巫云转头，见山姆面色通红有些激动：“史密斯先生说如果您能立即付款，他愿意再降200万美元！同时他想和您交个朋友！”
“4600万美金！”
巫云脸上露出笑意，很满意道：“既然史密斯先生这么有诚意，那么我就交他这个朋友！”
听到巫云肯定的答复，山姆强忍住挥拳头的想法，声音兴奋道：“巫先生，我这就回复史密斯先生，请稍等！”
说着，山姆又拿起了手机走到一旁。
不一会儿山姆又走了过来：“巫先生，史密斯先生打算明天带律师过来！这个定金的事~”
巫云随意摆摆手道：“你把史密斯的账号发给王浩，我安排人先转600万美元！”
山姆一听，脸上的笑容更是止不住。
“巫先生，请容许我给您说说后续要递交的费用！”
见巫云点头，山姆微笑着说道：“您购买这套房产后，每年还要缴纳房产税！”
巫云很好奇地问道：“好像美利坚的每个州收取的费用都不一样吧？”
一旁的梁夏率先说道：“昨天我和王秘书了解到加州的房产税是房屋估价的1.1%。”
说着梁夏便拿出手机计算道：“按照您购买的价格，每年需要支付50.6万美元！”
梁夏说出口，不由得咋舌，看样子自由美利坚不一定很自由啊。
买了房子每年都是有消耗，这50.6万美元折合华夏币354.2万元，每年交税就要交掉华夏一些城市的一套房。
想到这里，梁夏还是觉得华夏好，虽然在买房的时候会有税金，但是之后住着每年只用缴纳物业费、水电气费。
等等，美利坚好像是没有物业费，很多费用都包含在这房产税里面。
这样一想，梁夏就觉得这各有优劣。
山姆一听，怕巫云产生什么不好的想法，立刻补充道：“巫先生，您缴纳的房产税每年都是不一定的，因为我们房屋的价值都是在变化。”
“我们公司能够在这套房产评估的时候出些力，能够让这套房子的评估价低于您的实际成交价！这样需要缴纳的税金就少得多！”
“而且这个房产税能够抵扣您公司或者个人的税金！”
“刚刚这位女士并没有说完全，在房产交易的时候，美利坚依然有房产交易税！”
“房产交易税加州收取的是房产估值的3%，按照美利坚的行业习惯，交易双方各自承担一半的房产交易税！”
巫云点点头，觉得在这方面确实很公平，在华夏默认的房产交易税一般由买方承担，虽然按照法律角度应该是由卖方缴纳。
“对了！还有这个佣金我也要给吗？”
山姆立刻摇头解释道：“巫先生，因为史密斯是雇佣我们公司对他这套房产进行管理和出售，所以佣金全部是由他支出。”
“像我们房产经纪公司，不仅仅做房屋买卖的业务，还有房屋管理这是另外收费的。”
“就比如巫先生您不经常在美利坚，可以委托我们公司对这套房产进行管理！”
随后山姆立刻给巫云说起了“美利坚偷房族”的事情。
“这些偷房族很多人将目标定在富人身上！虽然在这种级别的富人区基本上不会发生这种事情。”
“很恶心的是，如果偷房族取得居住权后，房主还不能给他们断水断电，这是违法的事情。”
巫云总算理解，为什么每家每户都会自备武器，这也许就是武器盛行的原因之一。
“如果巫先生您购买这套房产，只是用来偶尔居住，或者是度假！委托我们进行管理，比聘请佣人更加划算！”
不愧是这家房产经纪公司的金牌经纪人，在快要做完上一单委托的时候，马上开发下一个新客户。
如果巫云选择委托他们进行管理，就算以后要对房子进行售卖，估计也会按照习惯直接委托给这家公司。
“你说得很有道理，等我和史密斯达成交易后，我们再具体详谈这事情！”
见巫云这样说，山姆也不再废话。
“巫先生，您对这栋别墅还有什么想要看的地方吗？”
巫云摇摇头：“你尽快确认明天史密斯到达的时间！确定好联系王浩！”
说完便招呼意犹未尽拍照的三女：“走了！以后穿泳衣来拍！”
“变态啊！~”
......
山姆走进公司的办公室，再也压抑不住自己的兴奋。
只见他用力挥舞着拳头：“yes！”
“山姆！难道你成交了？”一个和山姆交好的胖子有些惊讶道。
有人却露出不屑道：“怎么可能！那套别墅挂了一年多，问的人多！也没见谁成交过。怎么可能一分到山姆头上就出单！”
山姆瞥了一眼说话的人，将一张转账的凭证拍在胖子的桌上。
胖子接过一看，跟着上面的字念道：“转账凭证，定金600万美元！~”
这六百万美元的单词几乎是尖叫出来。
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