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第602章 不夜城,与常识截然相反的概念

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越逛,看到的越多,麦理浩就越加心惊。

海港城,与传统的购物中心,商超百货模式截然不同。

这里与其说是购物场所,倒不如是聚合了一切商业元素,对于用户消费群有着极大吸引力的打卡点。

在吸引用户探索这座城中之城的同时。

顺便展开吃喝玩乐,购物消费的商业行为。

这种与常识截然相反的商业概念有用吗?

麦理浩是觉得有用的,至少他现在他就有很强的探索欲与购物欲。

一路走来。

除了他所看到的酒店装修,以及花费百万的厕所之外。

最让他印象深刻的是连接鼎运大厦与鼎裕商场的通道。

这条通道,踏入其中有瞬间的黑暗感。

但抬头便是星空顶。

走入其中,便仿佛身处宇宙。

浩瀚无垠。

据邵维钟介绍,连接五座大厦的通道一共有八条,每一条都是类似的星空通道。

主题是太阳系内八大行星,每一条通道,就仿佛站在该行星上,眺望宇宙。

走出星空通道,麦理浩来到了鼎裕商场,第一时间他便找到了邵维鼎。

此刻的邵维鼎身边全是来自世界各地的品牌商。

随意一扫,麦理浩便看到了爱马仕家族的一名成员。

所属鼎峰阵营的卡地亚、迪奥、蒂芙尼等品牌商,更是一个不落,全都到了。

其他人看到他这位港岛总督,也都纷纷点头示意。

“总督阁下,抱歉没办法亲自过去接您。”

邵维鼎从人群中走出,微微一笑道。

麦理浩摆摆手,并不在意。

“邵先生,刚刚邵总和我介绍了很多,这一路走来也让我开了眼界。”

麦理浩很好奇:“我想问问,这么大的成本,你觉得得需要多少年才可能收回成本?”

光是建造成本就极为不菲,五座大厦的承建,主要承建方从深圳那边请了一个工兵团过来。

这个速度与深圳速度相比,毫不逊色。

自然付出的代价也不会低。

而内部的装修,更是让人瞠目结舌。

不是一味的金碧辉煌,而是在有格调的我同时,让人看到这座商城的“价值”。

听到麦理浩的问题,其他品牌商也是一副感兴趣的模样。

邵维鼎看了周围人一圈,笑了笑,颇为严谨道:“如果今年年底之前所有店铺能够完成招商,两三年之内就差不多能把成本给收回来。”

麦理浩接着问道:“那承载量呢?每天的客流人次预计会有多少?”

邵维鼎自信道:“海港城的承载能力大,可以同时容纳五万人购物。”

“至于客流人次,这个得看消费者对于我们海港城的选择青睐。”

“不过我们有部门预估,按照现如今港岛的消费人群以及来港的游客涨幅,开业以后,海港城的每日客流人次大概会维持在七十万到一百万之间。”

七十万到一百万?

港岛总人数才不过五百万。

一座购物中心,承载近百万的消费人群次数。

何其恐怖。

麦理浩惊了!

其他品牌商也纷纷露出了异色。

而在人群的另一边,港岛华人一众财团则是眼咕噜乱转。

似乎是在确信这句话的真实性。

但很显然,此时此刻,海港城招商的规模会极其庞大,按照现如今这个装修标准,能够入驻的商户也绝对不会简单。

一年下来,这得给邵维鼎贡献多少租金啊?

邵维鼎虽然不清楚他们的心中所想,但是却也能猜出大概。

前世海港城一年的租金大概在100亿港币左右。

八十年代,再怎么缩水,也不会小于十亿港币。

一年光是收租就能赚到十亿。

几年下来收回成本轻轻松松。

有了余钱,还能进行扩建翻新,增加店铺数量,以更合理的规划和装修应对消费群体的习惯。

前世的海港城,从四百间商铺增长到750间,用了三十年的时间。

这一世,扩张速度还会更快。

而且还有一点,邵维鼎没有说。

随着海港城的开业,周边楼盘的地价必然会迎来一个飞涨。

当初筹备海港城这个项目时,他就提前拿下了周边一圈的楼盘。

其中九龙仓所占的地皮就不少,所以这鲍玉港家族在其中占据着30%的股份,两家是一起赚大钱了。

当然,他主要营运的还是商业地产。

他建立的所有住宅楼,要么是给工厂进行匹配的宿舍楼。

要么是给员工分配的福利房。

海港城周边,除了商业写字楼之外,有两个新建的小区。

面向的购买人群,不是别人,正是鼎峰系内的所有企业高管。

他会不断开发港岛的土地,他虽然做不到让每一个港岛人居者有其屋。

但是他可以做到让每一名鼎峰系企业员工有房子可以去住。

他要以一己之力,稳定住港岛的房价。

超级地租下经济下的港岛,能够孕育出几个超级富豪超级家族。

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