香江交易所的交易大厅内，电子屏幕上的绿色数字如同跳跃的音符，实时刷新着恒生指数的最新点位——点！这个数字牢牢占据着屏幕中央，下方的成交量数据同样亮眼，单日成交额突破2000亿港元，创近五年新高。交易员们手指在键盘上飞速敲击，脸上难掩兴奋之色；散户交易区，几位老年投资者围在一起，看着屏幕上的曲线，脸上洋溢着欣慰的笑容。“没想到能涨到点，我年初买的科技股翻了一倍还多！”一位头发花白的张老伯激动地说，手中的持股清单被攥得微微发皱。
与此同时，香江的房地产市场也呈现出平稳健康的发展态势。中原地产的门店内，经纪人小李正在接待一对年轻夫妻：“先生太太，这套位于沙田的两居室，总价800万港元，相比去年同期只涨了4.5%，而且周边就有规划中的保障房小区，配套会越来越完善。”年轻夫妻点点头，眼中满是满意——他们关注这套房子已经半年，原本担心房价暴涨，现在看到涨幅平稳，终于下定决心入手。
股市与楼市的企稳向好，并非偶然。这背后，是林宸政府推出的“经济+民生+安全”组合政策发挥的强大合力，更是国际资本对香江发展潜力的坚定认可。自林宸就职以来，香江在科技走廊建设、保障房工程、跨境安全协作等领域的一系列务实举措，彻底打消了国际资本的顾虑，让这座“东方之珠”重新成为全球资本的热土。
香江股市的爆发式增长，始于科技走廊建设的全面推进。随着苹果、微软、宸星科技等200家企业相继入驻科技走廊，带来500亿美元的巨额投资，香江的科技产业迎来了前所未有的发展机遇。恒生指数中的科技板块率先发力，宸星科技的股价从年初的50港元/股一路飙升至120港元/股，涨幅达140%；苹果、微软等国际巨头在港上市的子公司股价也同步上涨，带动科技板块整体涨幅超过60%，成为恒生指数上涨的核心引擎。
“科技走廊的建设，让香江的科技产业从‘单点突破’转向‘集群发展’，这是国际资本看好香江的核心原因。”高盛集团亚太区首席经济学家马克·威廉姆斯在接受媒体采访时表示。高盛最新发布的《香江投资价值报告》中指出，科技走廊将带动香江芯片、人工智能、生物医药等核心产业的快速发展，预计未来三年科技产业对香江GDP的贡献率将达到25%，成为经济增长的第一动力。报告将香江股市的投资评级从“持有”上调至“买入”，预测恒生指数未来三年将突破点。
除了科技板块，金融、地产、消费等板块也同步走强。金融板块受益于人民币跨境结算量的大幅增长和国际资本的持续流入，汇丰银行、恒生银行等金融股涨幅均超过30%；地产板块则在保障房项目的调控下，摆脱了此前的暴涨暴跌，呈现出平稳上涨的态势，龙头房企的股价涨幅控制在20%-30%之间，既体现了市场对香江房地产市场长期价值的认可，又避免了泡沫化风险；消费板块则随着民生改善和市民收入的提高，呈现出稳步增长的态势，零售、餐饮、旅游等行业的股价平均涨幅超过15%。
国际资本的持续流入，为香江股市注入了源源不断的活力。根据香江金融管理局的数据，全年外资净流入达8000亿港元，其中超过60%流入了科技、金融等核心板块。摩根士丹利的报告显示，全球主权基金、对冲基金等机构投资者对香江股市的配置比例从年初的5%提升至12%，创历史新高。“香江的‘科技+金融’双中心定位越来越清晰，加上稳定的安全环境和持续改善的民生政策，让国际资本看到了长期投资价值。”摩根士丹利亚太区投资策略师刘鸣镝表示，该机构同样将香江的投资评级上调至“买入”，预测未来三年香江经济增速将超过6%，远超全球主要金融中心。
香江楼市的企稳，则得益于保障房项目的精准调控和市场信心的恢复。此前，香江房价居高不下，核心区域每平米房价突破10万港元，让普通市民望而却步，也引发了市场对房地产泡沫的担忧。林宸政府推出的20万套保障房项目，采用“公私合作”模式，房价仅为市场价的30%，有效缓解了刚需群体的住房压力，同时也对商品房市场起到了“稳预期”的作用。
首个保障房小区“香江新居”动工后，香江商品房市场的涨幅明显放缓。中原地产的数据显示，普通住宅价格全年涨幅控制在5%以内，核心区域房价涨幅也从往年的15%以上降至8%左右，市场呈现出“量稳价稳”的健康态势。“保障房项目的推出，让市场意识到房价不会无限制上涨，也让刚需群体有了更多选择，从而抑制了投机性购房需求。”中原地产首席分析师张大伟表示，“同时，政府推出的低息贷款、税收优惠等政策，也让真正有住房需求的市民能够负担得起商品房，促进了市场的良性循环。”
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