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第584章 新闻传回国内

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巫云转头,见山姆面色通红有些激动:“史密斯先生说如果您能立即付款,他愿意再降200万美元!同时他想和您交个朋友!”

“4600万美金!”

巫云脸上露出笑意,很满意道:“既然史密斯先生这么有诚意,那么我就交他这个朋友!”

听到巫云肯定的答复,山姆强忍住挥拳头的想法,声音兴奋道:“巫先生,我这就回复史密斯先生,请稍等!”

说着,山姆又拿起了手机走到一旁。

不一会儿山姆又走了过来:“巫先生,史密斯先生打算明天带律师过来!这个定金的事~”

巫云随意摆摆手道:“你把史密斯的账号发给王浩,我安排人先转600万美元!”

山姆一听,脸上的笑容更是止不住。

“巫先生,请容许我给您说说后续要递交的费用!”

见巫云点头,山姆微笑着说道:“您购买这套房产后,每年还要缴纳房产税!”

巫云很好奇地问道:“好像美利坚的每个州收取的费用都不一样吧?”

一旁的梁夏率先说道:“昨天我和王秘书了解到加州的房产税是房屋估价的1.1%。”

说着梁夏便拿出手机计算道:“按照您购买的价格,每年需要支付50.6万美元!”

梁夏说出口,不由得咋舌,看样子自由美利坚不一定很自由啊。

买了房子每年都是有消耗,这50.6万美元折合华夏币354.2万元,每年交税就要交掉华夏一些城市的一套房。

想到这里,梁夏还是觉得华夏好,虽然在买房的时候会有税金,但是之后住着每年只用缴纳物业费、水电气费。

等等,美利坚好像是没有物业费,很多费用都包含在这房产税里面。

这样一想,梁夏就觉得这各有优劣。

山姆一听,怕巫云产生什么不好的想法,立刻补充道:“巫先生,您缴纳的房产税每年都是不一定的,因为我们房屋的价值都是在变化。”

“我们公司能够在这套房产评估的时候出些力,能够让这套房子的评估价低于您的实际成交价!这样需要缴纳的税金就少得多!”

“而且这个房产税能够抵扣您公司或者个人的税金!”

“刚刚这位女士并没有说完全,在房产交易的时候,美利坚依然有房产交易税!”

“房产交易税加州收取的是房产估值的3%,按照美利坚的行业习惯,交易双方各自承担一半的房产交易税!”

巫云点点头,觉得在这方面确实很公平,在华夏默认的房产交易税一般由买方承担,虽然按照法律角度应该是由卖方缴纳。

“对了!还有这个佣金我也要给吗?”

山姆立刻摇头解释道:“巫先生,因为史密斯是雇佣我们公司对他这套房产进行管理和出售,所以佣金全部是由他支出。”

“像我们房产经纪公司,不仅仅做房屋买卖的业务,还有房屋管理这是另外收费的。”

“就比如巫先生您不经常在美利坚,可以委托我们公司对这套房产进行管理!”

随后山姆立刻给巫云说起了“美利坚偷房族”的事情。

“这些偷房族很多人将目标定在富人身上!虽然在这种级别的富人区基本上不会发生这种事情。”

“很恶心的是,如果偷房族取得居住权后,房主还不能给他们断水断电,这是违法的事情。”

巫云总算理解,为什么每家每户都会自备武器,这也许就是武器盛行的原因之一。

“如果巫先生您购买这套房产,只是用来偶尔居住,或者是度假!委托我们进行管理,比聘请佣人更加划算!”

不愧是这家房产经纪公司的金牌经纪人,在快要做完上一单委托的时候,马上开发下一个新客户。

如果巫云选择委托他们进行管理,就算以后要对房子进行售卖,估计也会按照习惯直接委托给这家公司。

“你说得很有道理,等我和史密斯达成交易后,我们再具体详谈这事情!”

见巫云这样说,山姆也不再废话。

“巫先生,您对这栋别墅还有什么想要看的地方吗?”

巫云摇摇头:“你尽快确认明天史密斯到达的时间!确定好联系王浩!”

说完便招呼意犹未尽拍照的三女:“走了!以后穿泳衣来拍!”

“变态啊!~”

......

山姆走进公司的办公室,再也压抑不住自己的兴奋。

只见他用力挥舞着拳头:“yes!”

“山姆!难道你成交了?”一个和山姆交好的胖子有些惊讶道。

有人却露出不屑道:“怎么可能!那套别墅挂了一年多,问的人多!也没见谁成交过。怎么可能一分到山姆头上就出单!”

山姆瞥了一眼说话的人,将一张转账的凭证拍在胖子的桌上。

胖子接过一看,跟着上面的字念道:“转账凭证,定金600万美元!~”

这六百万美元的单词几乎是尖叫出来。

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