房产中介店。
西装革履的小伙子看到赵砚舟站在店门口看房源，热情地上前搭讪：“帅哥，要看房吗？我这里有第一手的笋盘，进来慢慢给您介绍。”
赵砚舟单手抄袋，指了指右下角的宣传单问：“就这套房子。”
中介夸赞道：“哥，您的眼光真好，这可是附近最抢手的学区房。业主昨天刚把资料发过来挂售，您是第一位看中的买家，我一定给您争取最优惠的价格。”
没想到房东昨天已经把房子挂售，今早才打电话通知租客。
赵砚舟把宣传单撕了下来，大步流星走进店铺。
中介没想到大清早开店就来生意了，紧跟其后，主动推销：“这套学区房虽然是步梯，优点在是配套完善、学区好，天台也可以自用，采光是很多一手房比不上的，最适合刚需上车。业主说了，单元楼已经在协商加装电梯，建成以后就方便多了。”
“业主没有贷款，支付定金可以马上安排过户。现在的银行利率是历史新低，最高两成首付，月供只要三千多……”
赵砚舟在沙发上坐下来，抬眸看了眼中介，淡淡地问到：“你现在能联系上业主吗？”
“啊……”中介错愕，他还没介绍完这套房子呢，这位客人咋就没有按照常理出牌呢？
“价格合适可以马上签合同，我要亲自跟业主谈。”赵砚舟没有多说一个字的废话，打算半个小时以内把房子拿下来，晚上给林若溪一个惊喜。
中介一时间没反应过来：“可是，哥您还没看过房子呢？挂售价145万实收，业主说了，这个价格是底价。”
赵砚舟早些年投资过房地产行业，十分熟悉这行的潜规则。他来之前上过最大的房地产中介平台查询，小区同类型的房子上半年成交价平均值是132万。
天地层的价格会更低。
至于业主说的加装电梯，涉及的住户多，是否能落实还是未知之数。再说了，房地产市场从去年底开始，成交量已经出现大幅度下跌，一手新盘成交量屡创历史新低，好几个知名房地产开发商宣告破产。
挂牌145万的老房子，简直是把买家当冤大头。
隔壁的那套同户型，虽说采光没有林若溪现在住的好，也才120万。就凭学位和配套好就能抬高价？业主未免太自信了些。
“不用看了，我女朋友现在就住在那里。”赵砚舟说。
中介恍然大悟，心里暗暗责备自己实在是有眼不识泰山。瞧这位买家的气质，一看就知道是个不差钱的富二代。
没有升值潜力的老房子说买就买，多疼女朋友，绝对是个恋爱脑。
“哥，我马上给业主打电话，您稍等。”中介打开平台找到业主的虚拟号码，直接拨过去。他说明了来意后，“嗯嗯”了几声，毕恭毕敬把手机递给赵砚舟。
“哥，是业主，你俩聊吧。”
赵砚舟慢条斯理接过手机，开口的第一句就是：“那套房子118万能拿下来我现在马上签合同，拿不下来，你也别想卖给别人。”
“对了，各付个税，我不接受实收。”
中介：“……”
这哪里是恋爱脑，简直是霸道总裁附身好么？
……
半小时后，房子的成交价从挂牌的145万砍到地板价118万，业主也松口同意承担个税。
中介还是第一次看到有人砍房价这么狠，有冲动把他拉到店里上班。
“先把居间合同签了，业主说出国前已经去公证处办理委托公证，亲戚下午就能赶过来协助过户。”
“过户回执拿到手，我马上把全款转给业主。”
赵砚舟自从认识林若溪以后，被她潜移默化，对花钱有了新的体会。他可以不眨眼花四十多万买一辆拉风的摩托跑车，也可以随手刷卡盘下一间健身房，却不会花高于市场价去买一套没有任何升值潜力的老破小。
女朋友说了，花钱要花在刀刃上，谁的钱都不是大风刮来的。
他这么听话，不知道林若溪是否会夸他能干？
半小时成交一套房子，中介激动得无以复加：“好，我马上准备合同。”
—
电话是下午五点接到的，过户手续是五点三十分前踩点办理的。
赵砚舟看到林若溪后的第一句话是：“我已经把你现在住的房子买下来，全款，不要钱也退不了。”
“什么？你把房子买下来了？”林若溪就像听到了天大的笑话，房东人还在国外呢，怎么可能？
“还有半小时窗口就下班，你赶紧办手续。”赵砚舟催促道。
林若溪愣在原地许久没反应过来：“不是……你得先把话说清楚？”
“来不及了，先把名签了我回家再慢慢跟你解释。”赵砚舟半哄半忽悠，让林若溪在资料上签名摁手印。
当中介把过户回执交到林若溪的手上时，她整个人都是懵的，扭头望向身后的男人。“赵砚舟，你……从哪里弄来的钱把房子全款买下来？”
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