北山县城不大，但是人口却不少。千禧年之后的人口普查，北山县城的常住人口超过了六十五万人。
所以90年的时候，北山县是湘南省为数不多的几个大县城。
人多，就需要各种物资需求，也就是在这些年的发展中不断的扩充县城面积。
北山县一共有五条主干道，从左到右依次是八一路，建设路，中兴路，人民路，北山路。另外有两条环行路，一环路和二环路，整个县城呈井字形的式样发展的。
北山商场在人民路和一环路交接的地方，而振南街只是人民路上的一条次干道路而已。也就是这边挨着北山商场，所以小餐馆开的比较多。近几年来形成了不小的规模，比起靠北山路那边的牌楼街档次是低了点，但是数量还要多得多。
“老板，这周边的铺子大概什么租金？像您这种大的。”
张国庆又向饭店老板问道。
“我这个铺子一个月三百四，不过楼上还有一层，这个价格在这边算便宜的了。你真要租铺子，中间那一节的商铺会便宜点，不过我估计也得两百多。”
店老板解释说道。
一个月三百多，两层的铺子，相对来说是很划算的了，而且福源饭馆的位置在街道口口最打眼的地方。
这时候，在北山商场的铺子听说最贵的已经达到了两千。
90年，两千块钱，什么概念？一头两百斤的猪算毛称的话也就值个小四百块钱。
“这价格确实不贵，老板，您对面这个门头为啥没人租呢？”
张国庆指了指对门的一个三空的铺子向店老板问道。
“闹了矛盾，以前也是个饭馆，老板见他生意好，就给他涨价，每个月涨一百块，原来三百五，现在要四百五了。后来店老板一气之下就搬走了，要不是他走了我这生意要差不少，哪有现在这么好?”
说道这，店老板露出了笑脸来。
“那对面这家跟你是亲戚?”
张国庆调笑说道。
“嘿嘿，亲戚算不上，但是那老板的小舅子跟我是关系很好的哥们。只是这事我也挺不好意思的，之前那饭店搬走后都空了大半年了也没人来租。唉，有时候见了面都不好意思打招呼。要不是那屋老板不在乎这几个钱，那我就是千古罪人了。”
店老板不好意思的说道。
敢情是这店老板在背后捣鼓呢，要不然这铺子早被人租了。
“如果我不开饭馆，租金能给我什么价格？”
张国庆问道。
“原来三个铺位是三百五，我估计你要是长期租的话还能少点，现在连问的人都没有。要不我帮你喊一声屋老板出来看看？”
店老板问道。
“那敢情好，那就麻烦老板了。价格帮我搞搞，回头吃饭请客就定在你家了，怎样？”
张国庆若有深意的看着店老板说道。
“那就再好不过了，嘿嘿，你久坐一下，我去找一下人，估计在前边那个店里打麻将。”
说完跟张国庆交代一声后起身就去找对面商铺的屋老板去了。
过了二十来分钟，饭店老板把对面商铺的屋老板给叫了回来，是一个年龄近六十岁的老头子，听介绍姓刘，叫刘卫国。
听说还是个退休干部。子女在市里发展，底下三空铺子是老人用来收租的，楼上还有一层，两个老人住在上面，逢年过节老人的子女也从外地回来小住几天。
“小伙子，刚刚小赵说了，年轻人想开店做生意是个好事情，大爷的这铺子你要真想租我给你免三个月租金，只是你最少也得三年起租。这价格的话，还是按照原来的价格，你看怎么样？”
屋主刘卫国对张国庆说道。
从言语间张国庆能够感觉到这老人很想将铺子租出去的意思，但是张国庆可是不那么急。
“大爷，您这价格便宜，也不便宜，一般人也要不了这么大的铺子，您要不价格再便宜点，我跟您租久点，怎么样？租个五年也行。”
张国庆还是想搞搞价格，三百五一个月，对他来说简直是太贵了。桑木镇的房子才三千多买的，北山租个铺子一年就得这么多钱。现在的物价来说，即便这房子两百块钱一个月也没有问题，但是周边都是280到350左右，所以张国庆即便是想砍价也不是那么好砍的。加上人民路的北山商场间隔不到两里路，所以价格抬了起来。
“哎呀，小伙子，之前我这铺子租三百八的，也是看是你年轻人想租，要不然我还不会送三个月房租给你的。北山商场就在那边，出了这条街，最少都是四五百一个月。"
屋主刘卫国解释说道。
”大爷，您看那样行不行？一个月三百，我跟您签五年的合同，怎么样？“
张国庆试探性的问道。
“三百？那不行，太少了，太少了。小伙子我也不跟你扯太久，一个月三百二，你愿意要咱们现在就写合同，你觉得贵了那就没必要谈下去了。”
刘卫国嫌少，说了一口价三百二。
这次张国庆可没浪费时间了，三百二放到镇上算贵，但是在北山来说也算合适了，关键的是当下自己确实需要一个门头来。
“行行行，大爷，您果然是个爽快人，要不您送我五个月房租怎么样？我给您给您先交一年房租。合同就签五年，但是不能随意涨租。”
张国庆对价格不在谈了，又开始磨起了送的房租来。
“五个月哪里行？最多四个月，不能再多了。”
刘卫国摇了摇头说道。短期来自己是没赚便宜，但是长期来说的话自己才是受益者。他可没有成本，一个空房子而已，三个月四个月并没有什么区别。
“行，那咱们现在写合同吧！”
张国庆见好就收，说道。
“今年您送四个月房租，那就是八个月租金，一共二千五百六十块。”
刘卫国当场就愣住了，租铺子哪里有这么快的？不再磨一磨了?
张国庆从衣兜里拿出来一大把钱来，一百块的有九张，五十块的有几张，剩下的都是十元的大团结。房屋租定合同已经写好了，刘卫国和张国庆签完字后一人一份。钱和合同当面交清了，刘卫国去了二楼将钥匙取了下来交给了张国庆。
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