人们追求和平的真理，恒古未变。
长江置业。
林志超在外面的办公室区，召开了个公司全体职员的会议。
他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’，并对大家说道：“这次销售很重要，他关系着公司的财务稳定。说实话，对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘，我丝毫不担心，因为我还有‘好桥（好主意）’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼，它面对着外面的激烈竞争。”
“为什么说竞争呢？因为以前房子按栋卖，现在按层卖，部分的现房被业主都按层出售；与此同时，又出现3家销售期房的置业公司。”
“当然，我们长江置业不惧竞争，因为我们才是地产龙头，我们设计的户型更合理......所以接下来，我希望你们每一位都化身销售员，为上门求购的顾客讲解清楚，讲解明白，争取再接再厉，再创辉煌。”
众人齐声说道：“是”
他们倒是很好奇，老板又有什么‘好桥’，不过很显然林志超不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟130层楼，没有点好的营销手段，可能也会遇到麻烦。
林志超又对胡兆煦说道：“上次有的顾客因为没有买到，被我们留下电话和联系地址的，你马上去询问一下，他们是否还有购买的意思。”
胡兆煦连忙说道：“好的，我马上安排！”
接下来。
大家便各自忙碌起来，当然首先便是登报做广告，依旧是买三天的广告。
翌日。
上午八点，开始有客户上门咨询。
众人化身销售人员，纷纷推销起来：
“李先生，你知道现在大概这样的房子，如果你要租的话，顶手费和房租加起来是多少嘛？”
“大概需要五六千港币呢，据说明年估计还要涨！所以说，现在买下这层房子，明年不管是自住，还是出租，都非常划算。”
“一层3万左右，一二层一个价，三层一个价，四五层一个价，均价28~32港币每平方尺。”
“放心吧！我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司，分层销售、期房销售都是我们搞起来的，是香港的龙头置业公司，信誉有保证。”
“我们五月份卖了15层楼，目前已经修建了四个月了，伱要不放心，可以去哪里看看进度。很快的，魔都街126号也就还有11个月竣工。”
“香港房子还是大量的缺啊，很多业主都很聪明，他们建好了都拿来出租，压根不卖给你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的顶手费，只要几年就回本了，做哪个生意有这个回报率呀！”
随着销售的术语，被前来咨询的客人听见，大家很快心动起来。
重要的是，一次性只需拿出1.5万左右，剩下的1.5万差不多10个月付清，这样没有压力；
而钱付完，房契也基本到手了。
到了晚上十点，林志超召集大家做统计。
市场销售部经理胡兆煦，高兴的说道：“老板，形势非常乐观叻，今天大概有50个人前来咨询，当场决定的就有8个人，至少还有10个人非常心动。照这个形势下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的广告。”
众人纷纷喜笑颜开！
林志超满意的点点头，说道：“看来我还是错误估计了形势！香港实在太缺房子了。”
胡兆煦说道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起码有一半是操作吴语的客户咨询，不过他们顾虑多一些。所以八个确定的，有六个是粤省人。”
林志超笑着说道：“没关系，这些人将是我们下一个项目的潜力客户，在香港住上一段时间，他们就会明白这些。”
众人笑了起来，整个气氛相当活跃。
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