怀特德笑着说道：“林先生说笑了，你一定不会恶意收购美国的公司，这我肯定能想到。那么，林先生是想收购几家购物中心呢，还是收购一家零售商业公司？”
林祖辉说道：“我们想在欧美打造一个零售商业品牌，所以想通过收购现有的购物中心，通过重新改造、包装、招商、来快速建立这个品牌。不过我们希望快速切入市场，所以希望购买10~20家的购物中心。”
怀特德不由得佩服林祖辉年纪轻轻，但手笔却大的出奇，这是一笔大投资啊！
“那么林先生对这些购物中心，有没有什么要求？比如说是地段、城市等！”
林祖辉理所当然的说道：“当然有，得是位于美国东海岸和西海岸的，最好是一两个公司打包出售的那种。至于购物中心的地段，这个需要具体考虑，但我们的购物中心是考虑区域性聚集，而不是在聚集地开购物中心。正因为如此，所以停车场就显得很重要。”
怀特德点点头，在他看来，林祖辉就是一个地产行家，这个领域最传奇的人物了。
“没问题，我们会迅速替你们物色合适的对象。”
“OK”
林祖辉只是来打头站的，其后交给手下去和高盛沟通，待有合适的目标过后，他才会来审核。
这些年，林祖辉本人对购物中心的理解和经营，已经拥有相当好的经验。在林祖辉看来，新孵化的‘亚马逊’购物中心，会有很多的优点，在美国的竞争力是不会低的。
整体来说，林祖辉比较重视五点：
第一，四通发达，停车方便；
第二，引进信息化、智能化管理；
第三，统一的品牌，提升品牌的影响力；
第四，了解当地的消费水平，然后针对性的招商；
第五，和特定的几个品牌，建立深厚的合作关系，签订长期合作协议（租金低），甚至可以签署营业越高，返还租金制度，当然这种只属于少数几个品牌可以享受的优惠，主要是考虑引流。
当然了，以上只是纸上谈兵，具体还得靠团队。
香江的零售商业地产团队，经验自然是丰富的，但未必全部适合欧美的模式；所以，后续只能作为参考。
最重要的是，还是要孵化‘亚马逊’购物中心这个品牌，重新出发。
不过话又说来，一个购物中心的成功，最重要的还是‘时机’；若是互联网购物发达时期（2015年以后），那么一切都是浮云，包括欧美的购物中心都会受到影响；抄底的时机也很重要，所以这次林祖辉才会一次性动用10亿美元左右，争取一举奠定美国零售商业地产的重要地位。
........
11月初旬，林祖辉回到香江，这次美国之行足足花了近半个月，因为林紫霞诞下一子，邱舒珍诞下一女，让林祖辉在洛杉矶停留了接近10天。
期间如果有工作汇报，都是通过电话遥控指挥的，随着林祖辉的放权，低于十亿港币的合约，都无需他签字，由集团总裁陈斌替他完成。
新时代集团。
林祖辉在办公室里随意的活动着，昨天才刚刚回港的他，发现回来也没有太多的工作，上午简简单单的和高层沟通了一下，便理顺了。
刚做地产的时候，他喜欢去每个楼盘暗访，不放心承建商和判头；现在嘛，建筑商都是自家企业，而且各项管理制度已经完善，所以他去工地没有那么勤了。
这些年，新时代集团的建筑领域发展的也非常顺利，旗下多个建筑都是出自他们之手，吸取了大量的经验。包括内地的项目，保华建筑都有参与其中，参与和监工建筑施工。
站在办公室的窗户前，会展广场和维多利亚港一览无遗，这里香江最高的写字楼，感觉确实不错；不过呢，毕竟这里是湾仔，还是差了一筹。
中环虽然租金贵，却是所有做企业的老板最想租赁的，因为那里是实力和信誉的象征；包括外国有实力的企业也是如此。
所以，新时代集团总部将来还要搬，搬到机铁总站上盖物业去，那里直面维多利亚港，和尖沙咀隔海相望。重要的是可以更高，再次占领香江第一高楼。
“冬冬”
袁天凡来到林祖辉的办公室，他是恒昌控股的总裁，在中环大道九号大厦办公室；林祖辉也充分放权给他，很少去那里掺和。
“老板，我们中标了固定电话专营权！”袁天凡坐在沙发上，平静的说道。
林祖辉点点头，说道：“意料之中，另外两家是和记黄埔、九仓吧？”
袁天凡说道：“嗯，没有发生意外，就是我们三家。”
恒昌控股在电讯上的技术和实力，是无需质疑的，经营那么多年来，投入了不少资金发展英国和香江的电讯产业。
林祖辉又问道：“英国的橘子公司，有多少客户了？”
袁天凡面带喜色的说道：“已经快15万户了，听说和记通讯眼热我们的数码蜂窝式通讯网络，也打算最近开展这个业务，并在9月份已经放弃了CT2。”
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