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西廨七叔

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第84章 茂林别院,开启一个全新的商业模式

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“苏哥,你这是练了多少年?”文雯有点好奇,平时也没见苏易写过字,今天一动笔,简直比上次在屋顶教训那几个催收还要帅,还要酷。

“苏哥,像我现在这样,还能学书法吗?”沈静几乎是被凌波和文雯的声音从这幅字中唤醒,刚才,她只觉得自己就像苏易手中的那支笔,在行走,在跳跃。

“别那么夸张好不好。”苏易轻轻放下笔,拿出烟第一支给凌波。“小凌,你拍个照,然后在网上找找,哪有刻匾的,然后发照片给他们,让他们排个版。然后问一下价格。”

“这个不用苏哥操心,这活路我会做。苏哥,这个,这个,可以送我不?”凌波对苏易说。

“喜欢就拿去。反正刻匾也用不着原件。”苏易说。

“那苏哥还得把章盖了。不然,”凌波却不知道不然后怎么说。

“行。一会我把章拿下来,再用印。”

几个人坐到自己的位置上,凌波突然问:“苏哥,夏哥这都几天了,怎么还没回来?”两天前,夏斌说有事要出去一趟,可能需要几天。当时夏斌没有说什么事,大家也都没问。毕竟,这不是正式的企业,每个人都有绝对的自由。

“他这几天也没跟我联系。我也不清楚。”苏易说。

说着话的时候,传来了院门上的铜环敲在门上的“笃笃笃”的声音。大家往门外看去,樊林正站在门口手拉着木门上的铜环。

大家前几天才一起吃过饭,也算是熟人,都转身向门口走去。

“苏总这小院可真不小。要是在城里,这得往千万上说。”樊林见大家走过来,也不等谁邀请,放开拉铜环的手走了进来。

“樊总今天不约而至,是什么事这么着急?”苏易见樊林已经进了院子,就停在了院子中间。

“苏总你这就不耿直了。我可是听你召唤就赶紧过来了,哪能耽搁?”从那天和苏易这个团队一起在“停外面”吃了饭后,樊林和苏易的关系,似乎比苏易在樊林公司的时候更近了一些。所以,樊林和苏易说话也自在了很多。当然,这其中,关键的是樊林和苏易在饭后那一个多小时的“散步”。

樊林和大家打过招呼,然后转身对着门外喊了一声“小陈,车停好就进来。”

苏易往门外看了一眼,见门外竹林下面停着樊林的G55和那辆发现四。小陈正在站在发现四旁边。

“好的。”小陈在门外应了一声,然后就进了院子,先和苏易打招呼:“苏总好!”

“你好小陈。”苏易点头对着小陈说。

小陈又转着脑袋跟大家点头,算是招呼了。

“我们就在这院子里坐行不?好久没有在院子里喝茶的感觉了。”樊林说。

“樊总喜欢哪就坐哪。别把自己当外人,现在我们可是战略合作伙伴。”苏易说着。凌波文雯和沈静却是一头雾水:怎么没听苏哥说过和这个樊总要合作?难道是“边缘时光”的合作?

凌波和小陈把一个走廊上的小镇搬到了院子里,文雯和沈静把几把竹椅子也搬了过来,然后文雯和沈静给樊林和小陈泡了茶,沈静把苏易的杯子拿出来放到小桌上。

“樊总看过这里的环境了?”苏易等大家都坐下后问樊林。

“看过了。当时苏总你给我看手机上的照片和视频,回去认真看了你做的策划,今天一看,真的佩服苏总的眼光和创意。”樊林说的时候,显得非常认真和诚恳。

“那樊总您下决心了吗?”苏易也不客套谦虚,直接问到。

“就是有一点,如果土地不过户,这以后的产权可就说不清楚了。”樊林说。

“不用产权。这个项目从开始到最后,就不涉及产权。也就是说,物业的产权不会变更,我们所取得的仅仅是使用权和经营权。”苏易说。

“那,这个后期的运营,这么说吧,这院子就不能买卖过户。如果靠运营收入,投资回收期会很长的。”樊林最担心的就是这个,如果不能通过转让快速回笼投资,一个企业都很可能被拖垮。

“在这个策划中,最核心的就是一套物业的三权分置。”苏易等樊林把疑问都提出来后说。

苏易一直很关注政策导向,最近,高层决策提出的乡村振兴和推进特色小镇的建设,苏易通过对政策的分析,预判农村闲置土地将放开一些限制,毕竟,农村闲置的土地太多,从耕地到宅基地,大量闲置,和城里寸土寸金现象形成了鲜明的对比。根据现在出台的政策,引导社会资本参与新农村建设势在必行。

当然,这当中很多问题苏易无法给樊林解释清楚,因为,毕竟苏易期望的一些政策还没有出台。苏易就从市场情况给樊林解释。

“刚才樊总你说这个小院要是在城里价值千万。如果只需要一百万给你用七十年,是七十年,和城里商品房的年限一样,你愿意吗?”苏易问。

“当然愿意。一百万,在城里好点的楼盘连一百平方的房子都买不到。这个小院,一百万,我肯定愿意。只是,还有一个问题,如果我买了这个小院,平时又不怎么住,这,不闲置了吗?如果这样算的话,恐怕我也不会买,想到乡下的时候,租一个小院住个几天那花费也不多。”樊林也把自己的疑问全部说出来。

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