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第479章 高端小区计划

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“不!”

陈默看着梅运缓缓摇了摇头。

“不是预算多了,而是预算太少了。”

“我要建造的小区,怎么可能是中端呢,而是一定要是高端才行。7个亿的资金太少了,根本不足打造一个高端的楼盘出来。”

那么点预算,怎么能将他的系统资金一举消耗光呢。

“不知道,陈总的预算是多少?”

梅运听完陈总的话语,好奇的开口问道。

“17个亿。”

陈默轻轻开口。

“17个亿。”

梅运闻言忍不住惊呼出声,从7个亿直接上升到17个亿,这么高的跨度,属实是他没有想到的。

不过很快就反应过来,抬头看向陈总。

“陈总,就算是打造高端小区的话,也是用不到17个亿的资金的。”

建造高端小区的预算,他之前也大概预估了一下,按照目前那些大开发商的建造标准,10个亿的资金就已经足够了。

“不,我说的高端和你说的高端是不一样的,我要高端中的精品。与你说的那些普遍的高端是不一样的。”

“我要打造一个独一无二的小区,其中建建造的材料就不需要多说了,一定都给我用高端的建造材料,不需要任何的偷工减料的存在。”

“在这个小区建设中,我要的不是省钱,而是安全和质量。地基越牢固越好,建造时的钢筋,水泥,还有砖石,都给我用强度最高的。”

陈默手指轻轻敲击,将自己的打算详细的讲述了一遍。

这些事情,他在之前就已经想好了。

梅运听到陈总的讲述,微微点了点头,不过目光还是微微带着一丝疑惑。

“陈总,如果只是这些要求的话,可能还是用不到17亿的资金的。”

“我还没有讲完。”

陈默淡淡扫了一眼,打断自己说话的梅运。

梅运见状也赶忙闭嘴,保持安静。

“刚刚上面的那些只是对建筑质量的要求,也是最基本的要求,接下来的才是重点。”

“那就是小区的布局,如今这处烂尾楼一共预计了10栋楼,我觉得是有些太过密集了,这样吧,新的楼盘建设,就改为八栋楼,这样楼与楼的间距就大了很多,一些底层的采光问题也可以解决。”

“而且多余出来那些地方,就可以建造其它的设施,例如:居民社区,社区里面提供一些娱乐设施,健身器材,篮球场地,羽毛球场地,儿童乐园,游泳池......等。”

“这样吧,建造一栋社区楼,到时候将所有的娱乐场所都投放到这栋社区楼里就好了。”

“还有就是小区的绿化,一定要保证绿化率在百分之70以上才行。而且这个绿化也不是弄一点草坪树木就好了,需要去找一专业的园林绿化设计师,让设计师进行专业的设计才行。”

陈默缓缓开口,10栋楼改为8栋楼,也是他担心以后他建造的这座楼盘大火,而做出的一个未雨绸缪。

虽然说大火的可能性不大,毕竟按照他的要求去建造后,以后出售的房价肯定是非常高的,一个没有被开发的地区,再加上高额的房价。

而小区的绿化还有建造的质量,肯定是不能去宣传的。

这就从根源上让那些社会上的那些基层员工买不起这里房子,而有钱人,在不知道这栋楼的建造质量的情况下,也是不会想着,在这里购买一套房子的。

但不怕一万就怕万一。

万一真的有一天这座小区火了,那么少两栋楼,也是可以减少一些收入的。

梅运听着陈总的讲述,眼中渐渐的带着一丝的震惊。

如果是这样的建造的话,这座小区可以说是高端中的高端了,可是好像还是用不到17个亿的资吧。

只是多了一栋社区楼和绿化而已吗。

心中想着,但也没有开口询问,因为此时陈总已经再一次的说了起来。

“还有就是户型的设置,这里的一栋楼的地面的面积在500平左右,两梯四户,一个大户型,一个小户型。”

“我觉得这不符合高端住宅小区的要求,必须要更改,两梯四户,改为两梯两户,每户的房屋面积,大概在200多平。”

“而且既然是高端小区,我们的装修必然也是高大上的,保证户主买房后,可以拎包入住的那种。”

“而且装修也不能像其它精装修的楼盘一样,那些楼盘的装修一个户型只有一个装修风格,就跟复制粘贴一样。没有独立的个性,所以这不是我需要的。”

“这八栋楼,每个房间的装修风格都需要不一样,而且装修的材料和家具的都必须要用好的。”

“嗯.......装修的事情你和王杨去商讨一下,毕竟这也是一个大的工程,八栋楼的装修设计,也是需要他提前做好准备的,等楼房建造好后,就可以直接按照他的装修设计去装修了。”

“最后就是楼层的高度了,35层太高了,25层比较合适,不要建造那么高。”

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