江雨灏说到这里，又去冰箱里面拿了一瓶水出来，喝了两口以后接着说道，“你还记得两三年以后房价会开始发生的疯涨行情吧？虽然说按照行业惯例，我现阶段可以先以低价签约五年或者更长的时间，可是一旦利益的增长导致了更大的诱惑出现，例如外资企业的行业侵占，又或者是其他本土企业对于我的市场份额的蚕食，那么在现阶段做的这些计划就会全部被打乱！到时候体量更大的企业因为想要侵占市场而进行资本运作，只要帮着房东赔偿违约金就可以解决问题了，房东在那个时候本就因为房租的合约问题而纠结，当有更大的利益出现的时候有什么理由不去接受呢？再说到房租的问题，如果持续的一涨再涨就不再是担心解约的问题了，而是在企业发展过程中会因为持续增加的管理费用和销售成本，导致企业的发展活性越来越低！你是学会计的，通过报表来分析企业成长是投资和融资评价的基本功，这点我就不再多说了，另外更为重要的是重资产投入成为了逆向竞争的思路以后，就要把这些看似不太有利的条件转化为有利条件来帮助企业发展，如果是买下来的店面，在两三年以后开始出现持续升值的话，那么对于企业的资产负债变化是不是也会起到非常有利的促进作用呢？”
盛兰馨听到这里突然有些恍然大悟地说道，“原来你逆向进入这个行业，对重资产进行投入是有那么深刻的意义的啊？！那你现在对于购买商铺的方位选择什么的，有没有比较清楚地考虑了？”
“当前已经有了一些比较清晰的思路了，正好趁着今晚的机会我们可以一块好好讲讲！明天去了解那些商铺信息的时候，我们还可以有一个比较统一的意见，相互之间有一个想法的补足和参考！”江雨灏说着话就拿出了手机，又打开了里面的地图开始给盛兰馨讲起了蜀都这边的规划思路，“你看看啊，一环和二环范围内目前已经初步具备了八个大型商圈的雏形，在今后的发展当中也同样会按照这些既定商圈雏形的基础设计来向外围扩散，核心商圈的地位不会出现太大的出入和不同！而当前蜀都在三环范围内的大量开发和建设过程中，也在开始呈现一些核心商圈的雏形，所以这一些都必须在规划过程中，好好给予重点的考虑！然而尤为重要的是必须要在一环内四大商圈首先站稳脚跟，哪怕商铺比较贵也要狠下心来购置到企业资产当中，这样才能开始在品牌打造上面让连锁超市占据更为主动的先机和后期发展优势……”
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