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第146章 【未来的发展方向】

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在香江这一波牛市中(1969-1973年),林荣亨个人在五六月份买进了1亿港币,资金是以现代报社抵押的5000万港币,然后再加了一个杠杆;预计,这一波利润在3亿港币以上。

不仅如此,在这一波牛市中,林荣亨个人投资的重点不是炒股,而是将旗下公司上市,然后进行高点套现;恒大地产预计可套现12亿港币,现代报社可套现2.5亿港币,寰宇影业也可套现2亿港币。这些套现股份并不是将股份全部卖出,比如说恒大地产就算再次集资后(高点集资),林荣亨的股份大概在50%以上,然后就会在市值40亿港币的时候,套现30%,预留20%的持股即可。

这样粗略计算下来,林荣亨在股灾之后,手上有接近20亿港币的现金流。

林荣亨个人以股市为提款机,而恒大地产若是想减轻债务和增加公司实力,则有三个动作:

第一,投资黄金,1972年上半年黄金升值为70%左右,恒大地产可利用贷款及回笼资金,购买约价值5000万港币的黄金,可获利3000多万港币的利润。(林荣亨个人投资黄金从1972年下半年开始。)

第二,1972年至1974年,恒大地产的发展物业可带来近3亿港币的纯利,这些纯利除了少数用于分红,其余都用于减轻债务及继续投资地产。

第三,1972年底至1973年3月,恒大地产可发行新股,集资约3亿港币,用于后来的地产抄底。

这样一番操作,林荣亨套现的20亿港币现金,除了拿出少量的资金由于股灾后的增持,其余大部分资金就可以用于投资黄金和抄底地产。

拿出15亿港币投资现货黄金,再利用这15亿港币的黄金抵押贷款15亿港币,就是30亿港币的本金;而黄金现货在1972年下半年在65美元每盎司附近,到了1974年年底,已经涨至190美元每盎司;这样一来,15亿港币本金就能变成70亿港币。

等到了1975年,林荣亨表面上的实力,已经是香江华资老大;暗地里的资金实力,其实已经超过了怡和洋行。

到时候,林荣亨不仅要在香江发起收购,还得走出香江,去海外发展。

在这个庞大的计划中,林荣亨根本不担心风险的问题;比方说炒现货黄金,这个绝对不会出现意外,毕竟30亿港币的资金在几万亿的市场里,根本不会有什么影响。

至于股市里,林荣亨投资的也不管多,1亿港币投进香江股市的时候,香江股市总市值为155亿港币,连1%的比例都不到,凭什么改变整个市场。

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