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第969章 抢地皮

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杨旭飞知道,现在自己还有很大的提升空间,甚至他还没有一份职业合同,没有踢过一场职业比赛。

孙大海在布瑞腾发展俱乐部时,杨旭飞也要尽快提高自己,才能在以后帮助到孙大海的俱乐部。

阿贾克斯二队的集训开始了。杨旭飞在刻苦训练之余,天天给自己的两个小伙伴灌输巴纳特足球俱乐部的情况。不知道的人,还以为这是一家与曼联、皇马齐名的俱乐部呢。

十六岁的杨旭飞倒是没有别的意思,只是觉得那已经成了自己哥们的俱乐部,不多说说的话,心里会憋的慌。

他无意中的努力居然有了其它的收获,还没有经纪人的戴维斯答应与友联签约。已经签了学员约的雷齐格也表示,等十八岁学员约自动取消后,直接和友联签署经纪约。

戴维斯因为身材矮小,而且深受眼疾(青光眼)困扰,所以不太被经纪人看好。即便他进了二队,在没有显示出足够的实力前,也还是没有签约。

雷齐格则是早早就与一个足球经纪人签了学员约。原来他家人不懂这些门道,有人能看上他,并答应每月给他一些补助,就很痛快地签了。

现在,当雷齐格真正进入到足球圈才知道,他的那个经纪人,人脉和经济实力都不出色,给出的条件比杨旭飞身上的合约差得很多。

不过,雷齐格的合约中违约金很高,他家里并不富裕,掏不起违约金。好在距离他十八岁只剩下一年多一点的时间,所以他先忍着了。

按照欧足联的规定,年满十八岁的球员才可以签订正式的职业球员合约,之前学员约届时自动取消。雷齐格正好可以利用这个机会,把自己的经纪人换掉。

……

孙大海并不知道杨旭飞已经为友联拉来了两位未来的荷兰国脚。他现在正苦思冥想,用这个项目向国家提出哪些交换条件更合适。

孙大海心里清楚,这个项目肯定会由政务院派出要员来协调处理的,最少也是部级。级别低的话,根本压不住相关单位,那还谈什么协调呀。

这次孙大海主要想换成土地。马上就要进入九十年代了,地价会越来越高的。趁着现在地价还不高,先把十年内有可能需要的土地都买下来,免得以后麻烦。

“大海,还不如借此机会,把你心仪的那块地要过来,建架设未来系的首都总部吧。”高屹提出了建议。

现在,首都二环到三环之间的商业用地,均价还不到每亩百万元,着实便宜的很。

孙大海没打算把总部放进三环,他可不想未来员工们上下班被堵得死死的。

孙大海相中的是毗邻东三环路的一块地皮,就在刚刚开始打地基的燕莎商场北边。

这里是国家早年间划拨给农科院当试验田用的,长宽各200米,总共六十亩,方方正正的一块地。

这块地孙大海前世就十分关注,但他那时没有实力,只能看着而已。

现在可就不一样了,孙大海早就有心想买下这块地,在这里建一座架设未来系的总部大楼。

通过食为天和黄老的关系,孙大海与农科院的许多领导都认识。他也打探过这些人的口风,但结果并不乐观。

农科院的人自己都清楚,这块地作为试验田,已经有些不合时宜了。

周边营业中的昆仑饭店、长城饭店、华都宾馆都是首都的高端酒店。京城大厦、二十一世纪饭店、亮马河大厦以及燕莎商场在建中。

这里很快就会成为首都一个新兴的高端商业圈,土地大幅升值在望。这样的圈子中间留出一大块农田,实在是说不过去。那怕种的是金麦子,都不如做商务开发挣钱多。

再说了,三环路已经通车,车流量日益增加。在这里搞试验田,难道是要测试汽车尾气污染对于植物生长的影响不成?

但是,孙大海想要得到这块地,却是非常难的。

首先,这块地是国家无偿划拨给农科院的,即便现在这块地不再有试验田的价值,农科院想要自用是没有问题的,哪怕是建成写字楼,无非是做一下土地用途变更罢了。

甚至说,他们将这块地转让给部委、机关,或者央企,费点周折也是可以做到的。

但架设未来是外企。

别说现在是1989年了。再过上三五年,外企可以找政府买地皮,也可以通过收购国企得到地皮,但想从农科院这样的国家机关手中直接购买地皮,那也是不可能的。

再者说,从去年海南升省之后,自海口开始了非理性的房地产热。

说是房地产,有些装逼,其实基本上是买空卖空的炒地皮。

这股风气很快遍及海南全省,连带着琼州海峡对面的特区、羊城等南方城市,都开始跟进这股热潮。

首都在北方,现在还没有受到太大的影响。但在南边疯狂炒地皮的企业和个人,其中不少都是首都这里过去的。

首都是全国的中心,地价相对稳定。炒客们也不敢轻易在首都动手。

孙大海敢保证,首都有房地产意识的企业和个人中,至少有一半都在盯着他看中的这60亩地呢。

正因为盯着的人太多了,反而谁都不敢先动手,盘外招就更不出出现了。尤其是那些习惯空手套白狼的二代三代们,绝不会自己伸手,谁也不愿意给家里人招灾惹祸,但他们会盯着挑刺的。

这块地在前世也是迟迟不能开发,估计就是互相拖着后腿,最后谁也动不了。

高屹的提示正中孙大海的下怀,现在的孙大海是不怕别人挑毛病的。反正他准备名正言顺地用国际项目来与政府交换,实打实的美元摆在那里,谁能说他的不是?

除此之外,孙大海还准备要一块住宅用地,给员工修建住宅楼。地点他选在这块地的东南,水锥子公园的南门外。

水锥子公园在几年后将会改名为朝阳公园,这是首都四环以内最大的城市公园,拥有大面积的水域和绿化区。

就冲着那里未来的环境,孙大海也要借机抢占地盘,为员工们及其家属谋取最大的福利。

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