海风裹挟着细碎的浪花，拍打着码头的护栏，溅起的水珠，在阳光下折射出七彩光晕。
商务车的车门刚打开，贺美娇便迫不及待地跳下车，仰头望着锈迹斑斑的起重机，兴奋地说：
“表姐，你看这港口的工业风，要是能融入到项目的景观设计里，肯定超有特色！”
秦玉瑶轻轻按住，被风吹乱的发丝，目光在港口上来回逡巡。
集装箱整齐排列，货轮进进出出，岸边堆放着，等待装卸的建材。
她心中快速盘算着，运输成本与效率：
“确实是个新思路。不过要考虑到珀斯居民，对居住环境的偏好，工业元素的比例，得精准把控。”
林真逸下车，抬脚朝咖啡馆走去，皮鞋踏在木质栈道上，发出“哒哒”声：
“先去会会卡特，他在本地深耕多年，或许能给我们一些新启发。”
推开“海风咖啡馆”的木门，浓郁的咖啡豆香气，混着淡淡的海盐味，扑面而来。
墙上挂满老船灯和泛黄的航海图，角落里的留声机，正播放着沙哑的爵士乐。
亚历克斯早已等候在窗边，他今日特意换上熨烫平整的深蓝色西装，只是袖口处，仍隐约可见修补的针脚。
推开咖啡馆的玻璃门，浓郁的咖啡香混合着淡淡的海盐味扑面而来。
“欢迎林总！欢迎两位女士！”
他起身时带起一阵风，桌上的旧船票糖包被吹得微微晃动。
他热情地伸出手，腕间的海锚纹身，随着动作若隐若现。
目光，却被秦玉瑶手中的文件夹吸引。
那上面贴着密密麻麻的便签，最显眼处用红笔写着
“矿业新城配套商业痛点分析”。
“卡特先生，给你介绍一位新伙伴。”
林真逸示意贺美娇和秦玉瑶坐下，
“秦玉瑶，房地产开发管理专业出身，刚从悉尼大学毕业。”
“贺美娇，是我的澳大利亚美食导游。”
亚历克斯与两人握手时，注意到秦玉瑶指尖的薄茧：
“秦小姐也是绘图出身？”
不等对方回答，他便指着墙上一幅港口改造草图笑道，
“我现在住的公寓，墙面都是自己画设计图改造的，可惜缺个专业人士指点。”
贺美娇立刻接话：“卡特先生要是不嫌弃，我表姐能从建筑力学讲到风水布局！”
“上次她帮我改造房间，硬是把衣柜改成了移动书架和观景飘窗！”
众人落座后，服务员端上特色海盐拿铁。
亚历克斯轻抿一口，望向秦玉瑶：“听说你对废弃矿区改造有想法？我最近正头疼这个！”
“那些矿洞潮湿阴暗，单纯填埋太浪费，改造成商业空间，又涉及地质安全。”
秦玉瑶从文件夹中，抽出几张图纸，上面用不同颜色标注着，结构分析：
“我研究过北美矿区改造案例，或许可以利用矿洞恒温特性，打造地下酒窖或数据中心。”
“不过前期需要专业团队做地质勘探，这是我列的合作机构名单。”
亚历克斯的瞳孔微微收缩，他伸手接过图纸时，袖口滑落露出一道疤痕。
那是拍卖公司当天，因愤怒砸镜子留下的。
这个细节，没有逃过秦玉瑶的眼睛，她想起林真逸说过的“跌倒过的人，更懂如何站稳”，突然开口：
“卡特先生，我看过您操盘太阳海岸时，保留老街区的方案，或许这次矿区改造，也能融入文化元素，比如把矿工工具做成艺术装置？”
亚历克斯手中的咖啡杯轻轻一颤，他已经很久没听到，有人提起那个被嘲笑的“理想主义方案”。
此刻，面前年轻女孩，认真的眼神，让他仿佛看到了当年那个怀揣梦想的自己。
林真逸看着相谈甚欢的几人，悄悄给慧照发送指令。
识海中光影闪烁，慧照的声音，带着笑意：
“检测到团队契合度初始值87%，亚历克斯的信用评分持续回升，已有三家供应商主动联系合作。”
窗外，一艘货轮拉响汽笛，缓缓驶离港口。亚历克斯望着远去的船只，突然举起咖啡杯：
“为了即将重启的卡特奇迹，也为了……”
他看向秦玉瑶和贺美娇，“为了能让我这个老古董，跟上时代的新伙伴们。”
碰杯声清脆响起，混着留声机里的爵士乐，在海风的吹拂下，飘向波光粼粼的海面。
而此时的珀斯，正悄然酝酿着一场属于他们的房地产变革。
林真逸将手中的咖啡杯，轻轻搁在木质桌面上，瓷器与杯垫碰撞出清响，目光在秦玉瑶与亚历克斯之间，沉稳扫过：
“北岸新区的项目，将是我们在澳发展的核心。”
“今后澳大利亚的房地产公司，就交给二位全权负责。”
他顿了顿，从公文包里取出两份文件，推过桌面时，金属笔尖在文件上，投下锐利的阴影。
“我拟了股权协议，给你们每人百分之三十的股份，这不仅是信任，更是责任。”
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