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第136章 还旧债借新债

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和政府达成了协议,拆迁补偿也正式拉开了大幕。心怡集团在院东路除了写字楼,还有三万多平米的房产。按照协议中的规定,每平米一万三,那就是四个亿出头儿。而心怡集团在汇通银行的贷款三个亿为半年期,而且利率不高,总利息才一千万左右。也就是说,心怡集团留下了总面积三万多的写字办公大楼,再偿还了银行贷款之后,还能剩下一个亿的游动资金。

梅姐和白小宁算着这账目,越算嘴巴就越是合不起来,两个女人终于知道什么才算是真正的有钱人。

现在,写字楼固定资产也值四个亿,浣溪沙总店加上品牌收益(分店毕竟是那些大混子的)也值一个亿,加上手中流动资金一个亿,心怡的总资产竟然暴增到了六个亿!

而周东飞告诉她们,等到将院东路核心区域开发完毕,至少还有三个亿的利润。到时候,盘活了的心怡房地产公司不但挣了钱,其本身价值也会提升。应该说,等到工程结束的时候,整个心怡的总财富极有可能突破十个大数!

十个亿哟!两个女人的眼睛里直蹦金星儿。

但是,开发院东路核心区域不是简单的事情。开发不是单纯的建筑,你要先期投入大量资金,然后再招商出售。中间的资金需求量非常大,所以也必须极其小心。看来,还要再次到汇通银行去借钱,而且借的数目会更大。

“我去找冰冰,先还了她们银行三亿贷款,再说继续借钱的事情。”周东飞笑道,“有借有还,再借不难。咱们在汇通银行的信誉,应该说是比较过硬的呵。”

开着梅姐那辆奔驰S600,周东飞直奔汇通银行总部。既然是借钱的,就摆出一些财大气粗的气势来。毕竟这次不是轻李冰冰到心怡酒店,而是亲自到汇通银行里。哪怕李冰冰向银行其他高管介绍自己,也不至于让李冰冰说不起话。

有道是人靠衣装马靠鞍,狗带铃铛跑得欢。别说周东飞现在开车好车、穿着西装、带着名表,还真有那么一点人模狗样的。以至于李冰冰见到他的时候,都有了一点点的不自在。

“是来借钱的吧?嘿!”李冰冰很聪明,问,“就知道你的建筑一旦动起来,就需要大量的流动资金往里面砸。我已经给你预留了五个亿的贷款额度,别磨叽,也别嫌少,妹妹就这么大一点儿能耐。”

“妹妹你真帅!”周东飞笑了,“不能再多一点了?”

“你那心怡集团我算了,总价值现在也就五六个亿呀!现在给你五个亿,再加上先前你借的三个亿,一共是八个亿呢。”李冰冰笑道,“当然,你要是把那三个亿还了,重新再借贷,就等于能借给你八个亿。”

周东飞盘算了一下,八个亿基本上撑下来了。毕竟到了动土之后,就可以悄悄卖商位了。当然,周东飞更想一股脑打包卖掉整个购物中心,毕竟心怡集团刚刚铺开,照顾不了方方面面的生意。

“还以为又要让你为难呢,想不到这么顺利,哥这身衣服白穿了。”

扑哧!李冰冰笑了笑,“这样穿就不错呀!你这人,穿戴好一点还能丢了身份?”

“不丢身份,丢气质,嘿!”

怪论!李冰冰笑了笑,说:“其实,这次真的要感谢你呢。我们汇通在院东路买的那个楼盘虽然没有开发拆迁,但房价确实大幅度提升了。一转手,就挣了一个多亿呢。”

对于李冰冰家来说,一个亿不算太大的数目。但是,李冰冰来汇通银行海阳分行等于是家族的一次考验,盈利水平和经营能力,直接决定了她在家族中的地位。所以说,汇通银行海阳分行的效益,对她来说也是非常重要的。

“谢什么,你帮哥那么大的忙,哥都没谢你。”周东飞忽然又问,“你们银行接触的富商多,知道谁想在海阳投资经营大型购物中心的吗?”

“我帮你问问,应该不难找。”李冰冰知道周东飞想把院东路的购物中心抛出去套回现金。

……

解决了资金的难题,心怡集团在院东路的建设也正式铺开。周东飞在浣溪沙的总经理办公室里,心怡房地产开发建筑公司经理曹长贵坐在一头大汗。不是热的,而是震惊所致。

“周总,这么大的两个工程,同时交给咱们公司?”曹长贵问,“前期的保证金什么的,咱们可垫付不起,公司那模样您和梅姐都知道……还有一旦动了工,那可动不动就是上亿的工程款,而且来回滚动。一旦资金拨付不及时,就怕咱们这家底儿撑不住!”

“没让你垫付,这都是咱们自己的生意。”周东飞说,“至于缺钱的考虑,你不用担心。不是你干多少我拨付多少,而是我拨付多少你干多少。说白了,就是先给你钱,再让你建设。”

还有这好事?!寻常的建筑工地上,都是建筑公司先行垫付,然后向业主报计量。等业主计量结束,确定你干了多少钱的工程,再给你拨付多少钱。不但资金来得慢,而且时不时克扣你的工程款。现在倒好,竟然反了过来。看来跟着心怡集团混,确实省心省力!

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