重返18岁,从一穷二白到富可敌国

西坡居士

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第111章 精准销售,126套现房一售而空

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维城全市有900多万人口,下辖三个区七个县,属于经济发达地区。

很多县里的年轻人到维城市区工作,住房就成了他们的一个刚需,特别是要准备结婚的年轻人。

对于绝大多数丈母娘来说,长得丑点矮点都好说,没有房就什么都不好说。

陈天浩抓住了这个刚需点,将销售的目标人群放到了外地来维城工作的人群身上。

这一精准的策略大大提高了销售效率。

加上苏娜娜那支如狼似虎的销售团队的卖力推销,房子卖得很快。

6月底的一天。

陈天浩正在学校餐厅吃饭,苏娜娜打来电话,兴奋地道说:

“陈天浩,告诉你个好消息,126套现房全部卖光了!”

“这么快呀!”陈天浩一听也是喜出望外。

“嗯,今天有个售楼员一下子卖掉了最后的5套!”

“太好了!你现在就开始准备一个庆功会,咱们好好庆祝庆祝,你们这段时间太辛苦了。”

挂上电话,陈天浩立即拨通了高强的电话:

“高总,126套现房已经全部售出!”

“恭喜陈总,当初我还担心你是一个新手,不会卖房子,现在看来完全是多虑了。”

“还得谢谢高总支持呀,我想尽快兑现下酬金,手下一帮人等着发奖金呢。”

“没问题,我马上安排财务按照合同条款兑现。”高强说的很是干脆。

其实,在陈天浩打电话之前,苏娜娜团队的售楼速度就已经让高强有些大跌眼镜了。

当初签合同的时候,他认为陈天浩提出的一年内售完现房是不可能实现,所以对合同里增加的那条条款也没放在心上。

但是,现在人家仅用半年就把楼卖完啦。

为此要多付出一个点的利润,合同上就是这么写的,这让高强无话可说。

苏娜娜按照陈天浩的指示与高强的财务人员进行了对接。

126套现房总建筑面积平方米,平均售价1500元/平方米,总销售额为2400万元。

按照合同规定的4%的提成率,陈天浩和苏娜娜可以拿到96万的酬金。

扣除房租、广告、人员工资和奖金等各项费用支出,还剩下40万的利润。

按照陈天浩和苏娜娜两人之间约定,苏娜娜可以拿到利润的30%,也就是说半年时间,苏娜娜赚了12万块钱。

庆功会的前一天,陈天浩来到维城。

在办公室里,苏娜娜很是好奇地问道:

“陈天浩,你跟高强签合同时,加上的‘一年内售完现房,酬金按4%的比例计算’是怎么想的?”

“没有怎么想呀,就是觉得咱们可以卖完!”

“你是不是会掐算呀?!”苏娜娜开玩笑道。

“哈哈……主要是我对你有着深入的了解,我知道你的能力非常棒,所以就押宝一年之内能卖完,结果你的能力超出了我的想象,仅用半年时间就完成了目标。”

陈天浩说得一本正经。

“你是不知道我这半年压力有多大,放着月薪5000的工作不做,跟着你来创业,我都怀疑自己脑子里是不是进水了。”

苏娜娜长吁一口气道。

“所以你才拼命的干!所以才有今天的业绩。”陈天浩接话儿道。

“是呀,一刻不敢停歇呀。”

“付出就有回报,你如果继续跟着武志强,半年时间,你工作加奖金顶多6万块,而现在你赚了12万,哪个划算?”

“当然是这个划算了!”苏娜娜笑了笑说道。

陈天浩当场划了12万到苏娜娜的账上,接着问道:

“这12万块钱,你准备怎么花?”

“在海岳时光买套房!”

苏娜娜看着手机上的银行账户到账通知短信,说道。

“我支持你,过几天抓紧回去办这个事儿,你在维城干了半年就在海岳时光买房,是个很好的广告效应!”

“我靠,陈天浩你太精明了,我买个房子被你利用。”

“你被我用的还少吗?”陈天浩笑着反问道,

“我跟高强马上就要签署他另外三个楼盘的代理销售合同,这三个楼盘都在县里,其中有一个就在海岳。”

“还没有放松放松,接着又来新盘了,打工人的命真苦!”

苏娜娜佯装抱怨道。

“别得了便宜就卖乖,对于这三个楼盘,我想的是走单位团购模式,快速出手!”

“这确实是个好办法!”

“所以,需要你扑上去,抓紧找几个得力助手!你回海岳时光买房就是个活广告。”

“我明白,开完庆功会,我就回去办!”

“手里钱够吗?”陈天浩关切地问道。

“够,我之前还有些积蓄,加起来差不多。”

“好,不够就吱声。”

“谢谢老同学!”

说这话儿的时候,苏娜娜的眼睛里闪过一丝感动。

庆功会的排场搞得非常大,易居房产中介的员工、各区县的代理都应邀参加。

场面气氛热烈,人员情绪高涨。

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