“叶先生，我能够理解并认可你的开发思路，但你有没有想过，如此庞大的一个海上游乐园，不但需要一笔巨大的投资，而且后期运营费用也是相当高昂的。如果吸引不到足够多的游客，那注定是要亏钱的。”
舒同根言辞犀利地指出了问题。
“舒董，这个问题我也一直在考虑，隔壁的秦海市，是靠着几十年的滨海旅游才发展起来的，而我们刚刚起步，肯定不能够与之相比。”
“但做任何事都是需要魄力的，秦海市虽然靠海吃海，但他们也没有大型海上游乐设施，这是弥补空白的投资行为，是颇具吸引力的。”
“放在20年前，我的想法有可能是超前的，但在当下，是非常合适的。”
“如果孤渔县两条旅游专线建成，再加上跨海大桥和环岛公路，那么蓝水湾岛的区位优势就十分突出了，对于京城的游客来说，秦海市已经去过很多次了，只要有新鲜好玩的地方，那就不会缺人的。”
叶国河的发言颇具感染力，让舒同根微微动容。
他喝了一大口水，沉声问道：“叶先生，按照你的发展思路，需要多少投资？”
“最少100亿！还不包括跨海大桥和环岛公路。”这是叶国河早就测算过的数字。
“那就是130亿！”舒同根微微蹙眉。
这个投资额度有点超过了他的预想。
最重要的是，根据他手下团队的测算，如果按照他先前提出来的开发方案，五年完成项目建设，保守估计也能赚到50个亿。
但如果按照叶国河说的来，不但赚不到钱，还要长期占压一大笔投资。
这对于舒同根来说，是不容易接受的。
“舒董，叶先生，刚才听了两位的交流，我倒是萌生了一个新的想法。”项暖适时插话了。
舒同根和叶国河同时向他投去了期盼的目光。
“按照叶先生的说法，主要是在岛的南侧海滩开发海上游乐园，那么可否在岛的北侧，开发游艇别墅呢？就像威尼斯一样，从家门口就可以乘坐游艇出海，岂不美哉！”
舒同根和叶国河同时眼睛一亮，他们都是精明的商人，敏锐地捕捉到了项暖话里面最有价值的信息。
两人的规划当中，都是在北侧开发高档海景房，如果拿出一部分地来，开发游艇别墅的话，确实是个好主意。
因为受到海流的影响，蓝水湾岛北侧的沙滩含泥量比较大，不适合做海水浴场。
但开发游艇码头是不会受到影响的。
如果驾驶游艇从北侧出海，势必要环绕蓝水湾岛转大半圈，这本身就是一种视觉享受。
不过这样下来，就会少盖不少房子。
两人都没有着急表态，因为他们看出来，项暖的话还没有说完。
“我知道你们两位在考虑海景洋房的建设问题，我认为可以跳出蓝水湾岛再回头看！”
项暖的思维确实具有跳跃性，舒同根和叶国河都有点疑惑了。
项暖让霍律师调出来一张蓝水湾岛当年的规划设计图，投影到了大屏幕上。
然后他在尖渔村和蓝水湾岛之间，那个计划建设跨海大桥的位置东侧，划了一个圈。
“就是这里，西侧是尖渔村的温泉假日酒店和海水浴场，东侧这里，有很多可供建设海景洋房的地方！”
“跳出蓝水湾岛，但依托蓝水湾岛，把最值钱的游艇别墅建在岛上，而把相对便宜的海景洋房建在陆地上，因为有跨海大桥连接，其实也差不了多少！”
项暖一口气说完了自己的建议。
舒同根带头鼓起掌来，叶国河则激动地握住了项暖的手。
尽管说他是最早发现蓝水湾岛，也是对这个岛感情最深的。
但他的思维还是被桎梏在了岛上。
如今按照项暖的提议，跳出蓝水湾岛来看，一条跨海大桥，使得满盘皆活。
“项老弟，我被你感动到了，你帮我破解了心魔，解决了困扰我这么多年的大问题！”叶国河有点语无伦次了。
“项总，你这个提议非常大胆新颖，把尖渔村和蓝水湾岛一体开发，相得益彰，绝对是点睛之笔，也解决了我的困惑。”
“蓝水湾岛主推海上游乐园和高档酒店、游艇别墅，尖渔村东侧主推海景洋房，就把这周围的土地全部利用起来了，非常好！”
舒同根由衷地赞叹道。
“其实对于我来说，投资额度大小不是问题，关键就是要有效益，长期安全占用固然好，但从一开始就没有利润，还不具有成长性，那么任何一个投资者，也不会坐视不管的。”
“项总，叶公子和叶夫人什么时候能到，你的这个新想法，是不是应该和他们分享呢？”
舒同根询问起了项暖。
今天他们来京城，其实是两件事要谈，一个是蓝水湾岛合作开发，另一个就是孤渔县机场。
后者才是重头戏。
舒同根现在头脑愈发清晰，这些大项目必须一起考虑，一起建设，如果缺了其中某个环节，就有可能影响到最后结果。
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