盛京项目总皱着眉头问道：“张总，您说这些房产怎么处理啊？”
我看了看雯雯：“这方面，雯雯已经考虑了一个可行性方案，我认为非常好，可以在盛京公司先试行，试行成功后推向全集团。”
我这样推举雯雯，就是想树立雯雯在盛京公司尤其在新项目总心中的威信。因为有人多次反映，盛京的新项目总企图将公司现在所有中层以上干部，全换成他自己的人，醉酒后也曾说过“盛京公司去张晓宇化”这样的言论。我对他的这种言行并未放在心上。因为国内的地产公司有一个非常不好的恶习，那就是某城市公司如果换个新的“老大”，此人上任后的第一件事儿，往往是换人，至少将重要岗位全换上自己的人。至于这位新的盛京项目总，仍在集团的考核期，如果业绩不佳，也有随时被撤换的可能。至少，现在我还是盛京城市公司的董事长。我考核下属的最重要标准之一就是能力和业绩，其他全是次要的。
婷婷谦逊地说道：“此方案是在张总的提议下，本人根据盛京市场的实际情况，做了少许调整。具体方案如下。”
婷婷修订的方案主要内容是，售卖盛京公司的实名制售房卡，此卡可以适用盛京地产正在开发的所有住宅项目，交五万抵十万，有效期一年半。可以依据购房卡编码，参与楼盘开盘时的优先摇号，每张卡可用于一套房产的首付款中的十万元，持卡人可以随时退卡，退卡时只退还持卡人实际花费的钱额，即五万元，且不计利息。
盛京项目总显然不喜欢雯雯，只见他阴沉地脸说道：“我在青岛做过项目，那里的政府规定定金不得超过两万元，购房卡需要交五万元，是否不合适？”
雯雯严肃地说道：“盛京市房产局也有类似规定，数额也是两万元。然而，我们的购房卡属于代金券范畴，并没有指定购买具体哪套房产，不属于定金，所以不受此规定约束。”
朱爽抢麦发言道：“雯雯让我向有关部门咨询过了，我们的购房卡没有违反政府有关规定，因为有优惠，还属于政府鼓励项目。”
盛京项目总又问道：“准备卖多少张？”
雯雯沉稳地回答道：“没有销许的库存共有五千余套房产，我们准备卖出5000张卡。”
盛京项目总又为难道：“这么多的卡，如何短期内卖完，销售途径有哪些。”
雯雯不紧不慢回答道：“除了各个楼盘的售楼处，我们准备动员公司全员参与，提成是2%，也就是说卖一张卡，可以获得1000元的奖励。另外，我们准备动员盛京城内的所有的房产中介机构，帮助我们促销，成交后也是2%的提成。”
盛京项目总阴阳怪气地说道：“房产中介以二手房为主，他们能帮我们卖这种卡吗？”
婷婷依然沉稳地答道：“这方面我已经联系了芒果、贝壳、链家等大型房产中介机构，他们均表示出浓厚的兴趣。因为优惠力度大，创新地产以及我们的合作公司，汉泽地产在盛京的口碑较好，不愁卖不出去。”
盛京项目总又阴阳怪气地说道：“如果好卖，我们就不必麻烦别人了，还省了巨额中介费。”
忍耐很久的雯雯好像被激怒了，刚想发作。我连忙发言道：“如果达到中介房产的那种铺点量，集团现有资源根本实现不了，而且找房产中介，会为我们节省大量的广告费，这些广告费的投入要比中介费高得多。”
我看到视频中的雯雯平复了激动的情绪，项目总也耷拉着脑袋，就不失时机地总结道：“购房卡必须在圣诞节前推出，赶上欧洲城的开幕盛典，还可以多卖一些。购房卡一卡两种形态，一种是具备防伪功能的实体卡，一种是可以存在手机中的虚拟卡，这两种样式由广告公司明天设计完毕，按管理流程明天审批完毕。行政部经理即刻联系合格供应商，我希望后天的此时，能向我汇报入围厂家。另外，中介持有带编号的购房卡联络单，成交后，我们按编号识别对应的商家，每周一必须把中介费划拨出去，不能耽误。至于发票问题，中介公司应该能出具，员工的由财务部处理。”
我接着又问道：“欧洲城开幕典礼准备得如何？”
吴双马上回答道：“广告公司的出街广告已经完成，就差我们审批了。活动公司的模特已经甄选完毕，具体走秀内容只差品牌故事那部分。无人机团队已经找到了，共2000架无人机，报价不菲，十五分钟的节目要两百万元，还是有请领导定夺。”
我问道：“广告公司的方案什么时候出的？我怎么不知道？”
吴双回答道：“一周前就完成了，王总说等等再审。”
王总就是盛京公司的新项目总。我毫不客气地质问他：“欧洲城开幕典礼是集团重中之重的事件，你为何如此拖拖拉拉。”
项目总支支吾吾说不出话来。
我说道：“现在就审，把文件共享到会议里吧。”
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