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第20章 靠的近不是我的错,而是给了你向我捅刀的机会

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终于熬到下班坐上公交车了,我忍不住一股脑地跟他们分享今天发生的事,当然我隐去了娟姐在小区有物业和她的往事,我感觉属于个人隐私,没必要多谈。

“也就是说,钟真一直都知道娟姐在做什么的了,而且一猜一个准。”阿华听完之后下结论。

“我都说这里不好的,太多是非了,还是在活动公司好,心无芥蒂的,大家都是你帮我我帮你,虽然熬夜布场很辛苦,但忙完会一起去吃宵夜,气氛很好。”芬姐撇撇嘴,眼里还是沉浸于回想之中那种期待。

“那我在之前的那个男生,真的是被发现后辞退走的吗?”我真的好想知道在我之前发生过什么事?是不是非常惊心动魄?

“好像也没有什么特别呃。”琳琳说,“我又不站你们哪一栋,没太留意,就是有天中午没看到他下来吃饭,我还以为是要被安排轮着下来不见人,但过了两周就看到阿华带着你来。”

我觉得应该问始作俑者,我转向阿华,盯住他问,“你是不是应该知道我们都不知道的事啊?”

阿华被我们盯得不好意思,“是,我是知道他为什么走的,但其实我也没有比你们知道太多,陆经理只是跟我说,他是将客户的资料卖出去了所以被炒了,没说是卖给谁,是里面的还是外面的人,卖了多少,怎么卖的,我真的是无从而知,所以具体她们几个之间的如何斗法,我虽有感知到,但我也没有真实地去研究过。”

那怎么样,又要留到下周才能继续推进剧情吗?今天才周日啊。

“钟小姐是之前在HB广场做的,你知道HB广场?就最出名步行街上面的三十层那个楼盘。”

我又不是科班出身,我怎么会事无大小都像你如数家珍呢?“嗯嗯。”

“钟小姐就是哪里过来的,那个楼盘是多大16支团队的联合代理的,代理公司和公司之间打得火热。”阿华补充道,一脸神往的样子。

所谓代理,是将项目的全程营销策划权/销售代理权委托给第三方进行销售,(有时候未必是真正意义上的第三方,有些公司也会自己组建团队,成立代理公司,以便于走账和左手转右手的操作,有时候要真正看到背后的实控人或出资股本才可以知道,公司具体所属),这些代理公司最大的优势就是人,在早期房地产发展市场上,出于成本的考虑,其实,开发公司一般很少会有庞大的销售自建团队,又或者上短时间里面需要达到快速销售回笼资金的话,一般都会将这块大蛋糕抛出来,公开或半公开招标,有时候,项目负责人、操盘手也会找相熟有关系的代理来应标,甚至是定向邀标的方式,去确定销售代理公司。但事情发展下去,销售代理公司大多数由于短时间内需要的人员实在太多,素质良莠不齐,培训也跟不上,因此,爆出非常多的管理上的问题,很多涉及到非法收取利益,任意承诺客户,货不对板,甚至是巨大的违约风险问题,因而,到中期,很多开发企业都会自建团队来进行销售,同时,由于开发商也想达到品牌效应,对自身的销售人员也进行相关专业的培训管理,有些有特色的开发商自建团队也会因为口碑,会有小型的开发商登门求关于销售代理的合作,对于传统代理公司来说,这一举动无疑是插一脚来分自己的市场份额了,所以代理公司和开发商之间的即将会上演连场的销售大战,在以后会一一讲到。而联合代理,是港资公司过来内地开发楼盘的一贯做法,目的就是能者居上,最大程度分摊风险,在如此竞争激烈的时候,谁能跑出就能吃到最大块的肉,其次就吃骨喝汤,差者就舔几口剩菜残羹,在人类社会里面活脱脱上演一场丛林生态的生存法则。

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