对啊，这里我就不太明白了，就是在在这样的大背景下，对于上海来说，潜在的需求仍然在加大，追涨的风气依然明显。这又是为什么？王一元继续问道。
其他几个人也来了兴趣，各自都放下了碗筷，等着听小任往下说。
于二妮又端过来一大盆切好的凉西瓜。小任拿过一大片，三口两口吃完，给大家分析说，你们想啊，我们国家地域辽阔，各地的经济发展又很不平衡，房地产市场当然也就会出现各地的差异，这其实不奇怪的。
王一元点点头，说道，有道理。这恐怕就是我们一般常常说的国家政策不能一刀切的原因。
小任继续分析，说，一方面，上海是中国改革开放前沿城市，房地产市场随着上海“四个中心”建设的深入和2010年世博会的召开，因大量市政建设和城市改造，上海它本身就产生有非常巨量的刚性房屋需求。
他说，另一个方面，上海作为国际性大都市，我们国家的第一大经济城市，长三角的经济中心，同时还肯定会有大量的外来人口导入，而这些人之中，相当部分会产生住房的需求，都会购买新房和二手房，这样一来，当然就会给上海房地产市场带来更多的发展和想象的空间。
王一元听小任这么一分析，心中以前很多的疑问立刻就都明白了过来。他拿起一片大西瓜，双手端给任子平，说道，小任，你多吃一点，辛苦了。与君一席话，破解很多难题啊。看来，你这两年的班，没有白上的。
小任很客气的说道，你们可能不在这个行业，所以会觉得陌生一些。而我们，天天和这些数据，政策等等打交道，所谓抬头不见低头见，日积日久，自然就多知道一些皮毛而已。
几个人一番客气。小任说道，你们可能还不太知道，今年的楼市，从目前来看，上海房地产市场已经出现了在政策的夹缝中逆势上扬的苗头，大部分的区域，都比较明显的出现了供不应求的局面。
他突然间神神秘秘的说道，今天上午我看到一份内部报告，说是上海的房市，今年以来各种需求呈现井喷式增长。在价格飙升的同时，成交量也出现较大增长，个别月份的成交量甚至突破三百万平方米，即使在2003年、2004年投资旺盛时期，也都未曾达到这一数值的。
王一元说道，那你这么一说，按照这个速度下去，房价今年搞不好在一些区域，至少会翻番的。看来，我们老百姓又要买不起房喽。
杨国庆对王一元“嗤”的一声，嘲笑道，呵呵，老王，你这么说，好像搞得来我们什么时候在上海买得起过房子似的。其实我们在上海最多也只能是吃得起这些个西瓜的。来来来，大家一起吃，冰冰凉的，热天吃了身体好的。
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