重生:从小科员直达巅峰

顽主宋某

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第259章 学院搬迁

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张政禹提出,土地问题城东区全权解决,征迁费用也由区里出了。建筑部分费用由学校和区政府共同承担,江东学院出一半,区财政出一半,总投资预计30亿元。

杨红晨同意张政禹的意见,尽管江东学院只是二本院校,但每年省里给的工作经费可一点不比地方政府差,再加上学校还有附属医院、设计院等一系列副业,在财力上可以说实力雄厚。

现在主要的压力是,城东区财政到底还能不能负担起这么大的工程量。

回区里之后,张政禹立即召开调度会。

政府工作的本质并不复杂,就是资源的调度,从合适的地方挣钱,再把钱花到合适的地方去。

张政禹定了个调子,最近财政支出较大,但是收入方面较为紧张,为今之计,必须从土地出让方面做文章,出售一部分土地获取财政收入。

但是在土地出让比例这方面,各部门还有一些意见不统一。

朱文杰先发表意见:“书记,目前我区的房价比周边县市区要便宜的多,而且我们有大量的住宅用地、商业用地储备。我认为应该以住宅用地作为出让的主要用地,在新区集中建设一批住宅,如果把新区和部分老城区的地块出让出去,建设8-10个楼盘,增加25-40亿的收入是完全可行的。”

赵丹的意见要保守的多:“从目前的居民居住条件来看,目前咱们区的改善型住房需求比较高,但是老城区的居民大多不愿意搬迁到新区。新区大量建设住宅,或许会出现滞销情况,总之我不太乐观。”

赵丹继续道:“我建议可以以工业用地为主,住宅用地为辅,主要给几个园区进行配建销售,这样是不是更稳妥一些?”

各单位也依次发表了意见,大多数单位认为,建设住宅见效更快。由于早些年市里就确立了现房交付和保证金制度,房子烂尾的风险大大减少,何乐而不为呢?

张政禹是不愿意大量新建住宅的,主要是由于住宅建设对于全区的整体业态而言,几乎没有新的帮助,而市场也确实不需要这么多住宅。

会议最后,张政禹讲话。

“大家提的意见都很好,也很有建设性。我的意见还是那个意见,我们不搞土地财政。但是目前确实是现实状况的需要。”

“我建议新建一个商业小区,就在新江东学院选址旁边,作为学校的配建小区建设,总量控制在1200套左右,主要面向教职工。同时配建一个商业综合体项目,我想一个商业综合体,服务4万名大学生和教师,应该开不垮吧?”

大家都笑了。

“曹斌,你是财神爷,算一下这几个项目差不多能出让多少钱出来?”

张政禹刚在讲话的时候,曹斌就一直和建设局局长朱丽华在纸上写写画画。

“书记,初步算了一下,应该能有4亿元左右,刨去征迁安置费用,净收入2.4个亿左右应该是有的。”

张政禹点点头:“还有一个项目。目前我们全区还没有一个私立高中,教育局前段时间在说,有企业对接到他们,想搞一个私立高中。我原则上同意,也放在一起研究了吧。这样看来,三个亿的出让金应该是有的。”

“江涛。”张政禹点名道。

发改局局长江涛马上正襟危坐。

“项目立项审批归你们管。这个事我就不让建设局牵头了,你们来牵头,经开区和建设局准备资料,尽快把招拍挂流程走了。”

张政禹算了算,加上市里给的四个亿资金,现在区里已经回笼了7个亿,如果江东学院建设周期为五年,财政压力应该不会太大,最多到明年年底就能缓过劲来。

但是自己不想把战线拉的这么长。五年之后还不知道自己在哪个岗位上,这项工程能不能完成。因此张政禹自己定的目标是,三年之内完成江东学院的搬迁工作。

张政禹在会上要求:各口必须加快工作进度,尤其是规划部门,十月之前必须完成所有规划设计工作,力争年底前通过立项。

7月中旬,省发改委传来好消息,除了江东学院升一本的问题还在教育部,目前没有收到回复外,其余项目均已通过。

最让张政禹惊喜的是,前期沟通不畅的新能源汽车研究中心项目,经过国家工信部与比亚迪进行对接,已经初步达成了合作意向。比亚迪的王总下周会到城东新区来考察。

张政禹表示,自己必须亲自接待。

政府办制定接待计划的时候,张政禹也亲自参与。这次接待非同小可,如果能成功拿下项目,未来二十年城东将再次回归全省的汽车制造业中心地位。

同时,张政禹也召开了专题会,商量能给到企业什么样的优惠政策条件。

在用地和税收方面的优惠自然是不必说,在其余方面,张政禹还提出,要在技术上予以相应支持,在车辆采购上,也可以给予一定的优先权限。

周二上午,考察团到达江东,张政禹一直没有露面,一直由赵丹带着他们四处考察。

上午看了经开区几个产业园,下午看了滨江七街和主题公园景区,晚上在华侨城酒店安排了自助。整体气氛非常愉快,就是没谈正事。

赵丹心里急啊,一天时间就这么过去了。要是张政禹不参加也就罢了,自己代表政府也能谈条件。但是张政禹说要参加,又不露面,赵丹也不好直接越过张政禹跟企业谈。

这是张政禹早就想好的策略。对于企业家,尤其是优秀企业家而言,一个地方营商环境怎么样,适不适合做生意,比地方政府给出的优惠政策有吸引力的多。

因此,第一天张政禹专门不安排正事,让赵丹带着考察团游山玩水,就是为了让考察团看到,江东是个有活力的城市,一个适合经商的城市,最大限度地打消企业顾虑。

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