方智华倒是没有料到，秦风的反击如此犀利。但今天他与秦风的对话，他是有备而来，所以也没急躁。
他笑了笑说：“你这么说，无非是想提醒我‘莫欺少年穷’罢了。看来，你是不准备放手咯？”
秦风道：“董事长，这种事情，您让我如何放手？我要就这么和青青分开，不要说青青了，恐怕您也只会更加瞧不起我了。不是吗？”
方智华就说：“呵呵，我喜欢你这个有志气的样子。我可以不计较你现在跟青青的不般配。我也愿意相信你很有能耐。但‘能耐’这东西，并非你说自己有，就有的吧，你能用事实证明给我看吗？让我相信你确实能力非凡。”
秦风就问：“您要我如何证明？”
方智华就说：“如果我叫你现在拿出个千儿八百万的彩礼来，那算我方智华故意刁难你了。你是个军人，你过去的成绩，对我来说意义不大。我是个商人，对我来说，挣钱的本事，就是能力。这样吧，我给你一年时间，你要是赚到一千万，我就认可你的能力。”
说完，方智华看见秦风的脸上，露出了不以为然的表情。
于是，他问道：“你心里不服气是吧？认为我无非是变个花样刁难你。给了你个伪命题？”
秦风笑了笑，没有说话，算是默认了。
方智华道：“如果我什么机会都不给你，这样说，算我不厚道。现在我给你个机会，但这是个对赌的机会，就看你敢不敢接招？”
秦风说：“我有得选择吗？董事长且说。”
于是方智华道：“青江幸福里这个小区你应该知道的吧，现在已经全部交付了。但下面那一百多间商铺，却没卖出去。现在备案价每平方米2万元，集团将折扣底限已经放到了八五折，仍然卖不动。现在，我给你八折底价，按包销模式来。八折以上的，都是你的。给你一年时间，你有本事，把它们去化掉，一千万的利润，应该不止了吧。”
接着，方智华又补充道：“但是，既然是包销，这个期间，参与销售的人员，所有的工资福利，以及推广营销等等费用，都是你自己来。按说，你还应该缴纳一笔保证金才行，这个，你也交不起，我就给你免了。”
青江幸福里这个商铺的情况，秦风是很清楚的。从小区的位置来看，是老城区不错的地段，周边人气也不错。所以这个小区的住宅，销售得相当好。但商铺却一直卖不动，预售时，定价过高。等到小区建设完毕，集团才发现这里的商铺存在硬伤。
当时，这一百多间商铺，本来定位做成配套的邻里中心，或者餐饮一条街。
但由于这个小区开发较早，当时青江集团做社区底商也没有经验，等小区建成后才发现，小区的出入口当时规划太少了。
一条七八百米长的街，只有一个大门出入。这样，动线就出了问题，谁愿意走个几百米去买个面包，再走回头路从大门回家。
所以，那些经营生活配套的商家，根本不会选择在这样的商铺里经营。商铺一旦空着，就更加难卖。
更要命的是，原本打算可以做餐饮的社区底商，全是一二楼设计的商铺，商铺顶上就是住宅。结果建成后，突然出了规定，商铺上面是住宅的，不能开餐饮了。这样一来，这一百多家商铺，能开餐饮店的，只有四五家符合要求。
因此，这条商街就一直死在那里了，沉淀了集团两个多亿资金。
前不久，方智华已经考虑将这批物业，作为不良资产抵押给银行，或打包卖给风投机构了。但价格上，只能收回五六折，所以他一直在犹豫。
秦风知道，这批商铺，已经成了集团谁也不愿去碰的硬骨头、烂摊子。
于是他问道：“既然是对赌，输赢怎么说？”
方智华说：“卖掉了，赚到的利润归你；卖不掉，你投入的成本亏掉。集团也不追究你浪费了销售时间，扣你保证金啥的，这是明面上的输赢，你可以跟公司签个合同。另一个，就是个君子协定，一年时间，你做出来了，你和青青的事，我不支持也不反对。做不出来，你必须从此不跟青青联系，青青也不能跟你联系。”
秦风就笑了，说：“这个，我只能负自己的责，青青跟不跟我联系，我说了不算啊。”
方智华生气道：“秦风，今天既然咱们是以两个男人的身份在对话，你就不能耍这种赖皮。不然，我也不会容忍你刚才说话的那些语气。如果你没这个胆子，以后就别在我面前说自己多有本事。”
秦风沉默了一会儿，然后抬起头直视着方智华道：“行！那我就来试试。如果我做不出来，我就离开慧阳市，十年之内不再回来。并且，绝不再主动联系青青，至于青青会不会联系我，这个您自己把握，这样可好？”
方智华就击掌道：“好！那咱就这么说定，我相信你能说到做到。”
随后，秦风问：“销售过程中，集团的资源，比如广告位这些，我可以用吗？”
“可以，按市场价付钱。”方智华道。
秦风又问：“我们营销部的人呢？”
方智华想了想，说：“如果有人愿意跟你干，除了顾敏以外，可以给你一到两人。这个期间，编制不变，工资由你付，销售结束后可以回原岗位。对外名义上，你属于承包了这个项目的商铺销售，仍然算公司行为。至于你营销部总监的工作，可以由顾敏暂时接替。”
秦风点点头，没再说什么，起身告辞离去。但他心里非常清楚，这件事他其实已经没有退路了。
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