三国:我的老婆是貂蝉

天玉辰

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第49章 学区房,房产税

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第49章学区房,房产税

对于司马防的到访,曹冲心知肚明,但他就是不主动说出来,即便司马防已经主动提出,曹冲还是装傻充楞。

“司马大人这话就不对了,司马家可是大家族,有什么事情不能解决的,还需要我一个晚辈帮忙。”

司马防摇着脑袋,“这事只有小公子能帮忙解决,老夫想要个大汉学校的学位,还希望小公子看在我们是牌友的份上,走一个后门。”

休想,做梦!

小爷不狠狠的宰你一顿,小爷就对不起穿越者的身份。

“司马大人,你的儿子们都已进入官场,尤其是司马懿,如今可是丞相府的文学橼,怎么还会要学位呢?”

曹冲阴阳怪气的说道。

司马防抚摸着胡须,解释了一番小儿子的情况,随后又提出给一个学位。

曹冲装着一副为难的样子,搓着手道:“哎呀呀,真不凑巧啊,学位已经没有了,司马大人若是没有摇中号那话,只能等明年在给小少爷办理入学了。”

司马防急了,明年小儿子又大了一岁,也就比其他孩子起步慢了一年,这可不行!

我司马家的孩子,每个都必须是人中龙凤!

必须走在其他孩子的前面。

“小公子,你就别给老夫卖关子了,你在玄武大道那里,办了学区房,这事大家都知道。”

“今日老夫来找你,并不是让你白送老夫一个学位,老夫买一套学区房就是,只希望小公子看在牌友的份上,价格低一点。”

几百万钱,就买个小隔断,还不能住人,谁买谁心痛。

只不过曹冲不这样认为。

自打老曹上位以来,就在想办法打压士族,这是为何?

就因为士族把握了上升通道,使得寒门子弟难以发展,另外士族把握的资源太多,也是一个危险。

汉桓帝、汉灵帝时的党锢之争,就是活生生的例子,而曹操颁布求贤令,也是为了打破士族对上层的垄断。

曹冲故意把学区房,弄成很小的隔断,定价又很高,也是打压士族的一种方式。

把士族的钱给抽空,士族起码会老实很多,也就容易驾驭。

所谓的学区房,曹冲就是为了世家大族而准备。

所以房子降价这事,压根没法谈。

但曹冲不能明说,只能想办法,给司马防洗脑,而且还要司马防心甘情愿的多掏钱。

“司马大人,学区房的价格不能降啊,降了之后对我没有影响,可对你们买房的人,影响就大了。”

司马防眉头一皱,不知曹冲这话是什么意思。

曹冲开口解释,“你想想啊,你在许都已经有了一座大宅院,还要买学区房干嘛?”

司马防回答,“当然是为了得到学位,让小儿可以接受良好的教育。”

曹冲点着头,小爷要得就是你这话,“这就对了,学区房的价值,并不是房子本身,而是大汉学校的学位。”

“你想想看,你买了一套三百万钱的房子,六年后你儿子毕业,你再把这房子转手卖出去,最低价也要六百万钱啊。”

“这中间你就赚了三百万钱,这是好是啊!”

司马防眼睛一亮,觉得自己发现了新大陆,“还有这等好事?六年后我儿毕业,学区房不是就没价值了嘛。”

曹冲摇晃着脑袋,看来小爷要给你上堂投资课了。

接下来的时间,曹冲细细的给司马防讲了一番,关于房产的投资。

什么通货膨胀,什么保值,什么供小于求,什么价值投资,统统的说了一堆。

总之一句话,买了学区房绝对不亏钱,反而要赚钱。

“原来如此。”司马防听完之后,如梦初醒。

“原来这房子还可以二手交易的,原来房产每年都可以升值的。”

这条鱼总算是上钩了,曹冲心中一乐,“不止是这一些,你想想看,六年后大汉学校必然比现在更出名,到时候全国的学子,都要来这里读书。”

“那时候学区房供不应求,是不是价格就更高了,所以说,现在买房是为了将来赚钱,价格要是低了,人人都可以买那话,这钱不就被多数人赚取了。”

“作为牌友,我才告诉你这些,要是换了其他人,我才懒得说。”

司马防连续点头,“对对对,小公子说的对,这种买卖不能让其他人得了,必须掌握在少数人手中。”

“只有这样才能赚的多!”

“啥也不说了,老夫立马回去准备钱,多买几套学区房,再转手卖给有需要的人。”

嘿,这老匹夫脑袋转的真快,立马就想到了生财之路。

“那晚辈就不留司马大人了。”曹冲亲自送客,一直被司马防送到银行门口。

待司马防走后,心中疑惑的周不疑,这才开口问道:“小公子,我实在想不通,买卖学区房是为了让我们自己赚钱。”

“若是二手房出现,那我们还赚什么?”

曹冲淡淡一笑,“这你就不懂了吧,学区房的房价那么高,始终有人拿不出那么多钱来付账,到时候银行的作用就发挥出来了。”

“我们给那些人贷款,他们付三成首付,其余的钱银行帮他们付,到时候他们按月分期还账,本金加利息足够我们吃的。”

周不疑是聪明人,一点就透,但其中还有个环节,他没有想通,“那要是对方不还账,跑了怎么办?”

“跑了更好!”曹冲笑的更开心,“做房屋贷款时,我们就会抵押房子,他若是跑了,我们直接把学区房收回来,第二次售卖。”

“这样一来,我们又可以赚一笔。”

“而且你想想,贷款的人用银行的钱去买房子,最后这笔钱又回到银行,银行其实一点成本都没损失,反而让世家大族欠了银行钱。”

“世家大族若是不按规定还款,直接没收房产,还要没收抵押之物,这又是一笔财富。”

周不疑点着头,总算是明白了,而且还会举一反三,“这么说来,如果在这其中增加一些税收那话,朝廷又可以增加很多财富。”

“哈哈,果然是神童,没错,这就是我下一步计划,后面二手房买卖,必须到银行做房产证转移,这其中就要涉及房产税。”

曹冲笑道。

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