约莫半小时后，车队缓缓驶入临港国际产业园。
一眼望去，柏油马路纵横交错，标准化厂房与现代化写字楼错落排布，绿植环绕其间，往来车辆有序通行，一派繁忙却不杂乱的科创氛围。
沈镇东手指车窗外，示意司机放慢车速，为秦逸介绍道：“秦逸，你看，这边就是高端制造区，像是斯特拉超级汽车工厂就位于这片区域。”
“那边，是科创孵化园，到目前为止，已经入驻了超过三十多家的高新技术企业......”
秦逸目光随着沈镇东的介绍，一一扫过沿途的配套设施，心里默默评估着。
不多时，车队已经停下。
沈镇东、秦逸、司鸿军等人先后下车，李红兵快步上前，姿态恭敬的为三人介绍。
“沈市长、秦先生、司先生，眼前的这块地，就是我们临港产投集团为金融类相关企业预留的地块——临港国际金融广场。”
说话间，随行的其余人也陆续下了车，来到了三人身后。
“该广场位于临港国际产业园的中心区域，整体布局遵循环湖带设计，项目用地面积14.7万平方米，是集办公、商业、酒店、会展、住宅于一体，业态齐全，既能满足高端商务办公，也能兼顾居住和休闲的城市综合体。”
李红兵说着，抬手邀请道，“沈市长、秦先生、司先生，这边请......”
随后，一行人跟着他一起，向着前方的临港国际金融广场走去。
随行摄影师快步赶到队伍的前方，不断的为这一行人拍照录像，记者则紧跟在李红兵的身旁，举着话筒、录音笔，记录着他与沈市长、秦逸、司鸿军等人的交谈。
没走几分钟，就到了一处圆形湖泊旁。
湖边错落排布着写字楼、商业综合体和文化艺术广场，虽然还有楼盘正在建设，但雏形已然显现。
李红兵停下脚步，抬手对着湖边的建筑群，语气里多了几分底气：“大家看，这就是临港国际金融广场。”
“目前落成的有商务办公园区、国际人才公寓一期、城市图书馆、国际会展中心及临港万大广场等项目；国际人才公寓二期及酒店、幼儿园等项目还在建设中。”
他话音刚落，司鸿军就适时开口，语气平淡，却带着不容置疑的分量，同时转头看向沈镇东，算是补充：“沈市长，我插一句。这国际金融广场虽说由临港产投主导开发，但我们西南国际全程参与了设计和建设。”
他顿了顿，眼底闪过一丝精明，继续说道：“而且，酒店项目和临港万大广场的产权，早在项目初期，临港产投就已经以产权抵工程款的方式，转给我们西南国际了。”
“酒店项目，我们打算打造成超五星国际酒店，算是我们集团进军国际酒店业务的尝试；万大广场这边，我们计划和万大集团合作打造。”
秦逸闻言，暗自心道：这司鸿军不愧是西南国际集团的董事长，果然精明，这临港国际金融广场目测投资至少六七十亿起步，而除了写字楼，酒店、和商业综合体无疑是最赚钱的板块了，将这两项攥在自己手里，等到临港新城发展起来，后续收益绝对不可估量。
沈镇东虽然之前一直在公安口，对于经济方面不怎么在行，但也听过‘万大广场在哪，哪里就是城市中心’这句话。
当然，这里是魔都，单靠一个万大广场肯定是不行的，但也足够将临港新城的人流都吸引过来，说万大广场是一只会下金蛋的母鸡也不为过。
临港产投集团竟然能将这只母鸡拱手让给西南国际，简直就是蠢得不能再蠢了。
就在沈镇东暗自思忖的时候，秦逸忽然开口，打断了他的思绪。
只见秦逸的目光落在广场中央那栋最高的写字楼身上，抬手指了指，语气平静，直接问道：“李总，麻烦问一下，那栋写字楼，你们是打算整体出售，还是出租？”
李红兵没想到他会突然问这个，愣了一下，随即连忙应声，语气更恭敬了：“秦先生，是这样的。那栋写字楼是30层，总高168米的超甲级写字楼，现在是临港新城的标志性建筑，也是新兴金融地标，属于我们产投的核心资产，现阶段不会对外出售，只出租。”
他顿了顿，又快速补充，语气里带着几分试探：“不过，广场目前还没完全竣工，写字楼也没正式开始招投标。但若是秦先生愿意整栋租下来，作为逸秦资本的总部，招投标的流程我们可以简化，不用那么麻烦。”
秦逸微微点头，指尖轻轻敲击着大腿，心里快速盘算，嘴上继续问道：“这里位置不错，紧邻地铁口，配套也还行。整栋租的话，价格怎么算？”
李红兵眼睛一亮，连忙说道：“市场价是4.5元每平米每天，物业费30元每平米每月。要是秦先生整栋租，租金我们可以商量，肯定给您最优价。”
秦逸没犹豫，语气笃定，直接拍板：“行，就按整栋来算，年付。另外，我要签长期合同，租期内，你们不能出售这栋楼，而且我要优先购买权——要是以后你们打算卖，必须先问过我逸秦资本愿不愿意买。如果我们不买，你们才能再去找其他买家。”
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