王一元剥开一颗夏威夷果，放进嘴里嚼了嚼，奇怪的说道，好像也没有什么特别的味道，和我们平常吃的也差不多啊。
小王你这就有些过分了，人家老任几千里的地方好不容易背回来，你就这么轻描淡写的一口就否决了？杜建峰笑了笑说道，你再仔细好好着尝尝，不觉得奶香味比我们在国内买到的更浓一些吗？
呵呵，老杜，你也不要自欺欺人了的。其实我也是觉得都差不多的。任学明呵呵一笑，说，反正味道也不咋样，本来还带来了有几块巧克力的，也就不拿出来了吧？
杜建峰哈哈一笑，说道，老任，你还和我们耍心眼？太不厚道了吧，赶紧麻溜的拿出来。
任学明掏出来六块巧克力，说道，这个巧克力也是有放夏威夷果在里面的。
三个人都禁不住哈哈大笑了起来。今天是星期六，也是王一元交大课程研修班的最后一个学期，第一天开学之日。中午吃饭，三个人又聚在了一块。
哎呀，看来你们家，这次还真是和夏威夷果干上了啊。杜建峰笑着说道，小王，都给你吧，我血糖高，不适合吃巧克力的。
杜建峰又问道，老任，还是说说你这趟旅游又有什么特别的收获吧。
任学明喝了一口浓茶，说道，要说收获，还真有，当然旅游本身是主要方面，夏威夷这个地方还是蛮有看头的，是一个旅游的好地方。
他说，但是除了这个旅游本身之外，要说特别的地方，夏威夷这是我第二次去，我感觉这次去那里度假的人少了很多的，基本上除了我们国内和亚太的游客，不要说是美国和欧美的人，连西方人都是很少有的。后来我也有了解，游客至少少了有一半。
任学明最后感概的说道，这次次贷危机的影响，在美国正愈演愈烈，迟早会有一场金融危机发生，恐怕很快就会传导到我们国内，并且我觉得，其速度之快，影响之深，破坏力之大，恐怕都会远远超过我们的预估。
三个人说着说着，就讨论起来房地产公司的可行性研究报告。
任学明从包里拿出来两份打印好的报告，先说道，小王，你主持的这份报告我看过了。我的评价，两个字，很好，特别是用词造句，语言的运用和组织上，润色很圆滑，读上去也是很舒服。
他高兴的说道，我觉得这份报告，大大超过了我原先的预期，总体基本可用。
杜建峰也说道，这次报告的着重点，放在了财务评价上面，我觉得是很恰当的。以现在的经济状况，还有接下来更严重金融危机冲击的情况下，吴总的公司虽然说是国有重点大型企业，但是在融资和向银行贷款方面，可能还是会成为这个项目最后成功与否的关键。
任学明笑着说道，至于报告最后结论中提出的工作生活家的理念，我个人觉得，很契合这个项目的开发理念和吴总对我们当初的预期，应该说也是提炼的很不错的。
王一元说道，老任，都是自己人，好的方面就不要多说了。你刚才说是基本可用，说明这份报告还是存在有不足的地方。你多给我说说？
呵呵，今天就我们三个人，那我就多说一些。主要也还是我自己的这么些年的体会，你权且听着，看看有没有用处。任学明呵呵一笑，说道，当然，纯粹是个人体会，只供你参考。
他说道，这份报告不足之处，或者说是有缺陷的地方，主要还是在项目预期的大数据方面，特别是项目投资风险评估，投资收益率，投资回收期等方面。
任学明说，因为现在整体的经济环境又有了新的变化，在可预见的未来，特别是投资和收益风险等部分的评估方面，报告的前瞻性显得还不够，数据上的说服力还稍显不足和欠缺。
王一元心服口服，由衷的说道，老任批评的对的。以前做南通项目的时候，还不觉得统筹的重要性，这次由自己来单独操盘，我才是真正的知道，做好这个项目的负责人，其实是多么的不容易。
是的。如果仅仅是作为项目的组成人员，他只要能做好自己的本职工作，这样就可以了，至多也就是再帮帮别的人一下。杜建峰说，但要是作为项目的总负责人，光是自己会写，会算，还是远远不够的，关键还得要把队伍带动起来。
他说，当然，至于能把队伍带到什么程度，那其实就完全取决于这个领导人的能力和眼光了。这就是我们常说的，心有多大，舞台就有多大。杜建峰说道，特别是眼光，我们说站得高，看得远，其实也就是这个道理。
任学明说道，小王，你因为对房地产这行还是不很熟悉，所以不免生涩一些，这些都是正常现象。有一个时间和空间的积累过程。
他顿了顿，喝了一口茶们继续说，所以这个时候，小王我也要提醒你一点，团队的人员，怎么使用每个人的长处，取长补短，你也是要去着重考量的。
杜建峰想了想，安慰王一元说道，小王，你不要有思想负担，更不要有技不如人的想法。想当初我们初入这行的时候，还远远没有你现在的水平的。
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