要在广州这种人生地不熟的地方找到合适的地方开办书院，自然不会是一件容易的事情，哪怕是有福瑞丰从中帮忙，张金宝也没指望能够很快就找到各方面条件都很理想的房产。而实际情况也果然如此，这一天下来看了几处地方，都存在着各种各样的问题，还没有出现那种能让张金宝见猎心喜的目标。
张金宝不得不承认，他的选择范围在很大程度上都受限于这些房产的价格，但凡条件好一点的地方，房价都是高得离谱，让他根本无力承受。而便宜的地方要嘛远离广州城，要嘛需要大规模地翻修，隐形费用也还是不少。
甘韦也看出张金宝的预算有限，如果换做别人，他会建议张金宝降低要求，选择条件稍微次一点的房子。但张金宝对书院的规模和结构都有一些特殊的要求，并不是用来自住，随便一套房子都能凑合用，因此甘韦能给他提供的目标也着实不多。
“张爷，不是小人抱怨什么，但您对房子的要求那么多，说实话这广州城估计也选不出几处能让您合意的地方，顶多再一两天，这广州城内外条件相当的房子可就看完了。”甘韦在这天结束与张金宝告别的时候，还是好意提醒了他一下。
张金宝向甘韦表示了感谢，心里却不怎么着急，他知道自己尚有退路，李奈之前便对他说过，如果在广州找不到合适的地方，可以考虑使用李家名下的房产。他虽然还没去做实地考察，但想到李奈之前到琼西书院做过实地考察，关于分院的选址要求，他们也做过多次沟通，想必李奈主动推荐的房产，条件应该也会比较适合开办分院的要求。
张金宝当然也不会让甘韦这一天白忙活，临走的时候还是打赏了对方两锭碎银，甘韦这才带着笑意千恩万谢地走了。
张金宝回到住处，却发现有客人登门拜访。来者是一名三十年来岁的中年男子，看起来颇为精干。张金宝正猜测对方是不是驻广办的人，那男子已经自行介绍了身份：“在下郭桓，是本地海汉银行分号的负责人，不请自来，还望张院长见谅！”
张金宝一听对方居然是银行的人，也是略微有点懵，不明白对方为何会主动登门拜访自己。不过他知道海汉银行实际上就是国有钱庄，实力十分雄厚，而能够在其中任职高级职位的人，几乎都是海汉高层官员手把手教出来的学徒，其身份可能比普通的官员还更受高层的信任。
张金宝不敢怠慢，将郭桓请到书房落座，让人上了热茶，这才婉转问起对方的来意。
郭桓倒也不作掩饰，开门见山地问道：“在下听闻张院长此次来广州，是要考察地方，在广州这边开设分院？”
“郭掌柜消息倒是灵通……的确如此，在下打算在广州开设分院，不过此事尚在筹备阶段。”张金宝也不清楚这郭桓是从哪里得到的消息，但既然对方是半官方人士，说起来算是自己人，那也不必隐瞒此行的目的。
郭桓笑了笑道：“张院长或许会好奇在下从何处得来消息，其实说穿了半点不稀奇，在下的妹夫便是在儋州张市长手底下做事，所以对琼西书院的近况也有所了解。在下今天来拜访张院长，主要是想了解一下，开办广州分院一事，可有充足的资金？若是有什么在下能帮得上忙的地方，张院长可千万不要客气。”
张金宝听他这么一解释，才明白了这事的来龙去脉，敢情这郭桓是上门推销贷款业务来了。
张金宝虽然缺钱，但之前却没有考虑向银行借款，因为借钱需要有抵押品，而他手上最值钱的东西就莫过于琼西书院了。张金宝认为以此为抵押借钱出来开分院，那要是中间出了什么差池，搞不好两头都没了，这种风险实在太大，所以他从一开始就将贷款这个手段排除在计划之外，而是寻求与福瑞丰合作，指望通过这样的手段来减少启动阶段的开支。
但没料想这银行的人还挺积极，居然收到消息就主动找上门来寻求合作了。这消息从儋州传到广州，说起来效率还挺高，张金宝估摸着应该是通过发电报的形式传送过来，才能让郭桓这么快就采取了行动。
“那可真是有劳郭掌柜了！”张金宝虽然心里对这事有些看法，但表面上可丝毫不会表露出来，仍然是一副笑眯眯的模样，却没有提及自己是否要向银行借款。
郭桓接着说道：“张院长，要在广州开办书院，前期所需的费用颇高，如果您找到外人合作，无非就得拿书院的部分经营权来做交换，或许日后会影响到书院的稳定。与其如此，倒不如向海汉银行借款，只需支付极低的利息便可获得大量资金，而偿还时间可以根据书院的经营状况，拉大到十年八年也行。最关键的是，书院从头到尾都还是在您手上，不会因为当下的资金缺口而留下日后的隐患。您不妨好好考虑一下。”
不得不说张金宝在听了郭桓的话之后，还是微微有一些心动。他与李奈所谈的合作办学方案，当然需要福瑞丰方面承担一部分前期启动的成本，不管是直接出钱，还是出书院所需的房产，都会折价算做福瑞丰的股份。而作为回报，除了在广州分院开设一些福瑞丰所需的专业科目，为其定向培养人才之外，福瑞丰当然也能参与到书院的日常经营之中。
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