中午李旭几人对盖房之事研究了一番，下午徐向前和李旭就来到政府商议此事。
最终徐向前以三百二十万人民币的价格拿下八十亩地。
至于小区的建造，则是交给政府解决。
与此同时，徐向前还成立了一家房地产公司和一家物业公司，两家公司的大股东仍然是李旭。
转眼过去一个月，小区的设计图纸终于出来了。
根据李旭的要求，小区的绿化率达到60%，里面除了住宅楼，还有六套花园别墅以及一系列配套设施，比如超市、幼儿园、游乐场、餐厅等建筑。
住宅楼都是六层，房子只有两种规格，一种是九十平的三居室，另一种是六十五平的两居室，房间里还有独立卫生间。
请注意，这里说的面积都是实打实的使用面积，里面不包含公摊面积。
小区的房子除了花园别墅要装修的豪华一些，其它的房屋都是简装，确保能够拎包入住就行。
小区的预算是两千万人民币，李旭和徐向前按照占股比例凑出这笔钱交了上去。
从买地的三百二十万到现在的两千万，李旭二人用的都是人民币。
他俩差不多把风扇厂和鞋厂这两年赚的钱给抽光了。
拿到建筑资金，政府当即安排人手开工。
李旭几人正打算把这件好事告诉员工们，一个突如其来的消息却是让他们改变了主意。
这个消息就是当地政府跟港商合作开发的那个小区卖房了。
一共放出去108套房，每平米2730元。
你没看错，我也没写错，每平米的确是这个价格。
听到这个消息，李旭几人都不知道该说什么好。
那个小区的房子以两居室为主，按面积计算，一套房子的价格就得小二十万。
先不说有多少人能拿出这笔钱，就说即便有人能拿出来，他也不敢买。
原因很简单，现在改开政策还没有得到进一步确定，来这边做生意的人非常少不说，还都是偷偷摸摸的，面对这种情况，大伙儿都不敢露财。
有人可能要说了，人家这房子没准是给在这边的港商准备的。
按照平方米和平方英尺之间的比例计算，这个房价已经达到港岛的一半了。
可问题是现在的港岛和这边比起来简直就是天壤之别，能拿出这个钱的人为什么不再加一点去港岛买，或者一分钱不加在那边买个小点的房子？
再说了，港商们要是真的想要房子，他们肯定会选择用更少的钱在这边建一个单门独院的房子。
内地人会对这样的商品房觉得稀奇，他们不会。
在他们眼里，单门独院才是最好的。
李旭几人经过研究得出一个答案，定这个价格更多的是为了营造出一种房子很贵很好的形象。
这样一来，有钱人要是想买房了，肯定会第一时间想到这里。
由此他们还做出一个判断，不出几天，卖家肯定会宣布这些房子已经销售一空。
他们之所以改变主意，就是想等这个小区的热度传开，然后以此为基础告诉员工住房福利的事，给人留下一个秀康集团和徐氏集团是好公司、李家兄弟和徐向前是好老板的印象。
李旭等人要建的小区跟人家的小区高度相似，人家的房子卖2730一平，他们卖3000一平不过分吧？
有人可能要问了，既然两个小区高度相似，你凭啥卖的比人家贵？
很简单，李旭他们的小区明年才能建成第一批房，明年的房价理应要比今年高。
当然，这个价格是给外人看的，是对外人的售价，内部员工如果要买房，那就不是这个价格了。
李旭他们没打算挣多少钱，对外人的售价减掉一半就是他们给内部员工的价格。
要是有员工表现出色，还能继续给他降价。
他们给出这么大的优惠，你说员工和外面的人能不夸他们好吗？
李旭他们的小区共有一千一百多套房，拿出一百套用来租给员工，剩下的一千多套哪怕按照一千五一平的价格出售，去掉要交的税，他们也能挣到好几千万。
对于内部员工购买房子可以分期付款、这些钱不会一下子就全部入账的事，李旭他们毫不在意。
因为到时候他们会抽出一部分房子放到外面销售，只要卖个两、三百套，本钱也就回来了，对他们来说，这就已经足够了，之后就算不挣钱都行。
不要说什么现在的钱要比以后值钱、他们不赚钱就等于亏钱之类的屁话，在八五年工资改革之前，人民币的价值都很稳定，甚至还在缓缓增值。
根据预估，他们的小区两年半就能建完，明年上面就会发出继续支持改开政策的信号，到时候来这边做生意的人会越来越多，赚到钱的人胆子也会越来越大，根本不用担心会卖不掉房，担心房子不够卖还差不多。
更何况小区外围还有一圈商铺，有这些铺子在，就不会有亏本的可能。
正如李旭他们想的那样，仅仅三天，那108套房子就被卖完了。
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