“嗯，不购买地皮是正确的选择。旗下土地开发进度如何？”
“我们在内地的土地储备，本来也不算高，一直以来我们在囤地上，是远不如其他港资地产商。再加上从2012年开始，我们启动了很多项目，预计2018年左右，能销售七成以上的发展地产。”
林祖辉松了一口气，其实新时代集团在内地的地产项目，商业地产占比更大一些，特别是22座‘中环广场’，都是价值不菲。
不过这些购物中心几乎都集中在发展非常好的城市，所以林祖辉没有打算出售。毕竟一旦出售，也容易引起市场舆论。
最近一年多，李超人在内地、香江变卖了不少物业资产，现在媒体都在讲他是跑路，预计明年官媒那篇文章还是会写出来。
林祖辉的想法就是，等官媒的文章写出来后，他再让公司出售一些内地商业地产，在2016~2017年的这两年，争取出售个300亿左右的商业大厦。
毕竟他不是出头鸟，自然也不需要担心太多。至于大面积出售商业地产，那完全没有必要，新时代集团的资金压根非常充足，而且经济会重新上涨的，只是可能周期会长一些。
陆向东离开后，正好时代航运的莫里斯也回港向他汇报工作。
“目前，我们正在和英迈国际沟通，预计本次收购时间较长，因为涉及到11个国家的反垄断调查......”莫里斯认真的汇报道。
林祖辉说道：“只要内地那边发委放行，那这个收购就会成功。而收购英迈国际后，我们势必要加强内地的业务.....再加上如今的形势，我相信发委会同意的。至于收购的进度，你把握好就行，这差不多是最近几年新时代集团最后一个大型收购，所以完美收官很重要，各方面都要把关好。”
目前，英迈国际的大概价格是50亿美金不到，就算拖到2015年，价格最多也就50亿美金。
这个收购价格已经是2013年利润的25~30倍，市盈率相当的高，不过英迈国际的管理层也明白，其成长性不错，肯定不会低价卖的。
“好的，我明白了！”
莫里斯离开后，林祖辉陷入思考。
2015年以后，新时代集团就要收紧钱袋子，毕竟资产价格都实在高，再加上有贬值的风险，完全没有必要冒险，哪怕是欧美的资产。
当然，收紧钱袋子不代表不进行中小规模收购。
如果一年赚1200亿港币以上，花费个20%的资金用于多项收购，还是可以的。但集中在欧美，这是比较理想的。
.......
时间匆匆，转眼来到十二月。
加州，伯班克。
梦工厂总裁陈浩北，和传奇影业创始人托马斯·图尔，坐在了办公室。
传奇影业只是好来坞二流电影公司，一直以来，主要都是和六大制片厂进行合作。2013年以前是和时代华纳进行合作，之后又转投环球影业的怀抱。
而两大制片厂之所以看中传奇影业，就是想利用传奇影业的资金。
梦工厂在今年上半年就已经和托马斯·图尔接触，期间传奇影业产生了不少亏损，才最终拿下。
而在这期间，林祖辉已经明确告诉传媒集团管理层，超过2015年，就放弃收购传奇影业。
“托马斯·图尔总裁，对于我们提出来的三个拍摄计划，希望你一定多多支持！《小丑》我们希望2016年底上映，毕竟是个小成本电影；《熟悉全宇宙》和《大侦探皮卡丘》我们希望2017年商业，投资都不算大。”
托马斯·图尔点点头，梦工厂在好来坞也算有些影响力，代表着香港电影；而香港电影，甚至香港的娱乐文化，都非常发达，非常令人敬佩。
所以从一开始，他就觉得如果梦工厂接手传奇影业，不仅资金可以很充足，就是双方之间的交流，也有可能让传奇影业受益。
事实就是如此，梦工厂很快提出三个拍摄计划，而这三个计划中，除了《大侦探皮卡丘》梦工厂没有给出剧本大纲外，毕竟皮卡丘就是香江漫画的代表；而其它两个拍摄计划，梦工厂都给予了拍摄大纲和方向，电影需要告诉人们的是什么等等内容。
《小丑》不是一部动作片，而是一个文艺片，只有两种可能，一种是根本不受欢迎，一种是票房大爆。
而《小丑》和《瞬息全宇宙》都是小制作，梦工厂也特意要求传奇影业度假拍摄。
“没问题！你们现在是公司的资本方，我们愿意配合！”
“没有那么严肃！我们老板特意说给，传奇影业继续交给你们管理，我们不会干涉太多。”
托马斯·图尔惊讶的说道：“这话是林祖辉先生讲的，我还以为他并不关心这种小事呢，你也知道，他实在太富有了。”
“哈哈，托马斯先生严重了，我们老板非常喜欢文化上的东西，所以对于电影、剧集、综艺、流行音乐这些，都是有关注的。”
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