春节过后，楼市才慢慢的火爆起来，楼市带动股市，反过来股市又推动楼市，五一期间，6800元一平方，卖了b区的两栋，c区的两栋，之后，张建祥一下子把楼价调到了15,800。
到了五一期间，楚美哥的股市总市值，已经翻了近10倍。
从这期间开始，进入了新股密集发行区，张建祥把债券款1.3个亿，以及以前转入的3,000万，共计1.6个亿，重新投入了新股申购。每次申购都能赚个三五百万，甚至1,000万。但无论如何，也赶不上楚美鸽市值翻的快。
从6月底，政府开始出台措施，频繁提高存款准备金。备付金利息，印花税等手段。但每出台一项措施，股市就暴涨一段时间。
国庆节后的一天，梁大律师约张建祥一起喝茶。
张老板，真是没有想到楼价涨得这么高。这么快，要是我早知道的话，我也按揭几个单元。现在也赚几千万了。
是呀，楼市涨涨跌跌，就是谁也没有料到，会涨这么多呀。
张老板，今天我约你出来，是有人看上你的山庄了，问你卖不卖？
梁律师，不是说搞移民投资的房地产，要持有一定期限，才可以出售的吗？
是呀，香港政府规定期限是两年，你从合同签订到现在已经超过两年了，就是办证也快两年了。
如果价格合适，我倒可以考虑一下。现在对方出什么价？
你猜猜看。
5个亿。我这里住房建筑将近14,000平。按每平10万港币算。也值14个亿。还有这么大的地皮，能盖多少房子呀？
梁律师伸出巴掌说。
50亿，你卖不卖？
张健翔一下子愣住了，5,000万到50亿，整整涨了100倍，他心里有点儿彷徨了。
梁律师，你容我考虑一下。
好吧，张老板，我给你半个月的时间。
之后，张健翔从深圳机场飞回老家，把岳父岳母，老婆叫到书房说道，我今天赶回来要与你们商量一件大事。
美哥说啥大事儿啊？告诉你，我现在总市值达到16个亿。
美哥，你等明天开盘以后，就陆续的逢高一只一只的全部清空，张建祥说，
政府已经下了十道金牌了，要是还不听话，到时候后悔就莫及了。
嗯，我明天就卖，美哥说你有啥大事儿，这么神秘。
有人想买咱们香港的山庄。
多少钱楚志合问？
50亿港币。
众人都惊呆了，张建祥说有了这50亿，就啥也不用做了，咱们几辈子也吃不完，花不完了。
咋会这么贵呀？芦荟问。
现在香港普通套房10万港币一平方，好的要14~15万。
三哥，那就卖了吧，你那边有50亿，我这边有15亿，这钱不用动，光咱们这些产业收入就够开销了。
10月15号，张健翔回到了深圳，玲子告诉他
15,800/平方卖了一栋。他要求按揭我没同意，
没关系，他预付50%可以按揭，以后把售楼价提到18,800一平方。
老板还提呀？
是呀，你知道香港啥价吗？张建祥说12万港币一平方。
10月18号。张建祥与梁律师在家中的凉亭喝茶。
张老板，考虑的怎么样了？
梁律师，我回家与家人商量了，这房产当初市值是1.2亿港币，如果按当初的算法应该是120亿。
所以我现在决定了，我啥也不管，你让买家给我拿10亿美元。否则就免谈了。
张建祥说土地是不可再生资源。月底之前回话过来，过了月底，这个价就不行了。
96年10月28号。张建祥与梁正林律师，签订了买卖合同书，梁律师交给张建祥一张华旗银行的银行本票。9亿美元。当时的官价8.31:1。
梁律师，要早知道去年我买8栋别墅，现在赚的更多。张建祥说现在房子卖了，我没地方住了，你把隆昌置业请来，趁着冬天，在平台上建4层的别墅式的大房子，包工包料2500港币一平方。……
下午，张健翔回到度假中心，正好有一个老板，带着保镖秘书，在登记处谈房价。
老板，你回来了，这位老板要买房子，刘伟玲说。
老板呀，你的房子太贵了吧，老板托着港板普通话声音说。
老板，你贵姓啊？是香港人吗？
是呀，我是香港人，我姓唐。
唐老板，你是香港人，当然知道香港房价是什么样子。张建祥说。我刚从香港回来。我把我的大别墅卖了，我已经住不起了。
我现在真是搞不懂了，香港人，外国人到内地买地皮，买房子，内地的人，大的企业到香港抢地盘，这到底是怎么了？
百年香港回归中国了，香港就巴掌大的地方，地皮房子当然都贵啦，大陆房子便宜吗？
唐老板，你今天过来，我挂牌是这个价，没有办法再更改，你明天再来看是啥价。慢慢考虑吧。
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