我要北伐,大楚第一将

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第12章 办地契再入骡马市

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赵福安沉吟片刻,“主家,这北匈狄向来凶悍,如今大雁关和新兴郡已失,只怕他们真的会趁势南下。不过,听说这次要不是有人出卖木家军,大雁关不会丢。”

“你意思是,北匈狄也没想到?”

“主家,我们一路上碰到过溃军,听说,北匈狄总共不过2万人马,想必,他们也没想着能攻下大雁关。”

文渊点点头,心中却已有了计较。若是真的如此,那么至少今年北匈狄是不会再南下了,一个新兴郡就够他们劫掠了。

估计这些人,也就是来打草谷的,正值秋季,天气凉爽,战马膘肥体壮,另外就是,楚国的粮食庄稼也刚收,这时候能来抢一波就抢一波。

但任谁也想不到,楚国内部的矛盾,权力倾轧,却意外让北匈狄得了便宜。

损兵折将,丢城失地。

不过也就这样了,他们本来也不是为了攻城掠地。

“不管怎样,我们都要做好准备,年前一定会有大量的难民涌入,你们几个都留着点心眼儿,若是碰到合适的,就留下来,我们建庄子需要人手,到时候护卫庄子同样需要人手。”

“若是晋阳拿不出安民措施来,到时候必然生乱,我们能帮一把就帮一把,可若是真有不长眼的,我们也要有自保之力。”

难民和乱民,一字之差,也是一念之差,文渊很清楚。

一夜过去,次日一早,刘婉蓉早早的就起来,烧火做饭,还和了面给他们准备些烙饼。

文渊带着马康宁先跑了一趟衙门口,办事儿的都是边上的书吏,而不是官员。

楚国的官职体系非常的复杂,所谓官职其实是两个东西,当官不一定有职务,有官有职也不一定有实际权利的派遣。

所有官员都是中央官,就比如这晋阳城中的两个县级单位,知县是中央派遣下来的。

所谓知县,就是,你知道县里的事情就行了,知县只是他的派遣工作,是临时的外派工作,任期3-5年,届满还要回到中央朝廷。

总之,是一种更复杂的职、级并行。

有定你需要穿什么颜色朝服的,是红的紫的还是绿的,就比如光禄大夫,骠骑大将军,这一文一武的名称,其实就一个作用,你穿什么颜色的官服。

总之文官就是各种大夫,各种郎,武官就是各种将军,各种校尉。这都是决定你穿什么衣服的,算是定级,是4级科员,还是处级干部,亦或是厅级。

再就是官,比如大理寺丞,工部侍郎,这就是工资级别,可不是要你真去大理寺或者工部上班的。

官后面是职,就相当于是评的职称,比如龙图阁大学士,某某殿大学士,就相当于是工程师还是高级工程师,是5级钳工还是8级钳工。

有多少实权,这重点是差遣,这才是你的工作岗位,比如,知江宁县,知扬州,知真定府。

放后世,就是局长,县长,这才是岗位,才是权力的源泉。

地方上,实际办事的还是胥吏,得去办事大厅,这个自古都一样,文渊这里说是晋阳郡,但实际管理还是在县里。

就跟后世一样,市,虽然大,但基层管理还是得到辖区。

买地是个很麻烦的事情,首先要调查有无亲邻,有无纠纷,然后要有牙行担保。

还要实地勘察,并在地契上详细写明土地的面积、四至、租税役钱等等,同时,还需要亲邻批退,就是四周的邻居要签字画押表示没有土地纠纷,同时放弃购买权。

这一切做完,就可以印契了,只要缴纳了契税,再加盖上官印,这就成了具有法律效力的红契,这一切流程走完,地就是你的了。

不过万事都有的商量,就比如现如今,只要牙行够实力,多花些银钱,就可以完全的代办,甚至可以加急,至于加急到什么速度,还是跟银钱有关。

只要到位,这地契就是立等可取。

更何况,文渊说的那处地方,牙人也都知道,说一句乱石滩,毫不为过,算是荒地。

既然是荒地,也就花不了几个钱,大头都在这立等可取四个字上。

就算是买好地,目前来说一亩地,也都在一贯钱上下,至于荒地,一般也是免费的,为的就是鼓励生产,只要办地契交税,也就够了。

毕竟在这楚国,也是有政策的,鼓励多开荒多种地,只有开了荒地才能额外增加税收,这是长期的,也是地方政绩。

“还真是立等可取啊!”文渊看着手里盖着红色大印的地契,小心的收了起来,这就是以后安身立命之所在了。

“康宁,走吧,去骡马市。”

骡马市还是那个骡马市,文渊刚进去,就碰到了之前帮着买骡子的牙人。

“小主家,这是?买骡马?”

“正是。”

“行,你先逛逛看,看好了一会儿叫我。”

“恩,好。”

这楚国,买骡马跟买地差不多的手续,都要牙人担保,双方立契,然后三日内到商税院登记、缴纳契税。

不过,还是那句话,有牙行,一切都不需要操心,多出几文钱,他们自然会跑腿代办,什么都不用管。

“主家,上次在哪家买的?”马康宁跟在文渊身后,小声的问道。

“好像是那个拐角那儿,怎么了?”

“主家,那就还去他家吧。”

“奥,怎么了?”

“主家,其实也没什么,一是我看他家的骡子还行,二是,我们怎么也算熟客,少了许多麻烦。”

“也好,那就直接过去吧。”

要做好买卖,就不能是脸盲,得记住客人谁是谁,还没走到地方,这家的马倌就笑着迎了上来。

“小主家,来啦,快进来,快进来,我这儿这两天正好来了几匹上好的牲畜,快看看,想要什么。”

这家的生意很大,所占的牛马圈也够大,牛马驴骡,甚至大车,基本上可以做到一站式购物。

“嗯,再挑匹骡子拉车。”

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