夜色浸透老巷，杨俊男书房的台灯亮至深夜，暖黄的光晕在窗纸上投下他挺拔的侧影，成了这条老巷里最晚熄灭的一盏灯。书桌上摊开着那本厚重的《资本笔记》，旁边堆着厚厚的一摞资料，有佳美包装的历年财报、土地产权证明复印件、新旧专利技术参数，还有周启山提供的旧专利收益台账，散乱的演算纸铺满桌面，上面写满了密密麻麻的公式与数据，红笔圈出的核心数值格外醒目。
杨俊男穿着一件简单的白色棉质T恤，袖口挽至小臂，露出线条利落的手腕，指尖沾着新鲜的淡墨水印，与演算纸上的墨迹交相呼应。黑框眼镜的镜片蒙着一层薄薄的水汽，是久坐伏案呼出的热气凝结而成，他抬手随意擦拭了两下，目光便再次聚焦在电脑屏幕的财务模型上，眼神专注而锐利，全然不顾眼底泛起的红血丝。自从敲定直播破局的计划，他便多了一重执念——不仅要靠舆论聚力，更要靠实打实的财务数据，算出佳美包装的真实市值，既为工会调查提供硬核支撑，也让管理层的顾虑派心服口服，更让中港包装（香港）看清，他们觊觎的不仅是一项专利，更是一座被低估的宝藏。
此前的财务模型，只测算了解决防渗漏专利落地后的产能与利润增幅，并未将佳美包装的隐性资产纳入其中。张诚提及的管理层顾虑、中港包装（香港）的低价觊觎，皆源于市场对佳美包装的严重低估，多数人只盯着当前紧绷的资金链与下滑的营收，却忽略了厂子深耕行业数十年的核心家底——市中心黄金地段的生产厂区土地，还有涵盖新旧技术的专利矩阵。这一夜，杨俊男要做的，便是将这些被忽略的隐性资产逐一量化，纳入模型，算出最贴合实际的真实市值。
他先从土地估值入手，从资料堆里翻出佳美包装的土地产权证明，泛黄的纸张上清晰标注着厂区面积与产权年限。这块地是建厂时拿下的工业用地，如今随着城市扩张，早已身处主城区核心板块，周边工业用地早已溢价数倍，且具备未来转型配套的潜在价值。杨俊男打开本地国土部门公布的基准地价表，结合周边同地段工业用地的成交案例，采用基准地价修正法与市场比较法双重测算，指尖在键盘上飞速敲击，屏幕上的数字不断跳动，他时不时停下笔，在《资本笔记》上记录关键参数，修正测算系数，连窗外的蝉鸣与晚风都未曾入耳。
“工业用地基准价每平820元，容积率修正系数1.2，年限修正系数0.95，周边成交案例溢价率18%……”他低声念着测算依据，笔尖在纸上快速演算，将每一项修正值都标注得清清楚楚，生怕有半点疏漏。金融系的专业素养让他对数据有着近乎严苛的执着，每一个系数的敲定，都要对照三份以上的参考资料，每一组数值的得出，都要经过反复核验，桌面上的演算纸换了一张又一张，《资本笔记》的空白页上，很快便写满了土地估值的测算过程与结果，最终得出的厂区土地总估值，远超管理层公开披露的账面价值，已是一笔实打实的巨额隐性资产。
解决完土地估值，杨俊男稍作停顿，端起桌角早已凉透的水杯喝了一口，喉咙的干涩稍稍缓解，眼底的红血丝却愈发明显。他揉了揉发胀的太阳穴，目光转向桌上的专利资料，这是此次市值测算的核心，也是佳美包装的立身之本。他将专利分为新旧两类，旧专利以周启山提供的收益台账为依据，核算其历史贡献与剩余价值，尤其是当年风光无限的无缝封罐专利，虽部分技术迭代，但核心原理仍具备行业参考价值，且附带多年积累的技术口碑，折算为无形资产价值；新专利则聚焦防渗漏制罐技术，结合此前测算的产能提升30%、成本降低20%的数据，按未来五年预期收益折现，算出其核心价值。
更关键的是，他将新旧专利形成的技术矩阵纳入考量——旧专利打底，新专利突破，两者结合形成的技术壁垒，能让佳美包装在红罐包装领域形成差异化竞争优势，不仅能稳住本地市场，更能重新打开外地订单渠道，这部分潜在的市场溢价，也被他细致地折算进专利总价值里。“防渗漏专利年预期净利润增幅40%，折现率取8%，五年期收益现值……无缝封罐专利技术口碑估值……”他盯着屏幕上的财务模型，反复调整参数，将专利技术与产能、市场、利润深度绑定，让冰冷的数字，精准反映出技术的核心竞争力。
书房的门被轻轻推开，林雪端着一杯温牛奶走了进来，她穿着浅粉色的家居服，长发松松地挽在脑后，眼底带着几分心疼。她知道杨俊男要熬夜优化模型，特意熬了温牛奶过来，走到书桌前，看着满桌的演算纸与亮着的电脑屏幕，还有杨俊男专注到浑然忘我的模样，便没有出声打扰，只将温牛奶轻轻放在桌角，顺手整理起散落的资料，将用过的演算纸按顺序叠好，留出干净的桌面。
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