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第六百零二章 关于地皮,关于深挖洞广积粮

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在东京都兴建科技园区的事宜,不惊动土著是不可能的,尤其此刻的日本全国房地产价格都不好。所以,像爱丽丝这样大笔购置大片土地,然后为私企兴建地盘的做法,当然引起了日本国土交通省的注意。连带着同样在近期提出的东京国际展览中心的建造计划,没多一会儿功夫,她便成为了这群官僚们的座上宾。

会面事宜只要一个小时就能解决,只是个场面性事件,但重要性是毋庸置疑的。官僚们很兴奋,但爱丽丝完全懒得去记那几个官僚的姓甚名谁,只是套路地把她的投资计划讲述一番即可。然后再说上几句客套话,表示很喜欢日本,很乐意在日本投资,很乐意与日本人民共同发展巴拉巴拉,就oK了。

所以会面后的事情才是重点。和美国很相似,日本的政治家和财阀同样有着密切关系,有句话说的好,美国喜欢的是政府阴谋论,日本喜欢的是财阀阴谋论,既然来到了当地,爱丽丝又哪有不去参和一脚的道理。所以,经由国土交通省官僚的介绍,她又马上参加了一场高端论坛。

毫无意外地,她在那里见到了三菱地产的人。1990年可真是个好日子,前者刚把洛克菲勒中心十四栋楼买下的三菱地产,现在正巴不得脱手,而爱丽丝偏巧又开始了她的曼哈顿Vanda广场计划,二十一栋摩天楼的建造计划,不过持续多少个月都是惊人的新闻。

然而一个想卖,但另一个却不想买。爱丽丝可不是傻瓜,需要影响力但也不能太夸张了不是,十八九岁的少女,踏足房地产界不过三两年,就要在曼哈顿拥有三十多栋摩天楼了,这不是要逼得全纽约的地产商群起而攻之吗?

不过这片地不想买,不代表其他地就不可以。日本的房地产价格,从1990年到1995年一直在狂降,然后从1995年起正式进入平成衰退期,房产价格长期低迷,以至于新一代年轻人完全没有结婚要买房的想法。

租房子过日子,那不是理所当然嘛,买房子,那不是有病吗?

要知道,房产价格低迷的同时,经济也不景气啊。一方面买不起房,一方面买房还没发升值,傻瓜才会投资这个呢!

不过爱丽丝在房地产界要的就是玩,赚多少钱其实也就那么回事,所以同意三菱地产的其他收购事项是可以的。但爱丽丝马上考虑到日本尤其东京都的特点,以其有限的地皮,再建设Vanda广场是很不合适的。

所以就该Soho咯?

爱丽丝很轻松想到了这一套房产组合模式。

Soho的本意是居家办公,主流从业人员均是自由职业者,如自由翻译人、自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作人、产品销售员、广告制作、服装设计等好多职业。

有感到这类人群的日益庞大,1995年时,地产商潘石屹成立了Soho中国有限公司,专门建设为Soho人群办公居住的写字楼。商住一体,空间利用率高,楼群自成生活空间,都是它的特点,而说来有趣的是,该公司发展二十年来的大部分产业,都是日本设计师设计的。

那既然如此,又为何不把它提前成立,直接挪到东京来呢?

爱丽丝很清楚潘石屹的经营理念。与Vanda广场争做每一个城市的中心不同,Soho写字楼一定聚焦在北京、上海这样超大型城市的最繁华地段。因为和只是单纯的企业租房不同,Soho的面向群体可是自由职业者,试问,小城市乃至大都市偏远地带,哪会聚集到多少自由职业者?

自由职业者,或十人左右的小公司,这是Soho写字楼的主体受众。北京上海是它的天然沃土,东京大阪可不更是吗?

所以就该取名叫Soho日本了?

想想也是很有趣的,1991年成立Soho日本,然后1994年赶在那一位之前成立Soho中国,再在1997年成立Soho美国?越是互联网时代,越有自由职业者发挥力量的空间,许多硅谷小公司和其他互联网公司更都是十几二十人的规模,这全都是Soho体系的客户!

所以就这么定了,爱丽丝正好刚还了整整十亿美元的贷款,又正在为保护伞的科技园区筹贷款呢,那再为Soho日本项目多贷一些,银行也会很乐意的。

三菱地产的负责人表示,马上会把东京都内有趣的地皮资料提供出来,任君挑选。而爱丽丝既然是在高端会谈上见到的这一位,当然也会和更多人再唠些东西,一家科技园区免不了要接触很多关联行业,这都是打交道的好时候。

然后,疲惫了一天的某人,可算能溜溜达达回家了。

还是在秋叶原的那间屋子。

“哎呦喂……可把我给累死了……”

朴实无华的榻榻米,爱丽丝一躺上去就不相动弹了。可怜这会儿宫野也不在她身边,茜茜更已经回美国准备期末考试去了,她今天忙乎了这么久,竟连个捶背的都没有!

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