海南淘金。
响彻一个时代的口号。
跟深圳开厂一样，都是目前国内最热的两块地。
不同于深圳的全面工业发展，那边最火的还是地产。
隔壁桌那两男一女，谈的就是海南盛况，他们应该都是从那边回来的。
了解得还不少，赚了不少钱后，也就呼朋唤友的一道前往。
其中一人应该是本地开厂的，瞧他那跃跃欲试的眼神，估计也想去海南大干一把了。
“我说朋友，你们这么搞，有点坑人啊！”
他说话了，他终于说话了。
蔡琴音那是激动得热泪盈眶，一组头号种子，终于开始找人推销了。
关键，他这说的啥啊？
隔壁桌，刚刚那一个劲劝的平头男不满了：“你谁啊？”
陈平笑着说：“我是谁不重要啊，关键这位大兄弟你可不要被他给坑了，他现在绝对是好心办坏事，现在去海南，你戴个金帽子过去，回来的时候还能剩条裤衩子都算不错了。”
干啥呀，这家伙跑去跟人吵架呢？
海南的事，跟你有个毛关系啊，咱们要搞的是，招商啊招商。
蔡琴音内心咆哮。
“谁好心办坏事呢？你知道去那边的有多少人发财吗？”
平头中年声音大了一点，都是有钱人，谁还愿意这么被人指指点点。
陈平笑了：“你都说是以前了，我问你，海南既然那么好赚钱，你有没有发现港商去得极少了，甚至大部分都撤了。”
平头男一想，好像是有这么回事，不过还是没想太多：“他们不去又能怎样？海南房价还不是一个劲的涨。”
“看吧，我就说你是个大聪明好心办坏事吧！”
陈平声音也大了，好像刻意让周围人听到：“香港那边均价一万每平，海南涨了这么几年才多少，港商离开甚至压根不在碰海南问题，你以为是那边房价太高，把他们吓跑了。”
“错，大错特错，人家只不过比你有眼光，提前预判到海南地产要崩盘了，所以才走的。”
“你说你好歹也是个有钱人，这点商业嗅觉都没有，未来很危险啊。”
另一边。
老人桌上的那两个后辈，也貌似被吸引了，正竖起耳朵听，还饶有兴趣地说：“四叔，吵起来了。”
老人还是不动声色，既没回头，又没特意去关注。
那平头男被陈平说得很没面子，还想再反驳。
不过他旁边那女人却阻止他了。
“这位同志，你既然说到海南地产要崩溃，那我问问你，你说这话的根据在哪？”
女人那也是一方大佬，能在这个年纪做到身家超千万。
离不开良好家庭，以及强大的人脉圈。
“呵呵，想知道啊。”
陈平也不卖关子：“本来这话我是懒得说的，瞧你们还算不错也就赠你几言。”
“海南地产问题，说大了是全产业结构链问题，说小了就是海市蜃楼，击鼓传花。”
“我问你，88年海南成立经济特区，那时候海口的房价大概只有1400每平，到今年，才过去多久，五年不到吧，房价从1400涨到了5000每平。”
“关键你涨就涨吧，人均收入那也要跟得上啊，一座人口不到200万的城，光地产商就有五六千。”
“大家都炒地，压根不管城市建设，你来告诉我，这些房子建好了，它卖给谁？”
“如此高的房价，你真的以为会有人接盘？”
那女人半信半疑地问：“这也不是它崩溃的理由吧？”
“哎呀，我说你这脑子也不大好使啊。”
陈平说：“我都告诉你是产业结构的问题了，说白了就是海南少了优质企业，吸引不了高收入人群过去工作，那他这么高的房价，本地人不接盘，外地人不过去，那就是泡沫注定要崩。”
“人家港商那边，发展了几十年，正是因为看出这些东西才提前撤走的。”
“大姐，你可别凭运气赚了钱，最后凭实力全搭进去，再说在国企改革面前，海南地产又算啥…”
“哦…这个不能说。”
陈平赶紧捂嘴，一副不打算开口的样。
附近那些人，却都已经被他吸引，都是老板谁还听不出他说得确实有理啊。
“小友，不知我能不能问问国企改革的事？”
“四叔。”
那老人转了个身，笑得很亲切，他身旁的两个后辈却诧异了。
陈平望着他，似笑非笑地说：“老人家，我瞧你应该是个港商，有点大来头，你问国企改革，不过是想套我话，好知道我真正目的罢了。”
“其实吧，这个压根就不是你真正关心的，我要猜得没错，你真正关心的应该是国企改革背后的逻辑，公退民进的大问题。”
“老人家，我没猜错吧！”
那被称作四叔的老人家确实是港商，来头还极大。
他不过是想通过刚刚那问题，好教两个后辈一个最淳朴的道理。
天下熙熙，皆为利来。
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