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第130章 城西物业分公司

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“不会的,小婷,你放心!秀雅在这儿做完月子带孩子回娘家住了,我父母平时在乡镇上,这里就我一人住。”章哲立坐在她身边温言说道。

卢婷略觉心安。章哲立家之前她来过许多回了,角角落落都很熟悉。不过以往都是和朱小龙一起来。四个人经常聚餐、喝茶、聊天,有时也打打牌。今天章哲立约她一个人来家,她犹豫了很久。上次在百寿山上拥抱亲吻后,两人的关系取得了实质性的突破,其间两人已多次到宾馆开房幽会。但这毕竟是见不得光的事,尤其是四人这样的关系,一旦泄露风声搞出绯闻,她和章哲立两人在单位的名誉就全完了。因此,在他家里始终有些忐忑不安。

章哲立用遥控器打开DVD,一首张信哲《我是真的》缓缓流淌而出。张信哲似水般细腻干净的嗓音,通过日本雅马哈立体环绕声音响播出,给人深深的震撼。在张信哲深情的演唱中,章哲立轻轻搂住卢婷,两人深情相拥。对朱小龙的极度失望,使得卢婷移情别恋章哲立。当然也是章哲立主动的,但是从内心讲,即使不是章哲立,她也可能会遇到其他人。而且即使在出轨后,她的内心并没有对朱小龙有什么歉疚或者不安,她唯一觉得歉疚的是对钱秀雅,而令她不安的仅仅是害怕事情暴露。对章哲立她一直心存好感,这种好感在四人经常性的聚会玩耍中不知不觉加深了。周星驰电影《唐伯虎点秋香》里有一个桥段:秋香在一众丑女中回眸一笑,顿觉惊世容颜、飘飘欲仙。其实男人也一样,所谓不怕不识货,就怕货比货。有朱小龙这种渣男做参照,章哲立自然也就变成稳重靠谱、令人信赖和爱慕的香饽饽了。

章哲立呢,像大多数男人一样,有一颗骚动的心。卢婷与钱秀雅相比,有不同的韵味,个头更高,身材也略丰满,样貌清秀可人,性格温柔大方,对男人很有吸引力。尤其在得知朱小龙那方面不行后,章哲立这颗心更是蠢蠢欲动。自钱秀雅怀孕以来,他几乎一直处在不满足的状态。孕期么,为了保护胎儿,两人几乎没有夫妻生活。生产之后,又忙于奶孩子、带孩子,没有多少机会,也没有多少心情做夫妻之事。钱秀雅是学护理专业的,搬出医学知识告诉他,女人哺乳期分泌的泌乳素是抑制雌激素的,因此哺乳期女性的欲望很低。章哲立积攒了许久的劲头,正好用在卢婷身上。两人相互需要,相互弥补,都感受到生命的美好。床头的墙面上挂着章哲立和钱秀雅大幅的结婚照,照片中的二人都情投意合甜蜜地笑着......

陆自明召开十二月份城西物业分公司月度工作例会。通过前段时间的调研,他和朱小龙做了工作分工:朱分管行政后勤和收费工作,维修科工作由自己直接抓,朱小龙没有异议。其他物业分公司也是一正一副的格局,日常事务基本都由副经理统管,经理当甩手大掌柜。陆自明这样的分工让他挑不出毛病,算是很厚道了,毕竟维修上的烦事琐事最多。两人同在一个屋檐下,虽然内心互为仇敌,但面上还维系着基本的礼节。

综合科、收费科和维修科分别汇报了各自工作。集团给城西分公司考核的收费率指标是95%,但到11月份为止,收费率只有80%多一点,与考核目标相去甚远。朱小龙在会上发了一大通牢骚,做了一大通辩解。又是收费率考核指标定的不合理啦,又把主要责任往维修上推,好像收费率上不去跟他没有毛线关系。他讲完,陆自明压一压内心的火气,想想还是要给朱小龙保留些面子,尽量平和地说道:“刚才朱经理说的情况有些当然客观存在,不过现在已到年末了,指标定的合理不合理已是既成事实。集团不可能对城西分公司网开一面,降低年度考核指标。这种情况,其他分公司也大同小异,我们还是要从实际出发,想办法,拿出措施改变这个被动局面。最后一个月,收费科要全力冲刺,把没有交费住户的清单拿出来,厘清不缴费的原因,一户一户上门攻坚。一次不行就两次、三次,总之必须把今年的收费率搞上去!朱副经理也要和收费科的同志们一道攻坚,做好解释说明工作。”说着看看朱小龙,朱小龙低着头闷声不响。陆自明提高一个声调说道:“朱经理!有没有什么意见啊?”

“没意见。不过维修上也要拿出点办法来吧,不能只把板子敲到收费的头上!”朱小龙低声说道。

陆自明没再看他,继续说道:“维修上的问题导致一些住户不愿意交费的情况,也要做出改变!我的想法,立即开展一批有偿服务项目,比如老百姓家里换灯泡、换水龙头,厨房、马桶等下水道疏通,门窗维修等等。过去我们一直强调不在公共服务范围里面的不做,只服务异产毗连公共部分范畴。现在看来这些小事,是老百姓经常性碰到的。物业公司不做,别人觉得物业服务不行。自己找人吧一是麻烦二是不放心,我们开展有偿服务,让老百姓花小钱买省心,这样对整个物业服务来说也提升了一个档次。前段时间我已经和姚科长商量过这件事,维修科订出了一个有偿服务价目表,比市场收费略低,综合科也让广告公司做了大量的有偿服务小卡片,这个月收费科上门的时候可以把小卡片送到住户手中,今后方便他们联系。”

收费科长说道:“陆经理这个办法好!这样有些欠费的住户肯定愿意交钱了。这个意见许多住户都提过,问我们物业公司为什么不能上门来维修?他们愿意出点钱,现在楼道里都是外地人分发的小卡片,墙上也涂满乱七八糟的服务电话,但是他们上门干完活都是狮子大开口,乱收费,好些老百姓上当受骗!大家意见很大,强烈要求我们物业公司统一服务呢。”

“这个事就这么定了!总之最后一个月时间,希望大家齐心协力共同完成好集团的年度考核目标!这个也是事关大家的年终奖金分配的事。如果一些欠费的钉子户需要我出面上门的,我和大家一起跑!”陆自明斩钉截铁地说道。

话音未落,收费科长带头鼓起掌来。朱小龙阴暗地看了陆自明一眼,心想:哼!尽说大话,要跑你自己跑,想让老子陪你上门收费,姥姥!

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