张硕立刻跟上：“前提是双向的。市里让渡利益的前提，是项目能带来足够的综合效益。投资额和业态升级，就是效益的保证。我们可以接受出让金优惠20%，交付时间压缩到六个月。但条件是，投资额不低于25亿，且必须包含写字楼和酒店业态。”
“六个月还是太长。”牛刚摇头，“四个月。这是我们的底线。”
“牛董。”肖北突然站起身，走到窗前，背对着众人，看着外面，“玄商是老工业城市，拆迁涉及的都是几十年的老单位、老住户。四个月，意味着我们要用非常规手段。我肖北做事，讲规矩，讲政策。我可以加快速度，但不能突破底线。六个月，已经是极限中的极限。”
他转过身，目光锐利如刀：“如果大商坚持四个月，那我只能理解为，你们并不在乎这个项目是否平稳落地，是否会产生社会矛盾。这样的合作理念，恐怕和我们不符。”
这话说得极重。
会议室里空气凝固。
牛刚脸上的笑容彻底消失了。他盯着肖北，看了足足十秒钟，忽然笑了声：“好，肖市长快人快语。六个月就六个月。但出让金优惠，25%。”
“20%。”肖北寸步不让，“优惠每多一个点，市里就要少收几千万。这些钱，本来可以用于民生。牛哥，咱们合作，既要算经济账，也要算政治账、民心账。”
牛刚沉默。
张硕适时插话：“牛董，肖市长的意思很明确。市里在时间和资金上做出让步，是希望项目能成为政企合作的典范。投资额增加到30亿，写字楼和酒店建成后，将成为玄商新地标。这对大商集团的品牌提升，价值远不止那5%的出让金优惠。”
牛刚看向吕为顺。
吕为顺微微点头。
牛刚深吸一口气，重新露出笑容：“30亿投资，包含购物中心、写字楼、酒店。出让金优惠20%，净地交付时间六个月。肖市长，这是最终方案？”
肖北走回座位，坐下：“除此之外，市里会配套拓宽项目周边两条主干道，双向八车道，确保交通畅通。这是我们的诚意。”
牛刚伸出手：“成交。”
肖北握住他的手：“合作愉快。”
签约仪式在当晚七点举行。没有媒体，只有双方团队。备忘录文本早已准备好，双方签字盖章。
结束后，牛刚提出简单吃个便饭。肖北没有拒绝。
饭桌上，牛刚主动敬酒：“肖市长，今天见识了。你是个干事的人。”
肖北举杯：“牛哥过奖。玄商需要发展，需要大商这样的企业。”
“你放心。”牛刚一饮而尽，“项目我一定做好。六个月后，我来玄商，看工地。”
送走牛刚一行，已是晚上九点半。
市政府大楼里空空荡荡。
肖北站在办公室窗前，张硕和包山站在他身后。
“30亿。”张硕说，“省级重点项目稳了。省里至少会给三千万配套资金。”
“拆迁怎么办？”包山问，“六个月，一百二十七户，还有那些产权单位。”
肖北转过身，脸上没有疲惫，只有冷厉：“明天上午，召开地块拆迁指挥部第一次会议。我亲自任指挥长。辖区政府、住建、公安、司法、信访，全部参加。把任务分解到天，责任落实到人。告诉所有人，这是政治任务，谁拖后腿，谁就让位子。”
包山想了想，还是问出了心里的问题：“哥，人家拉投资都是求爷爷告奶奶，怎么你拉投资这么强势...您就不怕牛刚一拍屁股走了嘛！毕竟在哪投资不是投资？”
肖北笑了笑：“首先，我们是有合同的，他3个亿的投资还在玄商头上飘着呢，他比咱们更希望项目落地。”、
他点了根烟：“其次，是在哪投资都一样，但同时你要考虑各地的营商环境。南方环境好的地方他们基本上都已经有项目了，而且不差他一个，收益也是中规中矩的。而玄商不一样，他知道我肖北是什么人，就知道他在玄商投资我一定会保障他的资金安全。而且他的商场落地玄商的话，不仅是玄商独一份，就连玄商周边所有城市，都没有一个大型的综合体商场，他在这里投资，可以辐射到周边几座城市。这个消费指数你可想而知，不然你以为人家团队是傻的啊？30亿说投就投？”
包山恍然大悟的点着头，肖北走到办公桌前说：“最后，你别忘了，我们中间还有黄兴呢。他不给我面子，也得给黄兴面子。毕竟，他一直都有求于黄兴。”
“懂了，哥，原来如此。”包山点点头：“哥，这下真的要开始动真格的了。”
肖北拿起那份签好的备忘录，目光坚毅：
“我要让全玄商看看，经济建设的火车头，是怎么开起来的。”
......
说四个月，实际上仅仅过了三个半月，肖北就完成了大商地块所有的拆迁净地工作。
作为风头正盛、省里甚至中央都资源很广的常务副市长，在他的强硬态度和雷霆手段下，一切困难和复杂的产权纠纷都像纸糊的一样。
肖北从政这么久，第一次感觉到权力的妙处。
直到此时，他才体会到张硕所说的，什么叫权力？权力就是，政治上的强制力量。
所谓有权，那就是你的强制力量够强。
强到你想做什么，别说搞破坏了，连一个敢跟你有不同意见的人都没有。
玄商的新任市委书记是从临市调来的一个半退休的老人，他对肖北采取三不政策，不问、不听、不管。
肖北要做什么，只要肖北不主动汇报，他从来不主动去问。
别人说肖北什么，他从来不听。
无论肖北想干什么要干什么，他全都不管。
很难说这是一个快退休所以惰政等待平安退休的老人，还是一个通过玄商一系列的变故，看出了什么的极具政治智慧的政治油条。
总之，在市长的支持下，市委书记的默许下，项目推进的异常顺利。
不到四个月，大商集团就已经开始动工。
大商项目组也给出了项目建设的预计时间。
是6个月。
这三个半月来几乎每天都加班到凌晨的包山，以为总算能松口气的时候，肖北却又让他把张硕找来。
看到肖北那一脸郑重的表情，包山就知道肖北又要蹿腾大事了。
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