沈清给面子地拿起几张契本看了眼。
她手里如今有近一万八千亩田地山头，其中有二百余亩地是后来当铺收来的，另本县的宅铺有二十余处。
她让孤灯跟马文会说了，七里村口的宅子过户到大哥名下，算给他立个户头，把他们三兄妹的户籍单分出来，老宅及当初沈老头分给他们的二十亩田地，便过到大伯名下了。
另外她给二哥名下也放了千余亩田地，自己只留了榆林村的七八百亩地和一个六百三十三亩的山头，还有养殖场和酒坊、染织坊及其他宅铺。
至于其他的田地，则全过到大哥名下了。
之所以给大哥头上过这么多田地，是因大哥如今封伯了，能免税子。
如今他们三兄妹是上无父母，就连沈老头都没了，那自然是都可以置私产的，包括女子。
女子不得有私产，那是父母在，或有兄弟及宗族间的利益纠纷，加上继承权弱于男性，置办私产比较难罢了。
而她的产业都是自个一手置办下的，跟宗族没有任何关系，再则她大哥如今封伯了，谁敢过问她家的事，律法也并未规定几岁可以置私产，所以她想过谁名下都成。
“程师德的田地，都打点好了吗？”沈清问了声。
因宁王登基，全国都免了半年的税赋，受灾及遭受战祸的地区还免税三年。
太原便免了三年税赋，但商税却是不免的，这田宅交易税便属于商税，当朝田宅牙税钱为三分，也就是每交易一两银子纳税三分银，另每契本一纸，纳工本铜钱四十文，光是交税钱，沈清便使了有四千两银子。
当初她买田宅时，除了程师德的田宅填了两万两银子的价钱，其他田宅都是用粮换的，这交易价钱几乎随马文会算，但沈清特意交代他按市价算，免得日后落人把柄，说她家巧取豪夺农民田地。
她和大哥去收地时，都是正当买卖，又有人里正族老做公证，也就是说那些田地没有宗族纠纷。
可程师德手里的田地，还真有不少是巧取豪夺来的。
他当了十年县丞，利用职权之便，靠巧立名目征收苛捐杂税、敲诈勒索，夺走了不少农民田地，另还有罪犯家抄没来的田地，未过问乡邻便过到自己名下，正当买来的田地只有少数。
她特意给马文会多拿了六千两银子，让其派人出去问问田地原主及乡邻，有愿意赎买的，她便低价卖给人家，不愿意赎买的，那就给人点补偿。
马文会：“都打点好了，其中被程师德豪夺来的田地，还能找到原户主的，有三四千亩，竟无一人愿意赎买，我给人算每亩上田补偿原户主二两银子，中田一两，下田半两。”
主要沈家的地租低，上田一年只缴四斗麦子，那些里正转租也就多加半斗，欠年还可减免。
往年粮价低时，一石麦不值当一两银子，赎买回去，一亩上田原户主要掏四两银子，乡邻买得出市价，人家盘算盘算还不如拿了赔偿交租子。
再一则，沈进如今封伯了，名下田产可以免税子，即便部分田地免不了正税，那也不会有人敢来收伯爷家的苛捐杂税，如今清源不知多少人愿意把田地投献沈家名下呢。
要知道许多无权无势的农民，便是被这苛捐杂税搞得难堪重负，失了田地。
那些被程师德夺去田地的农民，本就无权无势，故而真没人愿意赎买，再则人一看沈家这样办事，就连被程师德夺去的田地都愿意给他们赔偿，就知道沈家是靠得住的，租着沈家的地他们也安心不是。
沈清点头：“那这打点的银子还差多少，我回头派人给您送去。”
马文会心知沈清也不乐意占他这点便宜，便不客气道：“再补我一千一百两银子就成。”
“成，辛苦马伯父了。”沈清笑道。
马文会老脸都笑出一朵花来：“可当不得您夸，我身为当地父母官，操劳这些事那不应该的吗。”
沈清失笑：“再怎么说，这买田也是我家私事，还劳您出力上下打点，我沈家是该好好谢谢您，马伯父，您若不忙，晚上便留我家用顿饭，我把大伯大娘也请过来如何？”
马文会眼睛亮了亮：“那敢情好，今儿我恰好无事，晚饭便叨扰您家了。”
他如何听不懂沈清的意思。
去年时候，他原想着把小闺女许给沈坚，谁知沈老爷子突然没了，这事便耽搁了。
他看上沈坚不是没有道理。
一则，他亲自考过沈坚学问，这小子确实是个聪慧的，如今又有陆观指导学业，往后中个进士怕是不难。
科考是难，可那难，看是对于谁而言。
陆观出身名门士族，当年可是实打实的进士功名，二十六岁就中二甲传胪了。
别说沈坚，就说沈茂学那个书呆子，被陆观指点过一段时间，那文章都做得胸怀宏图，豪情壮志。
马文会当初科考这么些年，也摸出些门道来。
这科考做文章，借着圣人之言，将立意拔高是最安全稳妥的法子，这考官若是正直之人，对于有志之士自然会是欣赏的，即便非正直之人，对于这样的文章也挑不出毛病来。
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