“如果位置在商务区或路口，就适合建垂直业态楼宇。底商金融机构、二楼酒馆、三楼以上做酒店或长租公寓，把空间像积木一样垂直利用起来。当然也可以做极小的住宅，前提是在学区旁或者地铁口，开发商可能建20-40㎡的极小户型公寓。由于面积小、总价低，但单价可以定得比大户型高很多，这样能快速回笼资金。如果是对环境要求高的位置，就有可能开发成独栋高端会所，只做几间私房菜包厢或茶室，靠高客单价和高消费来覆盖建筑成本。总的来说，就是把好的地块利益做到最大化。”
原来是这样。
张伟点了点头，他开始意识到，建筑除了是艺术品外，也是一件承载了巨大经济活动的容器。
“咚”地一声，拍卖师的槌子落定，这块地以高价成交。
接下来的几幅地块竞争更激烈。报价声此起彼伏，张伟听着他们报的那些数字，握着笔，在纸上“沙沙”地计算起了容积率、建筑密度、楼面地价......
跟着陈南去了几次拍卖会后，他发现自己的计算能力提高了，而且关注点也不再仅仅是那些建筑了，还有商业价值。
陈南凑近看他在纸上的计算，压低声音，问道：“你觉得这能到多少？”
“这位置、这面积，一千万左右顶天了。”张伟小声地说。
话音刚落，竞价便突破了一千万。前排的地产商们顿时躁动起来：有人颓然放下举牌，放弃了追加报价；有人下意识地松了松领带，指尖微微泛白；有人摸出纸巾，反复擦拭着额角的冷汗；还有人眉头紧锁，在犹豫与不甘间反复拉扯。最终，那块炙手可热的地皮，以一千两百万的价格落槌成交。
紧接着，拍卖师又推出了一块新地皮，可陈南却兴致缺缺。听着前排聒噪的报价声，他的眼皮越来越沉，困意如潮水般涌来。
见他接连打了好几个哈欠，满脸都是掩饰不住的疲惫，张伟忍不住凑近问道：“你昨晚做贼去了？看这样子，是一宿没睡？”
陈南微微颔首，声音带着几分沙哑：“嗯，睁眼到天亮。”
明明白天和宁瑶几番缠绵，按理该是精疲力竭，沾着枕头就能睡着的，可到了夜里，他却偏偏辗转反侧，意识清醒得可怕，直到天快蒙蒙亮时，才勉强眯了一会儿。
张伟以为他是因为宁瑶出国了睡不着的，挑了下眉，语气带着几分劝慰，“想开点，宁瑶只是出国留学，又不是不回来了。”
陈南嘴角抽了抽，语气里带着点自嘲的无奈，“跟你这种没有女朋友的人，说不清楚。”
“......”张伟被噎得一哽，立刻回呛，“总比你睁眼到天亮强。”
“我先睡会儿。”陈南又打了个哈欠，趴在桌上，“等轮到那块地了，再叫我。”话音未落，他便阖上了布满红血丝的双眼。
陈南睡觉，张伟也无聊地开始打量起那些看似举起竞价牌的人，发现每个拍卖会上都有差不多的情况：有人会专，门在整数关口时加价，有人每次都只加最小幅度，有人则会在冷场时突然杀出，还有人每次都抬价起哄，到最后什么也没拍......
“接下来，是河西新区的百亩住宅用地......”
这正是陈南看中的那块地，也是今天的重头戏。
张伟轻轻摇了摇身边已经开始打呼的陈南，“快起来，开始了。”
陈南迷糊地睁开了眼，只听见拍卖师的声音，通过话筒传遍全场，“起拍价1200万！”
“1250万！”
“1270万！”
“1300万！”
“1320万！”
价格缓慢攀升。
像这种百亩大地块，总价高，举牌的也就那几家熟面孔，前排的开发商们互相递着烟，眼神交流着默契，不管是谁拿了这地，回头都会合作开发。
“1350万！”一声报价突然炸响，出价的是来自一个外地商人。很显然，他跟前排盘踞本地的开发商绝非一伙。所以，他声音一出，全场目光瞬间如利刃般齐刷刷射了过去。
拍卖师顿时来了精神，语调陡然拔高，煽动道：“河西地块的未来价值，想必各位心里应该都很清楚！1350万，第一次！1350万，第二次……”
“1380万！”
前排一名本地开发商猛地举牌，指尖因用力而泛白。同时，眼神里的警告意味几乎要溢出来，死死盯着那位外地商人。
强龙不压地头蛇。
在这数十道充满压迫感的目光注视下，外地商人攥着号牌的手缓缓松开，终究是默默放下了，选择了认怂。
会场陷入死一般的寂静，连呼吸声都仿佛被放大。
“1380万，第一次！”拍卖师的声音再次响起，带着即将落槌的笃定。
张伟只觉得血液在耳膜里疯狂轰鸣，他猛地侧头，看向还没出手的陈南，心都提到了嗓子眼。
就在这时，陈南动了。
他缓缓站起身，身形挺拔如松，扯着嗓子喊道：“1500万！”
这个突兀的起身，让前排所有目光瞬间盯了过来，惊讶、疑惑、不耐、审视，各色视线如潮水般涌来。
陈南却神色未变，只是平静地重复了一遍，声音不大，却清晰地传遍了整个会场，“我出1500万。”
刚才举牌的本地开发商，目光如淬了冰的刀子，狠狠扎向陈南：刚压下去一个外地佬，又冒出来个不知天高地厚的小子，还敢直接跳价120万！
看清是后排那个顶着一张刚睡醒脸，像大学生模样的年轻人后，嘲讽声立刻炸开了。
有人嗤笑出声：“这人怕不是刚从梦里醒过来，梦游到拍卖场了吧？”
有人抱着胳膊，冷哼一声，“小子，搞清楚，这是土地拍卖，不是你们大学生过家家的创业大赛。喊出的价，那可是要真金白银砸出来的！”
更有人尖着嗓子起哄，“1500万？你数得清后面有几个零吗？别到时候掏出来的是1500块，把我们吓着了。”
“哈哈哈，你也太抬举他了，说不定兜里就揣着150块，还得是凑出来的！”
哄笑声如浪涛般席卷全场，将陈南淹没在一片轻蔑与嘲弄里。
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