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第20章 【内幕交易】

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“两位老弟,来干一杯!”

一家豪华酒店里,王启霖做东请客,请林祖辉和方进吃饭。

席间,王启霖十分的豪爽,对两人也是很是看重。

放下酒杯,王启霖说道:“两位老弟,你们知道我什么时候开始进入地产行业的嘛?”

说完,他脸上有淡淡的失落,想必曾经错过了机会。

林祖辉笑着说道:“六十年代初期?”

他的年龄应该在45岁到50岁左右,据调查父辈就已经发财了,家族兄弟几个都有事业;这样的人露出遗憾表情,那就说明起码错过了两次上市的机会。

王启霖竖起大拇指,说道:“林老弟眼光不错,我是1962年进入这一行的,一直也是兢兢业业。七十年代初期,我就已经打算利用上市来扩大经营,没想到股灾来了;等到八十年代初期,我又准备趁着股市高涨上市,结果上市手续迟迟不批,然后遇上了暴跌,也就不了了之。两次上市没成,我也就熄了这个念头了,没想到又遇上你们。”

林祖辉心里瘪瘪嘴,王启霖精于算计,总是想在最高点上市,这样对自己最有利;但他运气不佳,这也是事实。

李兆基的恒基是1981年8月上市的,时机把握非常准确,正是股市牛气冲天的时候,一下子就集资高达10亿元。这笔钱哪怕就算在最高点买地,那也是不亏,因为反正是股民的钱,又不需要付利息。更何况,这笔钱大部分被李兆基用来在暴跌后抄底了。

“王生也才不到50岁的年龄,正是气势如虹的年龄!若是现在借壳上市,很快就可以集资泵水,在这一波地产涨势中大赚特赚,跻身大地产公司也未必不能!”

林祖辉拍了一个马屁,顺便激发一下王启霖的雄心壮志。

王启霖老练,很快抓住了林祖辉的话,说道:“林生年纪轻轻,居然也能分析出地产形势,不简单!”

这倒不是他高看林祖辉,而是纯粹找个人聊聊自己喜欢的事业。

林祖辉笑着说道:“前几年移民那么多,总得找的地方住,有需求自然就有市场咯!”

他也喜欢和王启霖交流一下地产,一是看王启霖人品可能还行,二是希望能从他身上吸取一些地产经验。

就这样,两人就聊起了地产,让方进一时插不进嘴。

王启霖越聊越惊讶,眼前的小兄弟对以前的香江地产业发展如数家珍不说,对以后的地产发展也是相当的乐观;特别是对四大家族的公司,更是分析的十分到位。

“新鸿基地产,那可是一个好地产公司,土地储备全香江第一,而且地价成本平均很低,赚发了,长江实业要是没有和记黄埔,差新鸿基一条街!”

事实上,新鸿基在九十年代很长一段时间里,都是市值最高的地产公司。哪怕是在八十年代,非常多的股民都非常看好新鸿基。‘股神’香植球更是将看好新鸿基地产的手册,直接在中环写字楼免费发放给股民,当然也是有目的。

“恒基兆业,六叔很擅长购买廉价的地皮,耐心等待的并楼、海外收购香港地产和地皮....他手中的地皮排香江第二。”

“新世界,鲨胆彤又快有大动作了,贸发局主席很看好他,我看那个大工程又被他拿下了。贸发中心啊,搞不好地价不用补,出点建筑费就大赚特赚了。”

“和记黄埔就厉害了,黄埔船坞那块地皮,李超人磨了港府两年了,现在机会来了。只要谈判落地,他立马就可以领到低价补地费,那一块地皮赚他个几十亿没有问题!”

不露一两手,怎么镇得住王启霖。

当然了,林祖辉问的更多,他对地产行业具体操作还是很陌生的,所以也是主动问了很多王启霖的相关知识。

两人就这样谈了整个饭局的大半时间,上市的事情反而只是聊了几句!

......

吃完饭,在回去的路上,方进激动不已!

“大佬,我们发了!那可是500万!”

王启霖已经答应明天双方开始正式签订合同,方进所以兴奋的不行。

“平常心,这算得了什么!要是我们有钱,这笔生意可以赚几千万,而不是区区几百万。”

而且,做完这一笔生意,两人也会迎来一个对手,那就是詹培忠。

再说了,这次运气好,下一次生意未必有这么好做了。

一旦周期变长,林祖辉就会变得毫无兴趣,好在可以将这个事业交给方进。他只要学到了自己的套路,就完全驾驭的了这个游戏。

明天合约一签,他们就会领到第一笔100万的支票。

这笔钱会用于成立出版社,筹备《男人帮》。

所以接下来,林祖辉会变得很忙,毕竟大智慧公司这边还有很多工作要做,再加上出版社的事情。

当然了,林祖辉很喜欢那种忙碌的生活。

“大佬,你也想做地产公司?”方进若有所思的说道。

刚才在饭局上,任谁都可以看得出,林祖辉很关心地产的事情。

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