“我打算在育新小学旁边申请一块地，建个商品房小区，未来二十年内，都是洼金县城最高端小区的规格。给咱几家一家留一套房子，孩子们上学方便，住着也舒服些。
也是趁着投资商们来之前，占个先机，到时候房子不愁卖。”
二哥又有新计划了。之所以选小学旁边，是他心里明白，沈默不可能一直在县里待到洛洛上中学。
“老二，你这说的跟梦话一样，咱县城虽说靠山吃山，谈不上贫困，可是老百姓的生活水平在那摆着，工资水平平均一个月还没到一百。
一个六十平的院子带一间半土坯房子，三千块钱，都很少有人家能一把拿出来钱买的。
你整什么高档小区？打算卖多少钱？
谁能买的起？
哪来的那么些外商？”
沈江一百个不看好。
“现在商品房也不贵，建材咱们这边儿还没太紧俏，批条子能批下来。我去找老三他们单位承建，基本上手续他们都能包。建材也不贵。卖六百一平有的赚。一百五十平才不到十万块钱，还可以做贷款，一个月还个四五百，我看市场那些门市的老板都买得起。”
特区已经有房贷了，小点的房子一个月才需要还一百多块，很多人都能买得起。不然那商品房市场咋发展得那么快呢。房子建起来，就能卖掉。每天都有几十个工地开工。
“你那说的是特区模式，咱这山沟沟里，可不行。十万块钱，够我和你嫂子挣三十年的。那些做买卖的手头活钱儿多，可进货得花钱，压货得花钱，谁能有那么些存款？
还贷款？一睁眼就背好几万的饥荒？快拉倒吧，愁都把人愁死。要是我，我宁可住狗窝里，也不背着饥荒住个大房子。一年的费用都花不起。”
沈江的头摇得拨浪鼓似的，不认同。
“建吧，二哥。到时候我们留两套大的，占一层，一边儿给马叔和李哥他们住，一边儿咱自家住。就要一楼，奶奶不用上下楼，方便。高档小区管得好，进出登记，比住这边好。”
洛清微先同意了。她活了两辈子了，还能不知道，这会儿把地占了，是多大的优势嘛。
哪怕是过上二三十年，大板房不合时宜了，拆了重建，只不用买地一项，就赚翻了。
沈默补充道：“最好是在小学和中学中间，离高中也别太远的，这样孩子一直到考大学，都很方便。家庭条件许可的，一定会买。”
大哥不知道，他做为主管经济的副县长，可是清楚的很，这几年，二哥做山货厂子，带起来，全县至少二十家蘑菇种植厂，散户无数。年收入都在五千元以上。大户一年能挣上万。更不用说厂子了。
还因着山货走出去了，县里的批发市场，有很多外地人来进货，火车站货运吞吐量相当大，每天都有大量山货发向全国各地。
市场里那些批发商，别看一个两个的，穿得跟叫饭花子似的，一身的土，兜里都厚实着呢。
还有进山采药挖参的老参客，参贩子进山收好山参，现在也糊弄不了人，给的价低了收不走。三十年的参没个万八千的收不走。五十年一百年的不少见，那就是有市无价。
老参客不显山不露水的，家底子厚着。
要说只是为了住得好，享受的，可能谁都舍不得那么多钱。
但要说为了孩子上学方便的，那你看吧，就算差几万的，只要有来钱道儿，宁可先借点儿，也得把房买上。
“不建大，先把地占上，还得有回迁房呢。回迁两栋楼，单分出去，拿墙隔开。一楼带门市，到时候门市也不卖，就出租。顺道再建一栋家属楼，分给厂里的优秀员工，我就不信，干好了给分楼，他们能不拼命的干。
占上地，先盖两栋三栋的，看看情况。卖得好就接着盖。卖得不好呢，就留着，等发展起来了再盖。咋都赔不上。”
沈山在特区和羊城跟着孟承泽见识了很多，自己也建了几栋楼收租。算是内行人了。
“你就折腾吧，手里那俩钱，你不折腾光了是不带消停的。我是看出来了，你手里就不能有余钱，有钱你就折腾。”
大哥管不了，但是还要念叨。
二哥是行动派，这不是，前脚说完，后脚人家第二天就开始跑相关的部门办手续，非说在走之前问明白，过年回来就开工。
沈默能让他自己跑嘛。
上班后就把这事交给马伟明了。
马主任亲自带着沈山到相关部门问的需要啥手续。
结果，现在土地根本没有使用费。只要是来投资的，土地免费给用！
只有一点，拆迁户的安置，投资人负责就行。
二哥自己都有点傻眼，这不是捡钱嘛！
特区政策够好了，各种优惠政策，可免费的地是给个别工厂的，并没有免费给商品房用地。
这还等啥呀，当场他就把最好的一块地，就是中县院斜对面，中学对面那一大片空地给定下了。这地方，高中就在马路对面，小学、初中都不超过两千米，拆迁都不到十户。地不花钱，相当于只要建材和工人的工资，就是全部成本。
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