柳晓梅带着芃玉华出门后，荏怀德就立即开始分人了：
“我们一共要去三个地方，二个公寓楼可以一起去，另一个是去找华裔张先生。现在我们这里有五个人，分成两组。
我和具金薇、柳嘉欣一组，去谈公寓楼；柳锋和萧华去找张先生。
我们大家都是第一次进行商业谈判，没什么经验。
但是，柳总既然这样相信我们，把这么重要的工作交给我们负责，我们就不能辜负柳总的期望，把工作做好。
我们在谈判的时候要掌握一条原则，次贷危机刚刚开始，现在是买方市场，有钱的就是大爷。我们等得起，凡是恶意瞎开价的，我们不伺候。
柳总说了，让他们赔本卖，那就照着造价往下砍，要砍在点子上，买了觉得亏，不卖又亏不起，进退两难的价格。
我们这次去，不急着成功，主要是传达一个信息，我们有购买的意向，给他们时间，拖着他们；到他们坚持不住的时候，才是我们的机会，时间越长越有利，明白了吗？”
柳锋朝荏怀德竖起了大拇指说道：
“荏哥，你的招挺阴损的。”
荏怀德笑着回答道：
“这不叫，这是审时度势，老板惯用这些招数，我不过学了点皮毛而已。”
自从进了公司以后，荏怀德就仔细打听过老板的经历，尤其是来米国之后的所作所为。
荏怀德通过仔细的分析研究后发现，老板很喜欢用计，而且往往是连环计。
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