七零:炮灰女配囤粮囤房拐大佬

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第356章 攻略

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公司注册好了以后,需要做的事情就是用地审批。现在广市周边可以说是百废待兴,不过最多实施的项目就是基础建设和居民住房。

首先要先了解目前广市报批的项目,排除已经在施工和已经报批的部分,其它的是可以去争取的。

想要知道这些有两个途径,第一就是按照正规程序,到主管城建部门去申请土地使用。

这一时期的土地使用制度还是根据1979年7月发布的中外合资经营企业法,也就是说土地的所有权和使用权是分离的,政府以场地的使用权作为出资,象征性的收取一部分场地使用费,然后与外资企业共同开发。

该法还特别注明规定:“华国合营者的投资可以为合营者在经营范围内提供场地的使用权。场地的使用权为华国合营者投资的一部分,合营企业需要向华国政府缴纳使用费。”

改革开放初期,政府为了的推动基础建设和改善居民住房问题,大力的引进外资,而香江的地产商们则成为了第一批受益者。他们以极其低廉的价格拿到地皮,投入成本进行建设,房子的售价几乎翻了好几倍。

王妙妙根据电脑资料提示,大约在1982年12月份开始就修订了土地管理法,明确的标明土地和集体土地可以依法转让。

也就是说这种合营的模式大约还有半年的时间,在这半年内能申请到的项目和地皮赚取的利润是非常巨大的。

办公地点安排好后,就是人员招聘,不管是李明理还是Damon都出了很大的力。从文职人员到有职称的专业人员,还有工程技术,财务统计等业务人员。王妙妙在这块的专业知识不多,每天都要不停的去查电脑,再请教Damon,一遍遍的面试筛选。

历经了十几天,终于招到了最基本的人员配置。王妙妙觉得自己已经累的不行了,组建一个公司并不是一朝一夕的事情,她现在的精力完全不够。

迫于无奈,给李一鸣打了电话,让李一鸣把灿阳食品厂当初跟郑虹一起招进来的原星,调到广市来给她帮一段时间忙。

李一鸣知道万事开头难,二话没说就找袁星谈了话,跟他讲了目前广市的情况,要调他过去一段时间,等到广市这边稳定,如果他愿意回去,那就再回灿阳,如果不愿意也可以留在广市。

来帮忙的这段时间,除了正常的工资照发以外,王妙妙另外会给一笔奖金。后续如果正常留在广市,承诺给他加薪30%~50%。

这是非常可观的一笔收入,对于袁星这个尚未成家的单身男人来说,在哪里工作其实并没有什么太大影响。父母都还年轻,也不需要他操心太多,大不了到时候多寄些钱回去。

新的食品厂要投入生产,在年前做年度工作计划的时候,王妙妙已经跟李一鸣做过一份全新的人员架构。

郑虹和袁星都在培养的人选之中,郑虹逻辑思维清晰,做事情很有原则,适合守家。袁星为人八面玲珑,但是坚守做事的底线,用现在人的形容来说是属于一个情商很高,又有职场道德的人。

郑虹一直是李一鸣的得力助手,按工作能力来说,肯定是比袁星更合适。但是李一鸣刚刚跟郑虹表白,因为考虑到家里的原因,郑虹暂时还没有答应他。这个时候如果把她调到广市来,对李一鸣来说太不友好了。

另一个原因就是这边的公司刚开起来,招聘的人员专业性又比较强,那么管理他们的人就不能用死板硬套的方式,需要圆滑的处理,从这方面来讲,袁星更为合适。

袁星到了以后就跟着罗浩他们住在同一个院子里,离昊城地产距离不远,上下班都很方便。

王妙妙让袁星先到Damon的公司去学习一段时间,先了解房地产开发公司的具体业务。从市场部,企划部,财务部和人事部四部分重点着手,然后让他整理出学习报告。王妙妙再和damon根据他的学习进度和心得,重新调整制定昊城地产的公司方针和经营策略。

这些东西都是要逐步完善的,王妙妙也没有想一口吃个胖子。招聘进来的这些人包括袁星在内,每个人其实都是一张白纸,而王妙妙就像一个绘画师,在画板上画什么样的图案,呈现什么样的状态,都在于她如何规划,如何落笔。

人员已经全部到位,公司内部正在有条不紊的进行组织架构搭建。另一边王妙妙也以昊城地产公司的名义,到广市城建局去申请土地使用权。

华国现有的地产开发公司并不多,基本上都是外资。目前的政策就是大力推进基础建设,工作人员接待她的时候还算热情。但是一看到昊城是刚刚才注册的新公司,顿时就没有了兴趣。

“你们这新注册的公司,我们没办法确认有没有能力城建这些项目?你先把资料提交上来,留下联系方式,这边有消息以后,我们会通知你的。”

得,这一看就是没戏了,话说的委婉,基本上就是不给机会的意思。

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