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第306章 入股腾讯

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经过一番深入的讨论和数据分析,双方就入股的细节问题进行了反复的权衡和协商。

马化腾:“李总,经过我们内部的讨论,我们愿意在股价上做出一定的让步,但是股份比例方面,我们还是希望能够维持在 10%左右,毕竟我们也承担着一定的风险。”

经过又一轮的紧张讨论,双方最终在入股的关键问题上逐渐接近共识,确定了一个双方都能接受的方案。

最终东方集团以东方投资的身份入股腾讯10%的份额,以10月30日的 股价为基础,以当日收盘价的8.5折股价现金支付。

此外腾讯向上海五分钟公司支付1500万的入驻费及运营维护费,开心农场则正式入驻QQ空间。

从此以后开心农场将在开心网和QQ农场同步运行。

如此做有利也有弊,弊端就是有很多玩开心农场的人会选择在QQ空间玩,从而使得开心网的发展速度变慢,新增用户减少。

有利的方面也很明显,那就是成功入股腾讯,以后就可以瓜分腾讯10%的利润及市值。

马化腾:“好,今天的谈判很有成效,开心农场入驻 QQ 空间的合作以及东方投资入股腾讯的事情,我们就按照今天讨论的结果,尽快推进后续的合同签订和执行工作,希望我们能够携手共进,创造更大的价值。”

跟腾讯的入股事宜算是解决了,剩下的都是签合同和支付款项等,交给公司相关部门去执行就好。

但是李华的事情并未结束,2008年是一个多灾多难的年份,不仅有汶川大地震和北京奥运会,还有席卷全球的金融危机。

此时已经八月中旬,金融危机爆发已经近在眼前,而在金融危机爆发之前的一些大事件也足够李华去操心。

首先就是两房的经营迅速恶化,其次就是华尔街第四大投行雷曼兄弟倒闭。

两房就是美国队两家最大的房地产贷款公司,房地美和房利美。

它们的主要业务是从贷款发放机构(如银行、储蓄机构等)购买住房抵押贷款,将这些贷款打包成抵押贷款支持证券(MBS)并出售给投资者。

通过这种方式,它们为住房市场提供资金支持,使得金融机构能够有更多资金发放新的住房贷款。

简单粗暴的讲,两房的主要目的就是购买银行的抵押贷款,然后打包成资产支持证券等衍生产品销售给其他投资人 。

房利美和房地美持有或担保了约5万亿美元的美国住房抵押贷款,占美国住房抵押贷款市场的约40 - 50%。

它们的资产规模巨大,是美国金融体系的重要组成部分,因此一旦房地美和房利美破产倒闭,整个美国的房地产业将会承受毁灭性打击。

不仅仅是房地产市场受灾,房地产市场只是最直接的受灾行业,而其他很多与金融相关的公司,如投行,银行,等成千上万家金融公司都会收到牵连。

房地美和房利美的赚钱逻辑或者说他的收入来源主要有以下几方面:

利差收入:它们以较低的利率借入资金,然后用这些资金购买住房抵押贷款,住房抵押贷款的利率相对较高,通过这种利差来获取收益。

例如,它们发行债券融资的利率可能是4%,而购买的住房抵押贷款的平均利率是6%,就可以从这2%的利差中获利。

收取担保费用:当它们将住房抵押贷款打包成抵押贷款支持证券(MBS)并出售给投资者时,会对这些证券提供担保。

为了获得这种担保服务,贷款发放机构或投资者需要向房利美和房地美支付担保费用。这部分费用也是它们的收入来源之一。

-还有就是收取服务费用,在住房抵押债券的发行过程中,它们作为发行人可以收取一定的发行费用。

这些费用包括对贷款进行打包、评级等服务的报酬。

其次还有息差收入,这也是一种获利方式。

同时,通过合理的债券定价和市场销售,它们可以在债券发行价格和债券实际价值之间获取一定的利润空间。

不过,由于次级贷款质量恶化,大量借款人违约,导致它们的住房抵押贷款资产质量下降,引发金融市场恐慌,从而使得整个房贷链条中的一环掉链子,进而引发金融机构的危机,然后就爆发了金融危机。

那什么是危机,这场危机是如何演变而来呢,下面我就通俗易懂的讲讲。

在美国,贷款是非常普遍的现象,从房子到汽车,从信用卡到电话账单,贷款无处不在。

当地人很少全款买房,通常都是长时间贷款,可是我们也知道,在这里失业和再就业是很常见的现象。

这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人,他们怎么买房呢?因为信用等级达不到标准,他们就被定义为次级贷款者。

大约从2000年开始,贷款公司漫天的广告就出现在电视、报纸、街头。

许多贷款公司在短短几个月取得了惊人的业绩,可是钱贷出去了,许多贷款公司就担心能否收回来?

于是他们找到美国经济界的带头大哥——投行。这些家伙可都是名字响当当的主儿(美林、高盛、摩根),他们每天做什么呢?

就是吃饱了闲着也是闲着,于是找来诺贝尔经济学家,找来哈佛教授,用上最新的经济数据模型,一番鼓捣之后,弄出几份分析报告,从而评价一下某某股票是否值得买进,某某国家的股市已经有泡沫了。

一群在风险评估市场里面骗吃骗喝的主儿,你说他们看到这里面有风险没?用脚都看得到!

可是有利润啊,那还犹豫什么,接手搞吧!于是经济学家、大学教授以数据模型、老三样评估之后,重新包装一下,就弄出了新产品——CDO,债务抵押债券),说穿了就是债券,通过发行和销售这个CDO债券,让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。

本章完(兄弟们,能看到这里的都是真爱了,麻烦写一条5星书评吧,跪谢了!)

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