屋翻腾了好一阵，这才捧着一本红本本走了出来，小心翼翼地交到了林渊的手上。
林渊点头接过，翻开这本一看就知道年头不小的产权证书，找到建筑面积那一栏，上面用手写体清清楚楚地写着一行阿拉伯数字“220.96”，单位是平方米，这是上下两层的总面积，单层也就百多个平方，这与林渊之前看到的房屋状况基本相符。
来之前他就已经查过了这边的房屋拆迁赔偿标准，大概每平方在两千到两千五之间，具体价格由房地产开发公司、地方政府以及产权方协商确定。
意识到差不多该是谈价的时候了，大伯母赶紧招呼着一起进了堂屋，因为之前是用作灵堂来着，所以堂屋里满地的香灰纸屑还没完全清理干净。
这买铺面的事林渊事先就已经跟爹妈通过气，这会儿自然也跟着进来了。
大伯本来下意识地就要往主位上坐，却是被大伯母一个眼神给制止住，只得讪讪地挪到了次坐。
“老二，坐，别客气！”
大伯母脸上带着难得一见的和善笑意，招呼着林建军坐上主位。
虽说是林渊要买铺子，但是大伯母还是理所应当地认为最后作主和出钱的肯定还得是林建军这个一家之主。
林建军也没有矫情，施施然在椅子上落了座，然后林渊和老妈也挨着一起坐了下来。
“来，喝茶！”
大伯母不知道从哪儿翻了一盒茶叶出来，用暖壶冲了，端到了林渊三人面前。
“大妈，咱们都是一家人，我也不跟您绕什么弯子了，你家的铺子我要了，我出十万，你看怎么样？”
林渊端起茶杯，觉得有点烫，便吹了吹，语气十分陈恳。
大伯母闻言一脸讶然，却没有出言回答，而是转头看向了林建军。
“他能作主啊？”
林建军虽然心中也有些疑虑，但是儿子已经事先跟他们打过预防针，让他们配合，所以他暂时也不好多说什么。
“孩子大了，该当家了。”
林建军这番话倒是出自真心，也不知怎的，他跟孩子他妈的感觉一样一样的，只觉得儿子跟他们虽然才半年不见，但整个人的变化真的非常大，举手投足，只言片语之间，完完全全已经是一个成熟的社会人了。
而且最重要的是，儿子不知道干了什么，挣到了一大笔钱，这才是最让他感到惊讶的。
在他们这种老一辈的观念里，在不走歪门邪道的情况下，只要能挣钱，那就是大人了，关于家庭事务，自然也就有了一定的决策权和话语权。
对于儿子的成长，他自是乐见其成，需要支持的地方，他当然也不会吝啬。
“十万啊......”
大伯母面露难色，显然是对这个价格不是很满意。
不过这也正常，因为林渊确实是压了价的，虽然他们这阵子充其量也只能算是穷乡僻壤，但是这么一套两百多平的双层铺面，市场价怎么也得超过十万，便是要价十五万也不过分。
但是，成交价成交价，你得先成交了才能有价，不然你要价一百万，那没人买，不也是白扯？
林渊也是看中了大伯他们急于脱手套现的心理，这才将价格压到了一个大致出于对方内心底线的价格。
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