而实际上1981年恒指大跌的原因来自于各个方面，但最主要的问题，是置地公司的“恶意收购战”余波导致的。
1980年的时候，英资巨头怡和集团旗下的置地公司为了地域华资财团收购，以远高于市场价的价格增持自身股份，导致自身负债暴增，在1981年的时候，因为资金周转问题，置地公司被迫出售非核心资产还债，进而开始引发市场和投资者对英资企业前景的担忧。
置地股价从1980年的51港币最高点，到今年年末，一路跌到不到20港币，成为拖累恒生指数的导火索。
同时因为这件事，让英资财团主导的市场地位开始松动，李超人的长实以及九龙仓等华资地产开始崛起。
在1981年这一整年，长实，新鸿基地产等股票市场盈利普遍超过二十倍左右，但是随着利率飙升，楼市的成交量被腰斩，地产股的估值瞬间崩塌，同时将恒指彻底给带进了沟里。
现在普遍人们的想法都是恒指会一路大涨，甚至几家华资地产还通过专家正在大肆鼓吹市场，虽然置地公司的股价一直在下跌，但是长实等股票价格却一直在走高，投资者的热情不断地拉高恒指，这才让危机暂时没有显现出来。
再加上今年漂亮国的通胀，美联储将资金的基准利率推高到百分之十就，港城因为联系汇率只能被迫同步加息，企业融资成本瞬间拔高，所以连带着，股市里的资金流动性随之枯竭。
至于其他原因，那就是第二次石油危机，这也导致了全球的经济低迷，港城的出口制造业受到了重大打击，航运股除了东方海之外，从1981年下半年开始，跌幅超过百分之五十。
种种因素叠加在一起，造就了现在恒指的短暂繁荣，但是等冲到1810点最高峰的时候，恒指就会一泻千里，兜都兜不住。
“这位经纪朋友，是属于哪个经纪公司的？”
“侯生，我是新鸿基证券的经纪。”
股票经纪是一个看起来三十岁的男人，穿着一身考究的西装，丝毫没有因为侯勇一口普通话而表现出任何的不耐烦和鄙夷。
“新鸿基，那还挺好的。”
侯勇在心里想了一下，然后点了点头，“我需要借入置地股票，你可以办到吗？”
“侯生是要做空？”
股票经纪马上就反应过来，侯勇要干什么，出于职业素养，还是开口劝道：“侯生，你要知道，通过我们借入股票，是要支付年化百分之十到百分之二十的借股利息的，而且你至少还要提供百分之五十以上的保证金，而且这种操作只能是现金账户操作，没有杠杆放大收益。”
“虽然现在置地的股票在44港币每股，比巅峰时51港币每股要低一些，但是现在地产股整体来说还处在向上的阶段，恒指也在稳步提升，你要做空置地的话……风险性太高了。”
虽然侯勇的操作也能让股票经纪赚到钱，但是总体来说，他只会赚百分之零点五到百分之一的佣金，虽然是双向收取，但如果侯勇被强制平仓的话，他的收益很少很少，至于百分之零点二五的印花税，虽然这个钱不是他来赚，但也是侯勇需要实打实付出的钱。
而侯勇也没办法，他知道股票经纪是通过现有的情况分析，给出的最优建议，但是他总不能说他是穿越过来的，知道置地今年会跌得直接腰斩一半，如果现在能通过恒指期货合约赚钱的话，侯勇也不想这么麻烦，但是那玩意现在还没有出台，那东西是在1986年四个港股交易所合并之后才出现的。
曲奕恒在一旁好像听天书一样，一个字儿都没听明白，两人对话每一句他都能听懂，但是连在一起以后，曲奕恒就完全不明白了。
至于胡洪雷，他玩股票也有小两年了，自然听出了两人对话的大概意思，当即皱着眉头问道：“侯老板，你没搞错吧，我说的是现在港股的股票很好，现在恒指一路走高，你怎么非要逆着市场来呢，你要做空置地，你……你……”
“胡总，你相信我吗？”
侯勇淡淡地看着胡洪雷，后者犹豫了一瞬，随后苦笑道：“老弟，这件事我真的没办法相信你，毕竟这玩意……哎。”
“胡总，你误会了。”
侯勇摆了摆手，道：“我的意思是，你相不相信我的信誉，我想说的是，我这边要在你这拆借四十万，今天先进行股票交易，然后一会我马上就会去安排厂子打款，钱到了我马上给你打过去。”
“侯老板，我当然相信你了，只是……你怎么就那么有把握，置地一定会跌啊。”
胡洪雷有些糟心的挠了挠头，他本意是想让侯勇买点股票赚点钱的，但是没想到侯勇竟然反其道而行之，跑去做空现在热门的地产股，胡洪雷一时间都不知道该说什么好了。
但是他心中其实对侯勇，是有点特殊的信任在的，不知道为什么，他就是愿意相信这个小年轻也许真的会给他惊喜。
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