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第30章 签合同

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“这么说吧,建筑面积它包括了公摊面积和外墙的墙体面积……计算公式是………”

办公室主任说了一堆专业术语出来,钟灵有得听没得懂,还越听越迷糊了,但是她假装自己听懂了。

她说:“嗯,好的,谢谢主任的解说。那麻烦您帮我算算看,一年后那间33号门面每个月要交多少钱?”

“你等等啊,我算算看,”主任在电脑键盘上噼里啪啦地一通点,然后说:“每个月一共是1475元,每年上涨百分之十。”

“1475?可以的。”钟灵觉得还行,这个价格算是挺便宜的了,虽然是地下商场,但它毕竟也是在市中心。

“另外,我们这里需要收取保证金一万元的保证金。”

“既然说是免租金的为什么还要收取保证金呢?”钟灵问道。

“是这样的,收租房保证金是为了约束你们这些租客对门面设施不进行损坏。保证金的主要作用和意义,是你们这些租户将一定的费用存放在我们这,保证你们的行为不会对我们商场利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。如果以后在我们双方法律关系不存在并且没有其他纠纷以后,这保证金退还给你们的。”

“好吧,那请问一下合同怎么签?”

“你需不需要跟你爸妈,或者其他家人、朋友商量一下?你年纪那么小,你家里人会同意你自己出来做生意吗?”主任解释:“我不是看不起你的意思啊,主要是之前我们这里发生过类似的不怎么好的事情,所以我们得确保租户的稳定性。”

“好吧,既然您有顾虑,那我就打个电话吧。”

钟灵也觉得有必要跟沈邵奇说一声,毕竟是一家人,租个门面装修加进货,算下来至少也要花几万块钱,对于一个普通家庭来说,超过一万块钱的投资就属于大项目了,他有知情权,告诉他跟他商量也是对他的尊重。

电话很快接通,沈邵奇那边声音很嘈杂。

“喂,邵奇?”

“怎么了?”

“我在看门面,您呢?”

“我们在医院,准备拿结果。”

“我在阳桥地下商场看到有个门面,觉得还可以,你要来帮我看看吗?”

“那个我又不懂,你觉得可以就行,你自己决定吧。”

“那好吧,那我就把保证金交了定下来了哦。”

“嗯,随便你。”

“好的,那你先忙,我签了合同就回去,你们拿到结果了再告诉我。”

“好。”

“那,拜拜。”

“嗯,拜拜。”

钟灵的电话刚挂断,主任就把两一份合同递了过来,笑着说:“你这电话漏音很严重啊,可以把音量调小一点,不然电话内容都被别人听了去,万一刚好说到比较隐私的话题,你们就完全没有秘密了,哈哈……”

钟灵囧,只能尬笑着接过合同。

主任又说:“合同一式两份,你仔细看看,如果觉得没有问题了再签字,如果有什么问题或者疑问你可以问我。”

钟灵说:“我想问一下哈,万一我花钱装修好了,您这里不会突然把门面收回去吧?”

主任失笑:“怎么会?我们收回来干什么?空在这里让它发霉吗?”

“那您这里不会突然涨房租吧?”

“涨肯定会涨啊,合同里写着呢,每年都会上涨百分之五,但是暴涨不太可能,”

“不好意思啊,因为我的上一任房东突然暴涨房租,所以我才退租的,心理阴影还没退散,所以就忍不住想问清楚点。”

“没事,可以理解的,还有什么问题都可以慢慢想。”

“那请问万一,我是说万一哈,如果因为某些原因没法继续经营了,我可以转让吗?”

“转让?”

“嗯,是的,转让。毕竟我交了一万的保证金,还要花几万块钱来装修,进货也要花上一笔钱,如果中途我因为某些原因没法经营了,不转让出去我会亏好几万块钱呢,对于我们这种穷人来说,亏几万块钱等于是要了我半条命呢,您说是吧?”

“嗯,这个也能理解,我们也开会研究过了,这个也是允许的,但是你要提前跟我们说。”

“那是肯定的,毕竟我转让的时候也得告诉人家房东是谁,得让人家来跟您重新签定合同不是吗?”

“嗯,还有一点你们一定要记住,那就是我们这里必须是合法经营,不能搞那些歪门邪道弄虚作假的东西,产品质量也要过关,千万不要卖那些假冒伪劣、甲醛超标等垃圾产品,如果发现或者有人举报,那就要承担法律责任,你记住了吗?”

“不会,我又不是那种人,己所不欲,勿施于人嘛,这道理我懂的,如果整那些乌七八糟的东西,那不是在砸自己的招牌吗?”

“对了,忘记问你租来做什么了,33号那一片是不允许做饮食小吃的,小吃街那边已经满了,你不会那么巧刚好想卖吃的吧?”

“不是的,我又不擅长做饮食,我也没那么勤快,我主要是卖服装,也搭着卖点自己做的小手工小绣品什么的,这种应该可以吧?”

“嗯,当然可以,你继续看合同吧。”

“不用了,我看完了,可以签了。”

“好的,如果没有问题了,可以扫这个二维码付款,到账后我会给个收款凭证给你。”

“好的。”

钟灵想了想,觉得没有什么遗漏的,随即扫码付款。

然后就在乙方签名处写下了自己的名字、身份证号、日期,然后又递回去给主任。

主任拿过去看了看,随后也签了一个名字,盖上公章,成交。

“好了,小钟,这一份合同你拿着,”然后又从抽屉里面拿出一大串钥匙,从中选了三把给钟灵:“这个是钥匙,你拿着,随时可以进场装修了。”

“好的,谢谢您。”

“不用谢,祝你生意兴隆,以后有什么问题可以随时来找我,如果没人在,也可以打我电话,这是我的名片,后面这个是地下商场群的二维码,你微信扫码进群吧,有什么事也可以在群里面说,不过要注意和谐。”

“好的,”钟灵双手接过名片,看了一眼上面的名字,说:“谢谢陈主任。”

主任笑笑说:“以后大家就是一家人了不用这么客气。”

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